ubiegając się o kredyt hipoteczny, im wyższy dochód, tym lepiej. Ale czy wiesz, że ten dochód może być podzielony między Wiele osób?
wszyscy wiemy o parach ubiegających się o kredyt hipoteczny razem, ale czy wiesz, że niektórzy dostawcy kredytów hipotecznych przyjmą wnioski od maksymalnie czterech wnioskodawców?
są one powszechnie używane przez członków rodziny lub przyjaciół, aby pomóc zwiększyć depozyt i dochody oraz uczynić wniosek bardziej atrakcyjnym dla kredytodawców.
wyobraź sobie, że musisz zaoszczędzić tylko jedną czwartą średniej depozytu? A jeśli zaoszczędziłeś cały depozyt, ale wtedy ta kwota została pomnożona przez cztery?
wtedy łatwiej zrozumieć, dlaczego niektórzy ludzie decydują się połączyć, aby marzenia o posiadaniu domu stały się rzeczywistością.
oto kilka rzeczy, które musisz wiedzieć o ubieganiu się o kredyt hipoteczny z maksymalnie czterema osobami.
po co ci wniosek o kredyt hipoteczny?
najprostszym powodem, dla którego ludzie mogą połączyć się, aby uzyskać kredyt hipoteczny, jest uatrakcyjnienie ich wniosku. Jedna osoba o skromnych dochodach i oszczędnościach może mieć problemy z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Jeśli złożą wniosek z dwoma przyjaciółmi lub członkami rodziny, miesięczne zarobki i depozyt będą znacznie większe. Może to pomóc niskim zarobkom na drabinie nieruchomości lub pomóc grupie pozwolić sobie na bardziej wartościową nieruchomość.
co to jest wspólny kredyt hipoteczny?
w niektórych przypadkach dodatkowe osoby nie planują mieszkać w tym samym domu. Jest to znane jako wspólny kredytobiorca Wyłączny właściciel (jbsp) hipotecznych. W takim przypadku wnioskodawca o niskich dochodach lub niewielkim depozycie jest wspierany przez przyjaciela lub członka rodziny.
w przypadku JBSP dochód przyjaciela lub członka rodziny jest wykorzystywany do ustalenia kwalifikowalności, ale ich nazwisko nie jest dodawane do tytułu własności nieruchomości. Oznacza to, że nie są oni legalnym właścicielem i nie będą uprawnieni do żadnych zysków z wynajmu lub wzrostu wartości nieruchomości. Zamiast tego mogli wyjąć z nieruchomości tylko to, co włożyli.
jaka jest maksymalna liczba osób ubiegających się o kredyt hipoteczny?
to będzie się różnić w zależności od pożyczkodawcy. Wszyscy kredytodawcy rozpatrzą wnioski od dwóch osób, albo małżeństwa, pary niezamężnej lub pary przyjaciół, którzy chcą kupić nieruchomość razem. Niektórzy kredytodawcy przyjmą wnioski od trzech lub czterech osób.
w tej chwili nie ma kredytodawców, którzy przyjmą wnioski od więcej niż czterech osób. Większość kredytodawców będzie przyjmować wnioski tylko od czterech wnioskodawców, gdy istnieje remis rodzinny.
ważne jest, aby pamiętać, że każdy kredytodawca jest inny, więc warto porozmawiać ze specjalistycznym brokerem kredytów hipotecznych, ponieważ będą mogli skontaktować się z odpowiednimi kredytodawcami dla twojej sytuacji.
Jak obliczyć dochód?
ubiegając się o kredyt hipoteczny jako jedyny wnioskodawca lub jako para, Możesz znaleźć kredytodawców chętnych do zaoferowania do 5 lub 6-krotności rocznego dochodu. Jednak, gdy we wniosku jest trzech lub więcej kredytobiorców, zwykle jest to ograniczone do około 2-3-krotności rocznego dochodu.
na przykład, jeśli złożysz wniosek na własną rękę i zarobisz 25 000 funtów rocznie, możesz być w stanie zabezpieczyć kredyt hipoteczny, który jest 6-krotnym rocznym dochodem, lub 150 000 funtów.
Dla trzech osób, z indywidualnymi dochodami £18,000, £25,000 i £27,000 (£70,000 ogółem) byłoby to ograniczone do trzykrotności rocznego dochodu, lub £210,000.
podczas gdy wielu kredytodawców przyjmie wnioski od czterech wnioskodawców, bardzo niewielu zaakceptuje dochody od wszystkich czterech wnioskodawców.
jak podzielić własność?
istnieją dwa główne sposoby podziału własności. Jeśli wszyscy zgadzają się mieć równe udziały w nieruchomości, będzie znany jako wspólnych najemców. Będziesz zasadniczo jednym podmiotem prawnym i każdy będzie miał swoje nazwisko na umowie najmu.
jeśli chcesz mieć z góry ustalone udziały w nieruchomości, będziesz znany jako lokatorzy. Dokument prawny znany jako akt zaufania musiałby być przygotowany. To określi procent własności każdej osoby.
jeśli zdecydujesz się sprzedać nieruchomość, wszystkie strony będą musiały się na to zgodzić. W pierwszym przypadku dochód byłby podzielony między wszystkich właścicieli. W tym drugim przypadku będziesz miał prawo do swojego udziału procentowego.
kolejne kroki…
jeśli jesteś zainteresowany Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego z trzema lub czterema wnioskodawcami, skontaktuj się z naszym przyjaznym zespołem. Posiadamy dogłębną wiedzę na temat kredytodawców i ich indywidualnych wymagań. Dzięki temu możesz mieć pewność, że jesteś na dobrej drodze z wnioskiem o kredyt hipoteczny.
jeśli masz dodatkowe pytania dotyczące kredytów hipotecznych dla wielu osób, skontaktuj się z naszym zespołem już dziś, który z przyjemnością odpowie na twoje pytania.