niet-verwante personen die ervoor kiezen om samen te leven kunnen problemen ondervinden als er meer dan 4 personen in de groep zitten. Als je een heel huis huurt, is dat eengezinswoning.

in de wetgeving inzake de indeling van “eengezinswoningen” wordt een gezin gedefinieerd als elk aantal personen dat door directe lineale afstamming verwant is (grootouder, ouder, kind, broer of zus – geen neven, tantes, ooms, enz.), of door adoptie, huwelijk, pleegkind / ouder relatie of huiselijk partnerschap leven en koken samen als een enkele huishoudelijke eenheid. Een enkele familie mag niet met meer dan drie andere niet-verwante mensen leven. Als geen van jullie familie is, is een van jullie de “familie” en het totale aantal mensen dat je in je huis hebt is 4. Als u meer dan 4 niet-gerelateerde huurders en huur een eengezinswoning, je zou kunnen worden geconfronteerd met ernstige problemen.

uitzonderingen

als het huis wettelijk als een “kamerwoning” is ingedeeld, kunt u meer dan 4 niet-verwante bewoners hebben. In Champaign, ten oosten van Neil Street in de buurt van de U of I campus, de zonering maakt kamerhuizen. Echter, in Urbana, in de buurt van u of I campus, bestemmingsplan is anders en de meeste huizen zijn niet legaal kamerhuizen.

in 2007 begon de stad Urbana met een routine inspectie van huurwoningen op overtredingen van de code. Een zonering overtreding van meer dan 4 ongerelateerde mensen kan worden ontdekt tijdens deze inspecties. Als een overbezetting wordt ontdekt, zal de stad vereisen dat alle, behalve 4 ongerelateerde mensen om te verhuizen uit het huis. U kunt worden beboet en aangeklaagd door de stad voor het overtreden van bestemmingsplannen wetten als de extra mensen weigeren om te verhuizen.

als sommige van uw huisgenoten gedwongen worden te verhuizen, wordt uw huur dan verlaagd? Niet als je de huisbaas je laat verleiden om maar vier namen op het huurcontract te zetten. Dan zullen vier van jullie de huur moeten betalen waarvan jullie dachten dat ze alle zes zouden delen.

als u zelfs maar overweegt een huis te huren met meer dan 4 niet-verwante personen, raadpleeg dan de Huurdersbond. Helaas, veel verhuurders die willen huizen te huren in strijd met bestemmingsplannen wetten zal liegen om potentiële huurders-of voorstellen het hebben van twee huurovereenkomsten voor een huis — of het bevorderen van een alternatief dat de schijn dat de huurders zijn degenen in gebreke. Laat je niet voor de gek houden!

iedere persoon die in het huis zal wonen, moet de huurovereenkomst ondertekenen. De wet zegt niets over hoeveel namen er op de huurovereenkomst staan. De wet gaat alleen over hoeveel mensen het huis bezetten.

denkt u dat u niet gepakt wordt? De verhuurder zou niet aandringen op het zetten van slechts 4 namen op de huurovereenkomst, tenzij de verhuurder wist het risico te worden gepakt waren ernstig.

een nieuwe bepaling van de Urbana-wet staat de stad toe om verhuurders $500 per dag te beboeten (tot $ 1000 per dag voor recidivisten) als de verhuurder aanbood de plaats te verhuren aan meer dan 4 niet-verwante personen. Als een verhuurder biedt te huur aan meer dan 4 van u en probeert te verdoezelen bewijs van het aanbod, niet mee te werken. Dan neem je de verantwoordelijkheid voor de overtreding als je gepakt wordt en een boete krijgt.