persoanele fără legătură care aleg să trăiască împreună pot întâmpina probleme dacă mai mult de 4 persoane sunt în grup. Dacă închiriați o casă întreagă, aceasta este o locuință unifamilială.
legile de zonare pentru „locuințe unifamiliale” definesc o singură familie ca orice număr de persoane înrudite prin descendență liniară directă (numai bunic, părinte, copil, frate – fără veri, mătuși, unchi etc.), sau prin adopție, căsătorie, relație copil/părinte adoptiv sau parteneriat domestic trăind și gătind împreună ca o singură unitate de menaj. O singură familie nu poate trăi cu mai mult de trei persoane suplimentare fără legătură. Dacă niciunul dintre voi nu este înrudit, unul dintre voi este „familia”, iar numărul total de persoane pe care le puteți avea în casă este de 4. Dacă aveți mai mult de 4 chiriași independenți și închiriați o casă unifamilială, vă puteți confrunta cu probleme grave.
excepții
în cazul în care casa este zonat legal ca o „casa rooming” este posibil să aveți mai mult de 4 ocupanți independenți. În Champaign, la est de strada Neil, lângă campusul U of I, zonarea permite case de locuit. Cu toate acestea, în Urbana, lângă campusul U of I, zonarea este diferită și majoritatea caselor nu sunt case legale.
în 2007, orașul Urbana a început inspecția de rutină a caselor de închiriere pentru încălcări ale codului. O încălcare a zonării a mai mult de 4 persoane fără legătură poate fi descoperită în timpul acestor inspecții. Dacă se descoperă o supraocupare, orașul va cere tuturor persoanelor fără legătură 4 să se mute din casă. Puteți fi amendat și dat în judecată de oraș pentru încălcarea legilor de zonare dacă persoanele suplimentare refuză să se mute.
dacă unii dintre colegii dvs. de cameră sunt forțați să se mute, chiria dvs. va fi redusă? Nu și dacă îl lași pe proprietar să te păcălească să pui doar patru nume pe contractul de închiriere. Apoi, patru dintre voi va trebui să plătească chiria pe care ați crezut că toți șase dintre voi ar fi de partajare.
dacă vă gândiți chiar să închiriați o casă cu mai mult de 4 persoane fără legătură, consultați Uniunea chiriașilor. Din păcate, mulți proprietari care doresc să închirieze case cu încălcarea legilor de zonare vor minți potențialii chiriași — sau vor propune două contracte de leasing pentru o casă — sau vor promova o alternativă care creează impresia că chiriașii sunt cei vinovați. Nu te lăsa păcălit!
fiecare persoană care va locui în casă ar trebui să semneze contractul de închiriere. Legea nu spune nimic despre câte nume apar în contractul de închiriere. Legea se referă numai la numărul de persoane care ocupă casa.
crezi că nu vei fi prins? Proprietarul nu ar insista să pună doar 4 nume pe contractul de închiriere, cu excepția cazului în care proprietarul știa că riscul de a fi prins este grav.
o nouă prevedere a legii Urbana permite orașului să amendeze proprietarii 500 USD pe zi (până la 1000 USD pe zi pentru recidiviști) dacă proprietarul s-a oferit să închirieze locul mai mult de 4 persoane fără legătură. Dacă un proprietar se oferă să închirieze mai mult de 4 dintre dvs. și încearcă să acopere dovezile ofertei, nu cooperați. Acest lucru vă va stabili doar să vă asumați responsabilitatea pentru încălcare atunci când sunteți prins și ați putea fi amendat.