Wie lange dauert eine Zwangsvollstreckung in New Jersey? Nun, diese Antwort hängt davon ab, wann Sie die Frage gestellt haben. Wenn Sie vor 5-6 Jahren gefragt hätten, hätte es Jahre dauern können. Jetzt geht es der Wirtschaft in Bezug auf Hypothekenvervollstreckungen viel besser. Mit dem Rückstand von New Jersey Zwangsvollstreckung Gerichtsverfahren von den NJ Gerichte gelöscht und die New Jersey geplant Sheriff Verkäufe von der NJ County Sheriffs Liste der Auktionen gelöscht, Sie suchen jetzt zwischen 8 Monate bis 1 ½ Jahre, wenn die foreclousre Angelegenheit ist unbestritten. (Dies bedeutet, dass Sie in der Zwangsvollstreckungsklage beim Gericht keine Antwort eingereicht haben. Wenn Sie einen New Jersey Abschottung Anwalt bekommen ist dies leicht behoben.) Zu verstehen, warum wir den Abschottungsprozess in New Jersey aufschlüsseln müssen und was die meiste Zeit in Anspruch nimmt.
Vor einer Zwangsvollstreckung haben Sie höchstwahrscheinlich aufgehört, Zahlungen für Ihr Haus zu leisten. Das Geschäft hätte schlecht sein können. Möglicherweise haben Sie Ihren Job verloren, indem Sie aus Ihrem Unternehmen entlassen wurden. Als Hausbesitzer kann es schwierig sein, den Überblick über Steuern und Zahlungen zu Hause zu behalten, wenn Sie Schwierigkeiten haben, über die Runden zu kommen. Sie können eine, zwei oder sogar drei Hypothekenzahlungen verpassen, bevor Ihr Kreditgeber oder Kreditgeber Sie kontaktiert. Die Zeitspanne, bevor Ihr Kreditgeber die Zwangsvollstreckung beantragt, kann variieren. Wenn Sie sich an Ihre Bank gewandt haben, um Ihre finanzielle Situation zu erklären, haben sie Ihnen möglicherweise Nachsicht angeboten. Die Banken haben normalerweise Programme für ihre Kunden, wenn sie in schwierige Zeiten geraten und beginnen, Hypothekenzahlungen zu verpassen. Es gibt auch Gesetze, die Hausbesitzer wie Sie selbst vor Banken davor schützen, Ihr Haus zu verkaufen.
Vor der Einreichung einer Zwangsvollstreckung Vorladung und Beschwerde, unter dem Fair Foreclosure Act, insbesondere N.J.S.A. 2A: 50-56 (a), muss der Hypothekengläubiger (auch bekannt als der Kreditgeber) an den Hypothekengläubiger (auch bekannt als der Kreditnehmer) eine Absichtserklärung zur Beschleunigung und Zwangsvollstreckung senden. Dies wird allgemein als Bekanntmachung der Absicht zur Zwangsvollstreckung bezeichnet. Diese Mitteilung muss 30 Tage vor Einreichung der Beschwerde und Vorladung in einer Zwangsvollstreckungsklage in New Jersey zugestellt werden.
Wenn die USA als Beklagter in einer Zwangsvollstreckung in New Jersey genannt werden, dauert die Zwangsvollstreckung länger
Nach diesen 30 Tagen wird die Bank, je nachdem, wie organisiert und effizient sie bei der Einreichung von Dokumenten bei ihren Anwälten ist (und wie effizient ihre Anwälte bei der Einreichung der Beschwerde sind), mit der Einreichung der Vorladung und der Beschwerde fortfahren. Einmal eingereicht, werden sie versuchen, alle Angeklagten in dem Fall zu dienen. Sobald eine Party serviert wird, haben sie 35 Tage Zeit, um zu antworten. Die Nichtbeantwortung führt dazu, dass der Kläger einen Zahlungsverzug einreicht, damit er fortfahren kann. Ein interessanter Punkt hier ist, dass, wenn die Vereinigten Staaten als Beklagte enthalten ist, muss die Bank 60 Tage statt der Standard-35 warten. Es besteht die Möglichkeit, dass der Kläger alle Parteien zusammen in 60 Tagen in Verzug gerät, anstatt 35, aber das kann nicht der Fall sein (wie der Kläger hat immer noch das Recht auf Standard Parteien sind verpflichtet, in 35 zu reagieren).
Was ist ein Lis Pendens?
Nach der Einreichung einer NJ Zwangsvollstreckung Aktion, Kläger aus guter Praxis und gesunden Menschenverstand Datei eine Lis Pendens mit dem County Registrar, wo die Hypothek aufgenommen wurde. Die Lis Pendens teilt der Welt mit, dass die Immobilie Gegenstand eines anhängigen Rechtsstreits ist, nämlich einer Zwangsvollstreckung in New Jersey in diesem Fall. Dies bedeutet, dass es Ihnen sehr schwer fällt, eine weitere Hypothek zu erhalten, sobald die Titelsuche zurückkommt, wenn Sie die Hypothek mit einer neuen Hypothek abbezahlen möchten!
Nachdem die Reaktionszeit der Parteien abgelaufen ist, wird der Kläger in Verzug geraten und den Weg für das Endspiel in der Zwangsvollstreckung ebnen. Sie sind nach dem Fair Foreclosure Act verpflichtet, eine Mitteilung an Cure einzureichen. Das spezifische Gesetz, das diese Bekanntmachung erfordert, ist unter N.J.S.A. 2A: 50-58 (a) (1) und N.J.S.A.2A: 50-58 (a) (2) zu finden. Innerhalb dieser Mitteilung informieren sie den Kreditnehmer, dass sie berechtigt sind, zu „heilen“ oder zu zahlen, was fällig ist und auf Kapital, Zinsen und Treuhand, um die Hypothek in gutem Zustand wiederherzustellen. Wenn der Kreditnehmer gemäß dem Gesetz antwortet, hat er Anspruch auf ganze 45 Tage ab der Kündigung. Andernfalls kann der Kläger in 14 Tagen fortfahren.
Nach Ablauf der 14 oder 45 Tage ab der Mitteilung an Cure wird die Bank dann mit ihrem endgültigen Antrag, dem endgültigen Urteil, fortfahren. Ein endgültiges Urteil in der Zwangsvollstreckung ist das endgültige Urteil, das es der Bank ermöglicht, mit dem Sheriff-Verkauf fortzufahren. Einmal beantragt, dauert es in der Regel das Office of Foreclosure, befindet sich in Trenton New Jersey, 20-30 Tage zu betreten. Sobald es eingegeben wird, werden ein Zwangsvollstreckungsbescheid und ein Urteil angedockt, so dass der Kläger mit dem Sheriff-Verkauf fortfahren kann.
Hier variiert ein Großteil der Zeit bei unbestrittenen Zwangsvollstreckungen von Landkreis zu Landkreis. Ich habe eine Liste der geschätzten Rückstände für jeden Landkreis gesammelt, um zu zeigen, wie viel Zeit Sie ab dem Datum dieses Schreibens erwarten können, nachdem ein Verkauf nach dem Eintrag des endgültigen Urteils aufgeführt ist. Denken Sie daran, dass der Kläger vor der Auflistung des Verkaufs noch ein „Sheriff-Verkaufspaket“ an jeden Sheriff senden muss, was je nach Anwalt des Klägers einige Tage oder mehrere Wochen dauern kann.
New Jersey Sheriff Backlog Listed by County
Die Zeit, die Sie haben, bevor ein öffentlicher Sheriff-Verkauf geplant ist, hängt von der Grafschaft Ihres Wohnsitzes ab. Es ist möglich, einen Sheriff-Verkauf zu stoppen oder den Sheriff-Verkauf zu verschieben. Sprechen Sie mit einem New Jersey Abschottung Verteidiger heute. Als Randnotiz werden Steuerpfandrechte in New Jersey unterschiedlich behandelt. Wenn Sie ein Steuerpfandrecht Abschottung haben, wird Ihr Haus nicht auf einer Auktion verkauft werden, wenn es keine Bundespfandrechte dagegen sind. Ihr Zeitplan, um auf eine New Jersey Tax Lien Foreclosure zu reagieren, ist begrenzt.
Die NJ Atlantic County Sheriff Verkauf Timeline ist eine geschätzte 2-3 Monate ab, wenn Urteil eingegeben wird, um die Zeit, Ihr Haus würde auf einer Auktion verkauft werden.
Die New Jersey Bergen County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum ungefähr 3-4 Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Die Leute, die auf dieser Liste standen, mussten fast ein Jahr darauf warten, dass ihr abgeschottetes Haus verkauft wurde.
Die NJ Burlington County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr persönliches Hausverkaufsdatum schätzungsweise 3-4 Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Auch nach dem Verkauf Ihres Hauses erhalten Sie möglicherweise zusätzliche Zeit, um in Ihrem Haus zu bleiben. Manchmal wird das zuschlaggebende Gebot bei einer Auktion nicht immer vom zuschlaggebenden Bieter abgeschlossen. Wenn der Sheriff nicht bezahlt wird, wird niemals eine Urkunde geliefert und Ihr Haus muss neu versteigert werden.
NJ Camden County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum ungefähr 3-4 Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Sie haben vielleicht bemerkt, dass viele der Sheriff Sale-Auktionen von demselben Service aufgeführt werden. https://salesweb.civilview.com/
Cape May ist eine der Grafschaften mit einem anderen Service für die Auflistung und den Verkauf. NJ Cape May County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum geschätzte 1-2 Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird.
Die New Jersey Cumberland County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum ungefähr 3-4 Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Wenn Sie den Sheriff-Verkauf vermeiden möchten, damit Ihre Wohnimmobilie nicht verkauft werden kann, können Sie nach den Gesetzen von New Jersey zwei 14-tägige Verlängerungen für insgesamt 28 Tage nach Vertagung des Verkaufs beantragen. (Wenn Sie dazu Hilfe benötigen, können wir Ihnen mit diesem Programm helfen.)
Der NJ Essex County Sheriff Sale Timeline Zeitraum für Ihr Verkaufsdatum aufgeführt werden, ist ein geschätzter 3-4 Monat ab dem Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung Urteil eingegeben wird. Bitte nehmen Sie nicht alle diese Zahlen als genaue Schätzung. Die Startzeit für die Planung kann sich jederzeit ändern.
NJ Gloucester County Sheriff Verkauf Timeline – Die aktuelle Zeit, die Sie erwarten können, bevor Ihr Verkauf Datum Startzeit geplant werden, ist etwa 2-3 ½ Monate ab, wenn Urteil eingegeben wird. Diese Zeitpläne enthalten nicht die tatsächliche Zeit, die Sie benötigen, um gezwungen zu sein, neue Wohnungen zu finden.
Hudson County NJ Sheriff Sale Timeline – Wenn Sie Ihre gerichtliche Zwangsvollstreckung hatten, können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum geschätzte 2 ½ -3 ½ Monate ab dem Zeitpunkt der Urteilsverkündung beginnt. Sie müssen immer vorsichtig sein, auf was Sie bei der Zwangsvollstreckung bieten.
Auch eine andere Website als die meisten anderen Websites. Der lokale Hundertdon Sheriff NJ veröffentlicht seine Regeln vollständig mit den Auflistungen auf der Hunterdon County Sheriff Sale Timeline – Die Sheriff-Berichterstattung ermöglicht keine Schätzung des Rückstands. Einige Sheriffs schauen nur auf ihre eigene Gemeinde, wenn sie die vollständigen Programme entwickeln, um Häuser auf Auktionen zu verkaufen. Sie scheinen sich nicht um die mit ihren Programmen verbundenen Kosten zu kümmern.
NJ Mercer County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum ungefähr 1-2 Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Die Verkaufsliste für Mercer County wird an einem Tag in der Woche am Montag aktualisiert. Jede New Jersey Abteilung hält Auktionen. Sheriff-Verkaufsauktionen können von Landkreis zu Landkreis unterschiedlich sein, Aber stellen Sie sicher, dass Sie die Etikette verstehen, die mit dem Verkaufsprozess verbunden ist, und was Sie tun müssen, bevor Sie an einer Sheriff-Auktion teilnehmen.
Die New Jersey Middlesex County Sheriff Verkauf Timeline hat eine geschätzte 1-2 Monate ab dem Zeitpunkt, wenn Urteil eingegeben wird.
NJ Monmouth County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum schätzungsweise 2 ½ -3 ½ Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Wenn Sie finanzielle Sorgen über die Zeit haben, die Sie in Ihrem Haus gelassen haben, sollten Sie mit einem New Jersey Abschottung Anwalt sprechen.
NJ Morris County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum ungefähr 2-3 Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Es gibt keine einjährige Wartezeit mehr für Sheriff Sale-Auktionen. Wenn Sie jedoch Anwaltsgebühren mit der Zahlung von Miete vergleichen möchten, kann es sinnvoll sein, einen Anwalt für Zwangsvollstreckung zu beauftragen, um Ihre Finanzunterlagen zu untersuchen.
Der NJ Ocean County Sheriff Foreclosure Sale Timeline – Die Sheriff-Berichterstattung erlaubt keine Schätzung des Rückstands. Diese Seite ist auch ein bisschen einzigartig (Sie können sich jederzeit an den Sheriff wenden, um seine Website-Richtlinien zu erfahren.). Es gibt keinen Gerichtsbeschluss, der Sheriffs anweist, wie sie ihr Geld ausgeben oder wie sie übermäßige Gebühren für die Webentwicklung vermeiden können. Daher bekommt ein Sheriff Kredit für die Schaffung ihres eigenen Systems von Grund auf.
New Jersey State – Passaic County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum schätzungsweise 2 ½ -3 ½ Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Wenn Sie Immobilien bei einer NJ-Zwangsvollstreckung versteigern möchten, lesen Sie unbedingt die offiziellen Angebote und Haftungsausschlüsse. Es gibt viele Probleme, die sich aus Sheriff-Verkaufsverfahren ergeben können.
NJ Salem County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum schätzungsweise 2-3 Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Ihre Privatsphäre verletzt wird oder Ihre Rechte durch die Auflistung Ihrer Hausnummer, Hypotheken, Adresse, Darlehensbedingungen und Schulden verletzt werden, denken Sie daran, dass es sich um ein offizielles Gesetz des Bundesstaates New Jersey handelt, das die Auflistung des Verkaufs erfordert.
Die NJ Somerset County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum schätzungsweise 1 ½ -2 ½ Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Wenn Sie sich Sorgen machen, Ihre Immobilien bei einer Auktion zu verlieren. Wenden Sie sich an einen Anwalt, um die folgenden Schritte mit kostenloser Rechtsberatung zu erfahren, um Sie in die richtige Richtung zu weisen, oder erhalten Sie sogar einen Zahlungsplan für die Anwälte in unserem Büro, um mit Ihnen zusammenzuarbeiten.
NJ Sussex County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum auf der Sheriff-Verkaufsliste in geschätzten 1 ½ -2 ½ Monaten ab dem Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung eingetragen wird. Bevor Sie eines Ihrer Rechte an Ihrer Immobilie unterschreiben, arbeiten Sie mit einem Anwalt zusammen, um die Bedingungen einer Vereinbarung zu verstehen, die Sie unterschreiben müssen. Es ist ein üblicher Betrug für Menschen, Eigentümern der Immobilie Zwangsvollstreckungen anzubieten, die zu gut sind, um wahr zu sein. Wenn jemand anbietet, Ihnen eine Darlehensänderung zu erhalten oder einen Leerverkauf nicht vollständig zu erklären, und sie nicht beim Bundesstaat New Jersey registriert sind, werden Sie wahrscheinlich betrogen. Ihre Antwort sollte sein, einen Anwalt für kostenlose Beratung zu kontaktieren.
NJ Union County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum schätzungsweise 2 ½ -3 ½ Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Verwenden Sie alle Ihre Ressourcen, die von der offiziellen Website für zivile Zwangsvollstreckungen in New Jersey bereitgestellt werden.
NJ Warrant County Sheriff Sale Timeline – Derzeit können Sie erwarten, dass Ihr Verkaufsdatum schätzungsweise 2 ½ -3 ½ Monate nach der Urteilsverkündung aufgeführt wird. Es spielt keine Rolle, ob Ihre Zwangsvollstreckung 2017, 2018 oder 2019 begonnen hat, Sie haben Optionen. Wenden Sie sich nicht an eine Facebook-Gruppe, die nach einem Ort für kostenlose Beratung sucht. Sprechen Sie noch heute mit einem Anwalt für Zwangsvollstreckung.
Es gibt zusätzliche Optionen, die die Zeit für Kreditnehmer zur Schadensminderung verlängern können, einschließlich gesetzlicher Aufenthalte des Sheriff-Verkaufs gemäß N.J.S.A. 2A: 50-64(a) (2) und Konkursanmeldungen. Dieser kurze Überblick ist nicht für rechtliche Zwecke gedacht und soll den Lesern ein allgemeines Verständnis des Zeitplans für die Zwangsvollstreckung in New Jersey vermitteln.
Deine Situation ist einzigartig für dich. Ein Zwangsvollstreckungsverteidiger kann Ihnen bessere Ratschläge geben als alles, was Sie im Internet finden, das für Ihre Situation spezifisch ist. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns an 973-200-1111 oder mailen Sie uns an [email protected] .