ao solicitar uma hipoteca, quanto maior sua renda, melhor. Mas você sabia que essa renda pode ser dividida entre várias pessoas?

todos nós sabemos sobre casais que solicitam uma hipoteca juntos, mas você sabia que alguns provedores de hipotecas aceitarão solicitações de até quatro candidatos?

eles são comumente usados por familiares ou amigos para ajudar a aumentar o depósito e a renda e tornar o aplicativo mais atraente para os credores.

Imagine se você tivesse que economizar apenas um quarto de um depósito médio? Ou se você salvou um depósito completo por si mesmo, mas esse valor foi multiplicado por quatro?

torna-se mais fácil entender por que algumas pessoas optam por se unir para tornar seus sonhos de casa uma realidade.

Aqui estão algumas das coisas que você precisa saber sobre como solicitar uma hipoteca com até quatro pessoas.

por que você gostaria de várias pessoas em um pedido de hipoteca?

a razão mais simples pela qual as pessoas podem se unir para obter uma hipoteca é tornar sua aplicação mais atraente. Uma pessoa com uma renda modesta e poupança pode ter dificuldades para obter uma hipoteca. Se eles se inscreverem com dois amigos ou familiares, os ganhos mensais e o depósito serão muito maiores. Isso pode ajudar os assalariados baixos na escada da propriedade ou ajudar um grupo a comprar uma propriedade mais valiosa.

o que é uma hipoteca conjunta mutuário único proprietário?

em alguns casos, os candidatos adicionais não planejam morar na mesma casa. Isso é conhecido como uma hipoteca conjunta do mutuário único (JBSP). Nesse caso, um candidato com baixa renda ou um pequeno depósito é apoiado por um amigo ou membro da família.

com um JBSP, a renda do amigo ou membro da família é usada para determinar a elegibilidade, mas seu nome não é adicionado à escritura do título da propriedade. Isso significa que eles são um proprietário não legal e não teriam direito a nenhum ganho na propriedade, seja com o rendimento do aluguel ou um aumento no valor da propriedade. Em vez disso, eles só poderiam tirar da propriedade o que colocaram.

Qual é o número máximo de pessoas para um pedido de hipoteca?

isso irá variar dependendo do credor. Todos os credores considerarão pedidos de duas pessoas, um casal, um casal solteiro ou um par de amigos que desejam comprar uma propriedade juntos. Alguns credores aceitarão pedidos de três ou quatro indivíduos.

no momento, não há credores que aceitem inscrições de mais de quatro pessoas. A maioria dos credores só aceitará inscrições de quatro candidatos onde há um empate familiar.

é importante lembrar que cada credor é diferente, por isso vale a pena falar com um corretor de hipoteca especialista, pois eles poderão colocá-lo em contato com os credores certos para sua situação.

como calculamos a renda?

ao solicitar uma hipoteca como candidato único ou como casal, você pode encontrar credores dispostos a oferecer até 5 ou 6 vezes sua renda anual. No entanto, quando há três ou mais mutuários no aplicativo, Isso geralmente será limitado a cerca de 2 a 3 vezes a renda anual.

por exemplo, se você se inscrever por conta própria e ganhar £25.000 por ano, poderá garantir uma hipoteca que seja 6 vezes sua renda anual, ou £150.000.

para três pessoas, com rendimentos individuais de £18.000, £25.000 e £27.000 (£70.000 no total), isso seria limitado a três vezes a renda anual, ou £210.000.

embora muitos credores aceitem inscrições de quatro candidatos, muito poucos aceitarão a renda de todos os quatro candidatos.

como dividimos a propriedade?

existem duas maneiras principais de dividir a propriedade. Se todos concordarem em ter partes iguais na propriedade, você seria conhecido como inquilinos conjuntos. Você seria essencialmente uma entidade legal e todos teriam seu nome no contrato de arrendamento.

se você quiser ter ações pré-determinadas na propriedade, você seria conhecido como inquilinos em comum. Um documento legal conhecido como escritura de confiança precisaria ser preparado. Isso descreverá a porcentagem de propriedade de cada pessoa.

se você decidir vender a propriedade, todas as partes precisarão concordar com isso. No primeiro caso, o produto seria dividido à noite entre todos os proprietários. Neste último caso, você teria direito à sua participação percentual.

próximos passos …

se você estiver interessado em garantir uma hipoteca com três ou quatro candidatos, entre em contato com nossa equipe amigável. Temos um profundo conhecimento dos credores e suas necessidades individuais. Assim, você pode ter certeza de que está no caminho certo com seu pedido de hipoteca.

se você tiver mais perguntas sobre hipotecas para várias pessoas, entre em contato com nossa equipe hoje, que ficará mais do que feliz em ajudar com suas perguntas.