Å Bli en eiendomsmegler kan være en svært givende karrierevei. Det tilbyr et bredt spekter av muligheter. Som en eiendomsmegler profesjonell, kan du hjelpe folk med kjøp og salg av boliger, jordbruksland, kommersiell eller industriell eiendom. Du kan også være involvert i eiendomsforvaltning, landutvikling, boliglån bank, byplanlegging og eiendomsvurdering.

imidlertid krever prosessen med å bli en eiendomsmegler noen formell utdanning. I Ontario, Humber College Real Estate tilbyr En Eiendomsmegler Selger Program for de som ønsker å bli en eiendom I Ontario. Det er et 3-trinns program som tar studentene gjennom alle aspekter ved å bli eiendomsmegler.

Trinn 1: Pre-Registrering Fase av å bli En Realtor

dette trinnet innebærer fremtiden realtor fullføre 5 kurs, 2 ukers lange simulering økter, og 4 eksamener Gjennom Humber Real Estate. Kursene inkluderer Eiendomsmegling Essentials, Boligeiendomstransaksjoner (2 kurs), Kommersielle Eiendomstransaksjoner, Og Komme i Gang. Første simulering økten vil bli gjort etter Både Boligeiendommer Transaksjoner kurs. Den andre økten etter gjennomføring Av Næringseiendomstransaksjoner. Du må bestå (75%) en eksamen etter eksamen av de første 4 kursene før du går videre til neste kurs. Læringsstien for dette trinnet finnes her.

dette trinnet er omtrent 150 timers arbeid, avhengig av hvor raskt du kan forstå og behandle informasjonen.

Trinn 2: Registrer Deg Hos Real Estate Council Of Ontario (RECO)

når du har fullført trinn ett På Humber Real Estate College, er det nå på tide å finne en megling å jobbe for. Før du registrerer DEG HOS RECO, må du være ansatt i en megling. Videre må du registrere DEG hos RECO innen ett år etter at Du har fullført Forhåndsregistreringsfasen. Når du er registrert HOS RECO, kan du begynne å handle i fast eiendom. Du er nå offisielt En Eiendomsmegler!

Trinn 3: Etterregistreringsfase

for å være kvalifisert til å fornye registreringen på slutten av den første toårsregistreringssyklusen med RECO, må Du fullføre Etterregistreringsfasen. I Etterregistreringsfasen kan du velge to av fem valgfag i tillegg til det obligatoriske Compliance-kurset når du fullfører sluttfasen i Real Estate Salesperson Program learning path.

betyr bli en eiendomsmegler interesserer deg? Hvis du ikke er 100% sikker på om det er en karrierevei du vil gå ned, er en fin måte å finne ut å jobbe for en eiendomsmegler. Ikke alle som jobber i fast eiendom er en lisensiert eiendomsmegler. Det er mange ikke-lisensierte eiendomsassistenter. Ikke-lisensierte assistenter hjelper eiendomsmeglere med sine daglige oppgaver. Å bli en ikke-lisensiert assistent lar deg jobbe tett med en agent og få en første hånd titt på hva yrket er.

Hvordan får du kunder som Realtor?

Førstegangskjøpere er sannsynligvis en god forretningskilde

når du først blir eiendomsmegler og begynner å jobbe, jobber du med mange første gang kjøpere som trenger veiledning. Grunnen til dette er fordi første gang kjøpere ikke har inngått markedet ennå, så de er usannsynlig å ha dannet et forhold med en lisensiert Eiendomsmegler.

det er gunstig å starte med et lag eller en mer erfaren Eiendomsmegler ut av porten – ofte får Disse Realtors regelmessige leder fra deres eksisterende kundebase som de kan passere til deg.

Avhengig av hvilken type marked du er i-enten det er et kjøpermarked eller et selgermarked, vil du sannsynligvis jobbe litt før du mottar lønn. Husk: når kunden kjøper eller selger et hus, får du ikke betalt før transaksjonen lukkes, noe som kan være 60 – 90 dager unna!

Du bør også være oppmerksom på trender og apper på markedet, for eksempel HouseSigma. Kjøpere og selgere har flere verktøy til rådighet enn noen gang i disse dager, betyr rollen som en eiendomsmegler er i endring. ET eksempel på endring av teknologi i fast eiendom kom under COVID. Åpne hus, en gang en fast eiendom stift, ikke lenger skjedd. Mange Realtors brukt disse som en måte å få kontakt med kunder. Men siden eiendomsmarkedet har vært blomstrende, trenger vi virkelig åpne hus igjen? Mange føler at vi ikke gjør det, Og Som et resultat Må Realtors finne ny måte å skille deg fra andre Realtors.

hvor mye koster det å få en eiendom lisens I Ontario?

registreringskurs

disse kursene er de som er obligatoriske for å få lisens, som dekket I Trinn 1 ovenfor. Det er både forhåndsregistreringsavgifter samt postregistreringsavgifter. Den totale kostnaden, forutsatt at du består alle eksamener og ikke trenger å gjenoppta noe, er $4.160. Det er noen ekstra kostnader knyttet til programavgifter, retakes og kredittkort tilbakeføringer, men disse kan ikke gjelde for din situasjon.

Når det Gjelder eiendomslisens Ontario cost

Dette er bare gebyret for å fullføre kursene, det er flere oppstartsavgifter som forsikring og lokale eiendomsavgifter. For å være trygg, bør du anslå en total oppstartskostnad på $ 7500 for å få din eiendomslisens I Ontario.

Hva er forskjellen mellom En Eiendomsmegler vs En Eiendomsmegler?

Mange får disse to titlene blandet sammen, eller bruker dem om hverandre. En eiendomsmegler og en eiendomsmegler er ikke det samme.

en eiendomsmegler (også referert til som eiendomsmegling «selgere», per definisjon AV OREA) må være ansatt ved en megling i fast eiendom for å utøve sitt yrke, eller «handel». Alle avtaler må gå gjennom megling som agenter jobber for. Agenten fungerer vanligvis for en «Megler Av Posten» på en eiendomsmegler megling.

en eiendomsmegler er en profesjonell som må jobbe som lisensiert agent i minst to år. Deretter kan de velge å fullføre tilleggsopplæring (tre kurs) på toppen av utdanningen de måtte bli eiendomsmegler. Når de er ferdig, er de nå en eiendomsmegler.

når En Megler, kan den enkelte velge å jobbe under samme megling i samme kapasitet som de gjorde som en eiendomsmegler selger. Men å bli megler betyr nå at de selv kan starte egen megling og ansette eiendomsmeglere. Eiendomsmegler er det høyeste nivået prestasjon innen fast eiendom.

hvis du bare ønsker å være en eiendomsmegler og ikke har lyst til å eie en megling, er det ingen reell fordel å bli megler. Med mindre du vil ha ytterligere kunnskap om meglerkursene.

Beth Og Ryan Waller er Guelph Eiendomsmeglere Og Guelph Realtors.

Hva er En Realtor?

begrepet realtor er synonymt med eiendomsmegling selger selv om de ikke er teknisk samme.

Realtors er agenter som også er medlemmer Av Canadian Real Estate Association (CREA). For å opprettholde sin status må Realtors betale en årlig medlemsavgift og fullføre etikkopplæring.

Kunder som arbeider med Realtors kan forvente at profesjonelle som representerer dem vil være rettferdig og ærlig, og vil vise et nivå av integritet gjennom hele tjenesten. Realtors som oppfyller spesifikke opplærings-og medlemskontingenter kan lovlig bruke det registrerte REALTOR-varemerket på ethvert materiale de bruker til å markedsføre sine tjenester.

Ting som en Ny Eiendomsmegler bør være klar over

du må behandle fast eiendom som en liten bedrift-fordi det er hva det er

Fast eiendom er akkurat som en liten bedrift som selger iskrem. Du må strategisk finne ut hvordan du kan gjøre det bærekraftig gjennom lønnsomhet. Den store fall at De Fleste Realtors faller inn er at de ikke gjør dette. De bor paycheque til paycheque uten budsjettering. Eller kanskje de bruker for stor av en prosentandel av inntektene sine på reklame.

Skriv en forretningsplan, forstå hvem du er klientell er og være strategisk med markedsføring. Å få denne retten vil bety langsiktig suksess. Å få det galt vil sette deg på veien til fiasko.

Forstå alle utgifter

Kanaler som HGTV glamourize real estate, slik at det ser ut som det er alle inntekter og ingen utgifter. Det er veldig langt fra den virkelige verden av fast eiendom, som er en svært bekostning tung karriere. Faktisk, hvis du bare selger 2-3 hus per år, kan du faktisk være negativ inntekt for året etter at alle utgifter er betalt! Megleravgifter, lokale eiendomsavgifter, forsikring, markedsføring og kontorutgifter er alle ekte. Og ikke glem: dette er alt før Regjeringen beskatter deg!

Realtors å være bør bygge en forretningsplan som tar alt dette i betraktning. Du bør sette realistiske mål for deg selv i de første årene. Også se hva andre Realtors i markedet(og utenfor markedet!) gjør. Vær forsiktig selv-bare fordi noen andre gjør det, betyr ikke at det fungerer.

Om Beth Og Ryan Eiendomsteamet

Beth Og Ryan har en lisensiert eiendomsmegler med Dem som heter Jesse Giovinazzo. Å bli en eiendomsmegler er noe Som alltid har interessert Jesse. Han har nylig fullført prosessen med å bli en eiendomsmegler I Guelph. Jesse er et solid medlem av teamet som har trent Med Beth Og Ryan siden tidlig 2021. Jesse vil forbli På Beth Og Ryans lag som en lisensiert eiendomsmegler i 2022.

Vi er alltid åpne for å svare på eventuelle spørsmål du måtte ha. Enten de er relatert til prosessene for å bli eiendomsmegler eller kjøpe/selge et hus. Ikke nøl med å nå ut!