quanto tempo leva um encerramento de Nova Jersey? Bem, essa resposta depende de quando você fez a pergunta. Se você tivesse perguntado 5-6 anos atrás, poderia ter sido anos. Agora, a economia em relação às hipotecas está se saindo muito melhor. Com o acúmulo de processos judiciais de encerramento de Nova Jersey liberados dos Tribunais de NJ e as vendas programadas do Xerife de Nova Jersey liberadas da lista de leilões dos xerifes do Condado de NJ, agora você está olhando entre 8 meses a 1 ½ anos quando o assunto foreclousre não é contestado. (Isso significa que uma resposta não foi apresentada por você na ação de encerramento com o tribunal. Se você conseguir um advogado de execução hipotecária de Nova Jersey, isso é facilmente remediado.) Para entender por que precisamos quebrar o processo de encerramento de Nova Jersey e o que leva mais tempo.

Antes de um encerramento você provavelmente parou de fazer pagamentos em sua casa. Os negócios poderiam ter sido ruins. Você pode ter perdido seu emprego sendo demitido de sua empresa. Como proprietário, pode ser difícil ficar por dentro dos impostos e pagamentos de casa quando você está lutando para sobreviver. Você pode perder um, dois ou até três pagamentos de hipoteca antes de seu credor ou credores entrar em contato com você. A quantidade de tempo antes de seus arquivos credor para encerramento pode variar. Se você entrou em contato com seu banco para explicar sua situação financeira, eles podem ter lhe oferecido uma tolerância. Os bancos normalmente têm programas para seus clientes quando caem em tempos difíceis e começam a perder pagamentos de hipotecas. Existem também leis que protegem os proprietários, como você mesmo dos bancos, de tentar vender sua casa.

Antes da apresentação de um encerramento intimação, sob a Fair Encerramento Atuar, especificamente N. J. S. R. 2A:50-56(a), o credor hipotecário (também conhecido como o mutuante) deve enviar para o Mortgagor (também conhecido como o mutuário) um aviso de intenção de acelerar e de encerramento. Isso é comumente referido ao Aviso de intenção de encerrar. Este Aviso deve ser servido 30 dias antes da apresentação da Reclamação e convocação em uma ação de encerramento de Nova Jersey.

Se a GENTE é Chamado como Réu em uma Nova Jersey Encerramento, o Encerramento leva mais tempo para concluir

Após esses 30 dias, o banco procederá, dependendo de como organizada e eficiente, eles estão com a apresentação de documentos para seus advogados (e quão eficiente seus advogados estão na apresentação da denúncia), com apresentação da intimação. Uma vez arquivado, eles tentarão servir a todos os réus no caso. Uma vez que uma festa é servida, eles têm 35 dias para responder. A falta de resposta resultará no pedido de inadimplência do autor para que ele possa continuar. Um ponto interessante aqui é que, se os Estados Unidos forem incluídos como réu, o Banco deve esperar 60 dias em vez do padrão 35. Existe a possibilidade de que o autor default todas as partes juntas em 60 dias, em vez de 35, mas isso pode não ser o caso (como o autor ainda tem o direito de partes padrão são obrigados a responder em 35).

o que é um Lis Pendens?

após a apresentação de uma ação de encerramento de NJ, os demandantes de boas práticas e bom senso arquivam um Lis Pendens com o registrador do condado onde a hipoteca foi registrada. O LIS Pendens notifica o mundo que a propriedade está além de litígios pendentes, ou seja, uma execução hipotecária de Nova Jersey neste caso. Isso significa que você terá muito dificuldade em obter outra hipoteca assim que a pesquisa de título voltar se quiser pagar a hipoteca com uma nova hipoteca!

depois que o tempo das partes para responder expirar, o autor se moverá para o padrão, abrindo caminho para o jogo final em Encerramento. Eles são obrigados pelo Fair Foreclosure Act a enviar um aviso para curar. O estatuto específico que exige este aviso é encontrado sob Njsa2a: 50-58(a) (1) e Njsa2a:50-58(a) (2). Dentro deste aviso, eles notificam o mutuário que eles têm direito a “curar” ou pagar o que é devido e devido em principal, juros e Custódia para restabelecer a hipoteca em boa situação. Se o mutuário responder de acordo com o estatuto, eles têm direito a um total de 45 dias a partir do aviso. Caso contrário, o autor pode prosseguir em 14 dias.

após o término dos 14 ou 45 dias do Aviso de cura, o banco prosseguirá com sua aplicação final, O Julgamento Final. Um julgamento Final no encerramento é o julgamento final que permite ao banco prosseguir com a venda do xerife. Uma vez solicitado, normalmente leva o escritório de encerramento, localizado em Trenton New Jersey, 20-30 dias para entrar. Uma vez inserido, um mandado de execução hipotecária e julgamento serão encaixados, permitindo que o autor prossiga com a venda do Xerife.

é aqui que a maior parte do tempo varia em Execuções Hipotecárias incontestadas de condado para Condado. Acumulei uma lista de atrasos estimados para cada condado para mostrar quanto tempo você pode esperar ter, a partir da data desta redação, depois que uma venda é listada após a entrada do Julgamento Final. Tenha em mente que o autor ainda precisa enviar um “pacote de venda do xerife” para cada xerife antes da venda ser listada, o que pode levar alguns dias, ou várias semanas, novamente dependendo do advogado do autor.

New Jersey Sheriff Backlog listado por County

a quantidade de tempo que você tem antes de uma venda xerife público está programado depende do Condado de sua residência. Parar uma venda do xerife ou adiar a venda do xerife é possível. Fale com um advogado de defesa de encerramento de Nova Jersey hoje. Como uma nota lateral, as garantias fiscais são tratadas de forma diferente em Nova Jersey. Se você tiver uma execução hipotecária de garantia fiscal, sua casa não será vendida em leilão se não houver garantias federais contra ela. Sua linha do tempo para responder a uma execução hipotecária de garantia de impostos em Nova Jersey é limitada.

o cronograma de venda do Xerife do Condado de NJ Atlantic é estimado em 2-3 meses a partir do momento em que o julgamento é feito até o momento em que sua casa seria vendida em leilão.

The New Jersey Bergen County Sheriff Sale Timeline-Atualmente, você pode esperar que sua data de venda seja listada entre 3 e 4 meses a partir do momento em que o julgamento é inserido. As pessoas colocadas nesta lista costumavam ter quase um ano esperando que sua casa hipotecada fosse vendida.

the NJ Burlington County Sheriff Sale Timeline-Atualmente, você pode esperar que a data de venda de sua casa pessoal seja listada entre 3 e 4 meses a partir do momento em que o julgamento é inserido. Mesmo depois que sua casa é vendida, você pode receber tempo adicional para ficar em sua casa. Às vezes, o lance vencedor no leilão nem sempre é concluído pelo licitante vencedor. Se o xerife não for pago, uma escritura nunca será entregue e sua casa precisará ser refeita.

NJ Camden County Sheriff Sale Timeline-Atualmente, você pode esperar que sua data de venda seja listada entre 3 e 4 meses a partir do momento em que o julgamento é inserido. Você deve ter notado que muitos dos leilões de venda do xerife estão listados pelo mesmo serviço. https://salesweb.civilview.com/

Cape May é um dos condados com um serviço diferente para listar as vendas do xerife. NJ Cape May County Sheriff Sale Timeline-Atualmente, você pode esperar que sua data de venda seja listada em uma estimativa de 1-2 meses a partir de quando o julgamento é inserido.

The New Jersey Cumberland County Sheriff Sale Timeline-Atualmente, você pode esperar que sua data de venda seja listada entre 3 e 4 meses a partir do momento em que o julgamento é inserido. Se você está procurando evitar a venda do xerife, para que sua propriedade residencial não possa ser vendida, as leis de Nova Jersey permitem que você solicite duas extensões de 14 dias para um total de 28 dias após a Venda ser adiada. (Se você precisar de ajuda com isso, podemos ajudá-lo com este programa.)

o período do cronograma de venda do Xerife do Condado de NJ Essex para sua data de venda a ser listada é estimado em 3-4 meses a partir de quando o julgamento de encerramento é inserido. Por favor, não tome todos esses números para ser uma estimativa exata. A hora de início do agendamento pode mudar a qualquer momento.

linha do tempo de venda do Xerife do Condado de NJ Gloucester-a hora atual que você pode esperar antes da data de início da venda a ser agendada é de cerca de 2 a 3 meses e meio a partir do momento em que o julgamento é inserido. Esses cronogramas não incluem a quantidade real de tempo que levará para você ser forçado a encontrar novas moradias.

linha do tempo de venda do Xerife do Condado de Hudson NJ-se você teve sua execução judicial, pode esperar que sua data de venda comece cerca de 2 ½ -3 ½ meses a partir de quando o julgamento é inserido. Você sempre precisa ter cuidado com o que está oferecendo na venda de encerramento.

também um site diferente da maioria dos outros sites. O xerife local Hundertond NJ publica seu conjunto de regras na íntegra com as listagens na linha do tempo de venda do Xerife do Condado de Hunterdon – o relatório do xerife não permite uma estimativa do atraso. Alguns xerifes só olham para sua própria comunidade ao desenvolver os programas completos para vender casas em leilão. Eles não parecem se preocupar com os custos associados aos seus programas.

NJ Mercer County Sheriff Sale Timeline-Atualmente, você pode esperar que sua data de venda seja listada entre 1 e 2 meses a partir do momento em que o julgamento é inserido. A lista de venda para Mercer County é atualizada um dia por semana na segunda-feira. Todo departamento de Nova Jersey realiza leilões. Os leilões de venda do xerife podem ser diferentes de condado para condado, mas certifique-se de entender a etiqueta envolvida no processo de venda e o que você precisa fazer antes de participar de um leilão do xerife.

o cronograma de venda do Xerife do Condado de Middlesex de Nova Jersey tem uma estimativa de 1-2 meses a partir do momento em que o julgamento é inserido.

NJ Monmouth County Sheriff Sale Timeline-Atualmente, você pode esperar que sua data de venda seja listada com uma estimativa de 2 ½ -3 ½ meses a partir de quando o julgamento é inserido. Se você tem preocupações financeiras sobre o período de tempo que você deixou em sua casa, você deve falar com um advogado de execução hipotecária de Nova Jersey.

NJ Morris County Sheriff Sale Timeline-Atualmente, você pode esperar que sua data de venda seja listada em cerca de 2-3 meses a partir do momento em que o julgamento é inserido. Não há mais um período de espera de um ano para os leilões sheriff sale. No entanto, se você quiser comparar honorários advocatícios ao pagamento de aluguel, pode fazer sentido empregar um advogado de defesa de encerramento para explorar seus registros financeiros.

the NJ Ocean County Sheriff Foreclosure Sale Timeline – O Relatório do xerife não permite uma estimativa do atraso. Este site também é um pouco único (você sempre pode ficar à vontade para entrar em contato com o xerife sobre sua política de site.). Não há ordem judicial que ordene aos xerifes como gastar seu dinheiro ou como evitar taxas excessivas para o desenvolvimento da web. Portanto, um xerife recebe crédito por criar seu próprio sistema a partir do zero.

Estado de Nova Jersey – linha do tempo de venda do Xerife do Condado de Passaic-Atualmente você pode esperar que sua data de venda seja listada em cerca de 2 ½ -3 ½ meses a partir do momento em que o julgamento é inserido. Se você estiver olhando para por imóveis em um leilão de encerramento NJ, certifique-se de rever as listas oficiais e isenções de responsabilidade. Existem muitas questões que podem surgir do processo de venda do xerife.

linha do tempo de venda do Xerife do Condado de NJ Salem-Atualmente, você pode esperar que sua data de venda seja listada por cerca de 2 a 3 meses a partir do momento em que o julgamento é inserido. Se você acha que sua privacidade está sendo invadida ou seus direitos estão sendo violados pelas listagens de seu número de casa, hipotecas, endereço, Termos de empréstimo e dívida, lembre-se de que é uma lei oficial do Estado de Nova Jersey que exige a listagem da venda.

o cronograma de venda do Xerife do Condado de NJ Somerset-Atualmente você pode esperar que sua data de venda seja listada cerca de 1 ½ -2 ½ meses a partir do momento em que o julgamento é inserido. Se você está preocupado em perder suas propriedades em leilão. Entre em contato com um advogado para aprender os passos a seguir com aconselhamento jurídico gratuito para apontá-lo na direção certa ou até mesmo obter um plano de pagamento para os advogados em nosso escritório para trabalhar com você.

NJ Sussex County Sheriff Sale Timeline-Atualmente, você pode esperar que sua data de venda seja colocada na lista de venda do xerife em cerca de 1 ½ -2 ½ meses a partir de quando o julgamento de encerramento é inserido. Antes de assinar qualquer um dos seus direitos sobre seus imóveis, trabalhe com um advogado para entender os Termos de qualquer contrato que você seja solicitado a assinar. É um golpe comum para as pessoas oferecerem aos proprietários da propriedade que enfrentam negócios de encerramento que são bons demais para serem verdadeiros. Se alguém está se oferecendo para obter uma modificação de empréstimo ou não explicar totalmente uma venda a descoberto, e eles não estão registrados no estado de Nova Jersey, você provavelmente está sendo enganado. Sua resposta deve ser entrar em contato com um advogado para aconselhamento gratuito.

NJ Union County Sheriff Sale Timeline-Atualmente, você pode esperar que sua data de venda seja listada com uma estimativa de 2 ½ -3 ½ meses a partir do momento em que o julgamento é inserido. Use todos os seus recursos fornecidos pelo site oficial de encerramento civil de Nova Jersey.

NJ Warrant County Sheriff Sale Timeline-Atualmente, você pode esperar que sua data de venda seja listada com uma estimativa de 2 ½ -3 ½ meses a partir de quando o julgamento é inserido. Não importa se o seu encerramento começou em 2017, 2018 ou 2019, você tem opções. Não recorra a um grupo do facebook em busca de um lugar para obter conselhos gratuitos. Fale com um advogado de defesa de encerramento hoje.

existem opções adicionais que podem estender o tempo para os mutuários buscarem mitigação de Perdas, incluindo estadas estatutárias da venda do xerife de acordo com N. J. S. A. 2a:50-64(a)(2) e processos de falência. Esta breve visão geral não deve ser invocada para fins legais e é escrita para fornecer aos leitores um entendimento geral da linha do tempo de execução hipotecária em Nova Jersey.

sua situação é única para você. Um advogado de defesa de encerramento será capaz de lhe dar melhores conselhos, em seguida, o que você encontrar na internet que é específico para a sua situação. Se você tiver alguma dúvida, ligue para 973-200-1111 ou envie um email para [email protected].