hoeveel een huisenquête kost kan enorm variëren, afhankelijk van het type enquête dat u krijgt. We kijken hoeveel verschillende soorten enquêtes kunnen kosten, waarom de kosten variëren, wat u voor uw geld krijgt en hoe u enquêtecitaten kunt krijgen.

Wat is een huisonderzoek?

een huisonderzoek is een gedetailleerde inspectie van de toestand van een onroerend goed. Het type enquête dat u kiest, bepaalt het detailniveau waarin het gaat en hoeveel het huisonderzoek kost.

huizenkopers zorgen er meestal voor dat de enquête wordt uitgevoerd nadat een bod door een verkoper is aanvaard. Over het algemeen is het de koper die de enquête regelt en betaalt.

hoeveel kost een huisenquête in 2021?

wanneer u vraagt hoeveel een huisenquête kost, is het belangrijk op te merken dat de kosten variëren afhankelijk van 3 belangrijke dingen:

• het type enquête dat u hebt
• de waarde van het onroerend goed
• de locatie van het onroerend goed

bijvoorbeeld, als het onroerend goed dat u koopt £200.000 waard is en u wilt een RICS Home Survey niveau 1 – het meest basale type – het zou kunnen kosten ongeveer £400. Maar als je het kopen van een £1 miljoen huis en je bent op zoek naar een RICS Home Survey Level 3 – ook bekend als een volledige structurele enquête – je bent waarschijnlijk te betalen omhoog van £1.500.

Enquêtecitaten

directe quotes van gecharterde surveyors in uw regio ophalen

hoeveel kost een huisenquête – per type

niveau van het rapport	waarop het betrekking heeft	voor welk type eigenschap is het geschikt?	Typische Kosten
RICS-Huis Enquête Niveau 1	Zichtbare gebreken en een voorwaarde waardering, aandacht voor problemen in de behoefte van een dringend onderzoek	Standaard eigenschappen, nieuwe woningen	£300 – £900
RICS-Huis Enquête Niveau 2	Toestand van het pand met het relatieve belang van de problemen, advies over problemen en reparaties die nodig zijn.	Standaard eigenschappen in redelijke conditie	£400 – £1000
RICS-Huis Enquête Niveau 3	Dit volledig structureel onderzoek geeft in de diepte van onroerende goederen aandoening en kan ook een schatting van de kosten voor het repareren van defecten	Voor oudere (50 jaar +), groter, ongewone eigenschappen, evenals die in slechte staat	£630 – £1500

hoeveel kost een huis-enquête kosten – door de waarde van de eigenschap

Niveau van rapport	£100 – £249k	£250k – £349k	£350k – £499k	£500k – £1m
RICS-Huis Enquête Niveau 1	£300 – £500	£500 – £600	£600 – £700	£700 – £900
RICS-Huis Enquête Niveau 2/ RPSA Huis Staat enquête	£400 – £600	£600 – £700	£700 – £800	£700 – £900
RICS-Huis Enquête Niveau 3	£630 – £800	£800 – £900	£900 – £1,100	£700 – £900

waarom kosten enquêtes onder huiseigenaren verschillende bedragen?

de verschillende soorten enquêtes naar huiseigenaren gaan in verschillende mate van gedetailleerdheid. Als zodanig, de kosten variëren ook. Dus als je vraagt hoeveel kost een huisonderzoek, is het belangrijk om vast te stellen welk type u zoekt.

de namen van de verschillende soorten enquêtes kunnen er anders uitzien dan u verwacht. Dat komt omdat in maart 2021, RICS geïmplementeerd een nieuwe Home Survey standaard die ook de nieuwe formaten voor de Home Survey rapporten gelanceerd. Dus wat ooit bekend stond als condition report, homebuyers survey en building survey zijn gewijzigd en bijgewerkt.

hier is wat RICS-huisenquêtes nu worden genoemd, wat ze omvatten en hoeveel ze kosten:

RICS-Huisenquête niveau 1 kost

een Huisenquête niveau 1 kost meestal tussen de £300 – £900, afhankelijk van de locatie van het pand en de waarde ervan.

• de Thuisenquête niveau 1 is de meest elementaire en goedkoopste RIC-enquête die beschikbaar is.
• het geeft u een samenvatting van de toestand van de eigenschap en zal ‘significante zichtbare gebreken die duidelijk zijn’markeren.
• het geeft de conditie van de belangrijkste elementen van het gebouw, de garage en enkele buitenelementen. Ratings worden beoordeeld van 1-3. Een rating van 1 betekent dat er geen herstellingen van verder onderzoek nodig zijn. Terwijl een cijfer van 3 betekent gevaarlijk of in de noodzaak van dringend onderzoek.
• bij een thuisenquête van Niveau 1 wordt geen advies of waardering verstrekt.

RICS-Huisenquête niveau 2 Kosten

een Huisenquête niveau 2 is gedetailleerder en is volgens RICS de meest populaire optie. De kosten van een Huisonderzoek niveau 2 varieert over het algemeen van £400 tot £1000, afhankelijk van de locatie van de woning is gelegen en de waarde ervan.

• in een Huisenquête niveau 2 wordt gekeken naar alles wat in een Huisenquête niveau 1 zou worden behandeld, maar dieper zal worden ingegaan.
• het geeft een beoordeling van het relatieve belang van eventuele gebreken/problemen.
• het zal advies bevatten over reparaties of lopende onderhoudsproblemen.
• wanneer de beoordelaar niet met redelijk vertrouwen tot een conclusie kan komen, moet een aanbeveling voor verder onderzoek worden gedaan.
• een Huisenquête niveau 2 is de standaard keuze voor de meeste eigenschappen in redelijke staat.

u kunt kiezen uit twee opties in deze categorie – een Home Survey niveau 2 met of zonder waardering. Als u kiest voor een Home Survey niveau 2 met Waardering, dit zal ook een waardering en een verzekering herstel waarde. Home Survey niveau 2 met waardering kosten van rond £500.

RICS Home Condition Survey costs / Rpsa Home Condition survey costs

deze enquêtes worden aangeboden door de Residential Property Surveyors Association (Rpsa) in plaats van RICS. Home condition Surveys zijn vergelijkbaar met de RICS Home Survey Level 2. Ze bieden duidelijke kleur gecodeerde ratings voor snelle identificatie van belangrijke kwesties. Ze beweren ook jargon-vrije rapporten aan te bieden.

home Condition Surveys kosten meestal tussen £ 400 – £900.

Full structural survey cost UK

RICS Home Survey niveau 3-ook bekend als een full structural survey – is de meest grondige survey die door RICS wordt aangeboden. Volledige structurele enquêtes zijn duurder, variërend van ongeveer £630 tot £ 1.500 – of zelfs meer – afhankelijk van de waarde van het pand. Maar ze kunnen een waardevolle investering zijn.

• een Huisenquête niveau 3 is een uitgebreide enquête die gedetailleerd advies geeft over de toestand van de woning.
• het beschrijft het identificeerbare risico van potentiële of verborgen gebreken.
• op basis van de inspectie de meest waarschijnlijke oorzaak of oorzaken van de gebreken voorstellen.Geef, indien mogelijk en overeengekomen, een raming van de kosten en het vermoedelijke tijdschema voor vastgestelde reparaties en noodzakelijke werkzaamheden.

Enquêtecitaten

directe quotes ophalen van gecharterde surveyors in uw regio

wat kan mijn enquête duurder maken?

uw enquête kan meer kosten als uw enquête bepaalde problemen aan het licht brengt en uw landmeter adviseert u een gespecialiseerde enquête te laten uitvoeren.

• als de eigenschap bijvoorbeeld een ernstig vochtprobleem heeft, kan uw landmeter aanbevelen een vochtonderzoek te laten doen. De kosten van vochtige enquêtes variëren, maar ze variëren meestal van £ 150- £ 300.
• en als uw enquête droogrot belicht, kunt u een droogrot-enquête laten uitvoeren. Dit kost over het algemeen ongeveer £300, maar dit zal variëren.

wij adviseren eerst met uw landmeter te spreken over de problemen die zij aan de orde hebben gesteld. Zij kunnen misschien meer licht werpen op de ernst van het probleem.

Lees onze gids voor advies over wat u moet doen na het ontvangen van een slecht verslag van de enquête bij uw huis.

als een enquête problemen aan het licht brengt wie betaalt om deze op te lossen?

als een enquête problemen met het onroerend goed aan het licht brengt, kunt u deze informatie gebruiken om opnieuw over de prijs te onderhandelen. Als de woning bijvoorbeeld een vochtig probleem heeft dat £5.000 kost om op te lossen, is het redelijk om te vragen om dit bedrag van de verkoopprijs te halen. Als alternatief kunt u de verkoper vragen om het probleem op te lossen voordat u koopt. Of misschien wilt u het kopen van de woning heroverwegen.

uw notaris heeft ook een kopie van uw enquête. Als u zich zorgen maakt of wilt praten via uw opties, praat met hen eerst als ze in staat zijn om te adviseren op basis van hun jarenlange ervaring met het omgaan met onroerend goed transacties zal zijn. Zij kunnen formeel voorstellen volgende stappen, of die reparaties of geld uit de verkoopprijs, aan de verkoper advocaat.

is een huisenquête de kosten waard?

het doel van een enquête is om u bewust te maken van mogelijke valkuilen met het onroerend goed. Zoals hierboven besproken, hangt het detailniveau af van het type enquête dat u kiest. Als u geen enquête heeft, kunnen er grote – en dure – problemen met de woning zijn waarvan u pas na voltooiing op de hoogte bent. Dus terwijl het hebben van een enquête kan kosten u op de korte termijn, het kan betekenen dat u voorkomen dat u geconfronteerd met onverwachte kosten in de toekomst.

sommige mensen hebben een volledig structureel onderzoek bij elke aankoop van een huis om ervoor te zorgen dat ze een uitgebreid verslag hebben van alle problemen die voor hen liggen. Anderen willen een lichte enquête om hen gerust te stellen van de grondbeginselen.

Zoek lokale surveyors om uw opties te bespreken en ontvang nu aanhalingstekens

kosten voor nieuwbouwenquêtes

als u een nieuwbouwwoning koopt, wilt u een nieuwbouwenquête krijgen. Deze onderzoeken kunnen problemen identificeren die variëren van kleine, cosmetische problemen tot significante, structurele problemen. Uw nieuwbouw snagging enquête zal idealiter plaatsvinden voordat uitwisseling. Maar als uw ontwikkelaar zal dit niet toestaan, regelen voor uw nieuwe build addertje onder het gras enquãate te worden gedaan zo snel als je kunt na het verplaatsen in. Nieuwbouw snagging enquêtes meestal kosten van £ 300.

een vastgelopen rapport zal:

• Markeer eventuele problemen in het pand die niet voldoen aan de garantienormen.
• eventuele inbreuken op bouwvoorschriften of andere wettelijke technische richtsnoeren te identificeren.
• Markeer werken die uitmuntend zijn.
• geef aan waar niet is voldaan aan de traditionele gebruiken en praktijken in de bedrijfstak.
• geef advies vóór of na voltooiing van het pand met betrekking tot eventuele openstaande kwesties die herstelwerkzaamheden vereisen.

uw nieuwe build adaptatie rapport zal naar u en rechtstreeks naar de ontwikkelaar worden verzonden. En als je hebt gevonden dat uw Ontwikkelaar niet reageert op uw oproepen tot actie, een onafhankelijke adderenenquête zal gewicht toevoegen aan uw klachten.

HomeOwners Alliance is er trots op samen te werken met een van de bekendste inspecteurs in het Verenigd Koninkrijk, New Build Inspections. In tegenstelling tot veel andere snagging bedrijven, ze nooit werken voor ontwikkelaars of bouwers dus kunnen hun onafhankelijkheid te behouden. Krijg een gratis, geen verplichting snagging enquête citaat van new build inspecteurs nu.

haal een nieuwbouw-Enquãate

of u nu op het punt staat een nieuwbouwwoning in te vullen of bent verhuisd om problemen te vinden, wij kunnen u vandaag nog verbinden met een onafhankelijke on-site-Inspecteur.

waar voor je geld krijgen – Home survey quotes

een huis kopen is duur genoeg, dus u wilt niet te veel betalen voor uw survey. Zodra u weet welk type enquête u nodig hebt, shop rond om verschillende offertes te krijgen.

• als het gaat om het vinden van een landmeter, ga dan niet gewoon voor de opdracht van uw bank, makelaar of hypotheekverstrekker. Dit kan je meer kosten.
• haal ten minste 3 aanhalingstekens en vergelijk ze
• een veel voorkomende klacht is dat onderzoeksrapporten met zoveel voorbehouden komen dat het moeilijk is om te weten hoe ze moeten worden beantwoord. Dus ga niet gewoon voor de goedkoopste. Wanneer u beslist over uw landmeter, vraag dan of u kopieën van eerdere rapporten kunt zien. Praat met de landmeter en vraag of u het rapport met hen kunt doornemen.
• Controleer of uw landmeter lid is van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – zij zullen de letters MRICS of FRICS achter hun naam hebben. De RICS zorgt ervoor dat al haar leden professionele normen handhaven in hun werk.

Enquêtecitaten

directe quotes van gecharterde surveyors in uw omgeving

enquêtekosten Hypotheekwaardering

wanneer u een hypotheek aanvraagt, zal uw kredietgever een waardering van het onroerend goed uitvoeren. Dit wordt soms een waarderingsenquête genoemd – een term die vaak verwarring veroorzaakt. Een hypotheekwaardering is gewoon een vluchtige blik op de woning om de waarde ervan te beoordelen en dus de kredietgever weet dat uw woning is de moeite waard lenen tegen. Het is bedoeld voor de ogen van de geldschieter alleen dus neemt niet de plaats van een homebuyer survey.

de kosten van een hypotheekwaardering variëren, meestal afhankelijk van de waarde van het onroerend goed; hoe hoger de koopprijs, hoe hoger de vergoeding. Elke kredietgever heeft zijn eigen schaal.

bijvoorbeeld:

• Virgin Money heeft een schaal voor basiswaarderingen, van £112 voor eigendommen tot £60.000 tot £377 voor eigendommen tussen £750.001 – £1.000.000.
• Halifax heeft zijn aanpak in de loop der jaren gewijzigd en rekent momenteel een vaste £200, indien van toepassing.
• TSB heeft een schaal gebaseerd op waarde, van £225 voor eigenschappen tot £25.000. Dit stijgt tot £ 1.250 voor woningen tussen £1.750 – £2.000.000. TSB biedt ook de keuze om ook een homebuyer survey op te nemen, maar wij adviseren u altijd om te shoppen voor de beste deal.

op dit moment bieden veel kredietverstrekkers echter gratis waarderingen in hun bereik aan. Dus factor dit in als onderdeel van de totale waarde bij het vergelijken van deals. En zorg ervoor dat u een gratis waardering als onderdeel van een pakket – het zal bijna zeker niet de moeite waard het betalen van een veel hogere rente alleen maar om een gratis waardering te krijgen.

Hypotheekzoeker

ontvang gratis hypotheekadvies van onze partners bij L& C. Gebruik de online hypotheekzoeker of spreek vandaag nog met een adviseur.

Thuisrapport kosten in Schotland

als u een onroerend goed in Schotland verkoopt, moet u een Thuisrapport aanvragen met informatie over de toestand van het onroerend goed, dat beschikbaar is voor potentiële kopers zolang het onroerend goed te koop is. Er zijn echter enkele uitzonderingen op deze regel. Nieuwbouw woningen hebben geen Thuisrapport nodig.

Thuisrapporten in Schotland kosten doorgaans tussen de £ 300 en £ 850, afhankelijk van de grootte van uw huis, de locatie en de landmeter die u kiest.