dette er vanligvis et av de første spørsmålene folk flest stiller når de
kontakter Industry Insider Property Advocates gjennom en av våre mange forskjellige
markedsføringskanaler.

i denne artikkelen skal jeg beskrive de vanligste gebyrstrukturer som kjøper
talsmenn og kjøper agenter Rundt Australia lader sine kunder.

hvordan finner jeg en god kjøper agent/advokat?

realiteten er at Det er over 300 kjøper agenter og talsmenn I Australia, og de
alle tilbyr svært ulike nivåer av kvalitet og service.

Industry Insider er et aktivt medlem AV REBAA, Eiendomsmegling Kjøpere Agenter
Association Of Australia. ETABLERT i 2000, EKSISTERER REBAA for å øke profilen til
industrien ved å etablere retningslinjer for profesjonell oppførsel av eiendomskjøpers
agenter nasjonalt.

DU kan lese REBAA Code of Conduct for å se hva slags retningslinjer de
krever kjøpers agenter å følge (og vær forsiktig oppmerksom på punkt 19 på side
3).

hvis kjøperagenten eller advokaten du intervjuer ikke ER REBAA-medlem, bør du
alltid spørre dem hvorfor. REBAA Er Australias eneste nasjonale profesjonelle
forening for kjøpers agenter. For å bli medlem må agenter gå
gjennom en streng prosess. Når en agent er medlem, må de overholde
over strenge etiske retningslinjer.

i min personlige mening, hvis du ønsker å engasjere en profesjonell kjøpers agent eller
kjøpers advokat for å bistå med en av de største økonomiske beslutningene i livet ditt, bør du
bare ansette et medlem av ovennevnte forening.

Rundt Australia er det over 60 forskjellige selskaper som overholder REBAA
code of conduct. Velge en kjøpers agent fra denne foreningen vil sikre at du er
arbeider med en profesjonell som har gode verdier og etikk og en historie med påvist
resultater for sine kunder.

hvor mye vil det koste?

nå til avgiftene. Jeg tror personlig at hovedgrunnen til at folk spør om gebyrene først
er fordi de ikke forstår hva det er vi faktisk gjør som kjøperens agent eller
kjøpere advokat.

Inntil vi forstår hva du som kjøper søker etter og hvor mye input du
ønsker under søket, er det vanskelig å tilby deg en pris på våre tjenester og en
skreddersydd løsning. Grunnen til dette er at det er ulike tjenestetilbud med
fleste kjøper agenter / talsmenn Rundt Australia.

Her er de tre vanligste tjenestene som en kjøpers agent eller kjøpers advokat
vil tilby sine kunder.

en skreddersydd ende-til-ende-tjeneste, hvor du lene deg tilbake og slappe av mens vi gjør alle
arbeid for deg. Dette består av å avklare den beste eiendelen basert på din lånekapasitet
kapasitet og familiens krav. Vi vil finne, evaluere, fullføre due
diligence og forhandle de beste vilkårene og kjøpesummen på dine vegne. Denne
– tjenesten Hos Industry Insider er vår mest populære, da Den også gir tilgang til en rekke
eiendommer som ikke er annonsert eller oppført for salg på eiendomsnettsteder.

en forhandle bare tjeneste, hvor kjøperen vil bistå med sourcing av
egenskaper. Deretter vil kjøperens agent / advokat bruke sine år med forhandlingsferdigheter
og omfattende nettverk for å gi deg et bedre resultat enn du kunne hvis du var
prøver å kjøpe eiendommen selv.

Auksjonsbudstjeneste, hvor vi deltar på auksjonen og tar stresset og
usikkerhet bort og kontrollerer budgivningen.

Hos Industry Insider krever både vår ende-til-ende-tjeneste og vår forhandlingsbare tjeneste
et engasjementsavgift mellom $ 2000-3000 for å starte søket. Denne avgiften skal dekke
ressurser i søket og refunderes etter 14 dager, bare hvis du ikke er fornøyd
med servicenivået du har fått. (Jeg er glad for å si at ingen har
bedt om refusjon så langt!)

Rundt Australia er det to vanlige måter som flertallet av kjøper agenter
og kjøper talsmenn i vår bransje kostnad. Nedenfor er eksempler for deg å vurdere
basert på kjøpesummen.

en prosentandel basert på kjøpesummen. (Complete Service)

den prosentbaserte modellen ligner veldig på hvordan flertallet av oppføringen og
salgsagenter over hele landet vårt jobber. Dette prosentbaserte alternativet fungerer imidlertid bare
i vår bransje hvis gebyret er fastsatt på forhånd eller skaleres ned.
Nedenfor er et eksempel på hvordan det ser ut når vi bruker en prosentbasert avgift.
Client Budsjett på $1,500,000 – $1,700,000
Eiendom Kjøpesummen = $1,650,000
Engasjement gebyr på $3,000 inc GST å starte (off satt mot kjøp)
Kjøpsavgift på 2% inc GST av kjøpesummen opp til $1,500,000
Total avgift = $30,000 som vi ble enige om å løs gebyret på forhånd mot $1,500,000

en flat avgift basert På kjøpesummen. (Komplett Tjeneste)

fastprismodellen er avtalt på forhånd. Igjen som ovenfor, er det noen som selger
agenter som også tar en flat avgift for sine tjenester.
Klient Budsjett på $700,000 – $800,000
Eiendom Kjøpesummen = $800,000

Engasjement gebyr på $3,000 inc GST å starte (ikke motvirket mot kjøp)
kjøpsavgift = $12,000 inc GST
Total avgift = $15,000 inc AV GST

vær oppmerksom på at jeg har lagt til To Eksempler Over Som har forskjellig engasjementsavgift
strukturer. Eg 1. Offset Og Eg 2. Ikke Motregnet mot kjøpsavgiften. Det er viktig
for deg å forstå hvilket tilbud du registrerer deg for, fordi dette vil påvirke
beløpet du må betale når eiendommen er kjøpt.

er en kjøpers agent / advokat verdt det?

i vår bransje må du forstå verdien av dine ferdigheter, nettverket ditt
evne til å lese spillet og selvfølgelig din erfaring. Jeg sier til mine potensielle kunder: «Hvis
jeg ikke kan forhandle den beste avgiften som Regissør, hvordan kan du da forvente at jeg skal forhandle
det beste resultatet for deg når jeg forhandler med selgerens agent?»

hvis du ansetter en erfaren kjøpers agent, vil de spare deg for tid, penger og stress
og verdien de gir, skal dekke gebyrene de belaster.
Hos Industry Insider henvises mer enn 80% av vår virksomhet. Dette er et flott tegn som
våre kunder kommer tilbake og forteller også sine venner og familie om deres
erfaring.

Dette er grunnen til at den beste kilden til virksomheten For Industri Insider og flertallet av kjøperen
talsmenn Over Australia kommer i To former.

1. Henvisningsvirksomhet fra kunder som allerede har brukt våre tjenester før. Dette er
fordi vi allerede har et høyere nivå av tillit og troverdighet i deres øyne.

2. Når en klient tidligere har engasjert våre kjøpsrådstjenester og de
deler sin historie med et familiemedlem, venn, arbeidskollega, bedriftseier om
opplevelsen de hadde med Industry Insider.

morsomt faktum  – visste du at i USA og Canada engasjerer 90% av folk en
kjøpers agent eller kjøpere talsmann for å hjelpe med deres eiendomskjøp?

jeg tror virkelig at HVIS DU DIY din eiendom kjøp, sjansene er du vil enten over betale
eller kjøpe feil type eiendom. Dette kan forårsake betydelig økonomisk stress ned
sporet.

som en siste mat for tanke, stiller jeg dette spørsmålet til deg. «Vil du selge ditt eget
hjem, eller vil du engasjere en profesjonell selger agent?»

hvis du svarte NEI du ville engasjere en profesjonell selger agent, så hvorfor på
earth ville du kjøpe en eiendom uten faglig veiledning og støtte?