Dies ist in der Regel eine der ersten Fragen, die die Mehrheit der Menschen stellt, wenn sie
Industry Insider Property Advocates über einen unserer vielen verschiedenen
Marketingkanäle kontaktieren.

In diesem Artikel werde ich die häufigsten Gebührenstrukturen beschreiben, die Käufer
Anwälte und Käuferagenten in ganz Australien ihren Kunden in Rechnung stellen.

Wie finde ich einen guten Buyer Agent/Advocate?

Die Realität ist, es gibt über 300 Käufer Agenten und Anwälte in Australien, und sie
alle bieten sehr unterschiedliche Ebenen der Qualität und Service.

Industry Insider ist ein aktives Mitglied der REBAA, der Real Estate Buyers Agents
Association of Australia. REBAA wurde im Jahr 2000 gegründet, um das Profil der
-Branche zu schärfen, indem Richtlinien für das professionelle Verhalten der
-Agenten von Immobilienkäufern auf nationaler Ebene festgelegt werden.

Sie können den REBAA-Verhaltenskodex lesen, um zu sehen, welche Art von Richtlinien sie
von den Agenten des Käufers verlangen (und bitte beachten Sie Punkt 19 auf Seite
3).

Wenn der Käufer-Agent oder Anwalt, den Sie interviewen, kein REBAA-Mitglied ist, sollten Sie
immer fragen, warum. REBAA ist Australiens einzige nationale professionelle
Vereinigung für Käufer Agenten. Um Mitglied zu werden, müssen Agenten
einen strengen Prozess durchlaufen. Sobald ein Agent Mitglied ist, muss er sich an den oben genannten strengen Verhaltenskodex von
halten.

Meiner persönlichen Meinung nach, wenn Sie einen professionellen Käuferagenten oder
Käuferanwalt engagieren möchten, um bei einer der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens zu helfen, sollten Sie
nur ein Mitglied der oben genannten Vereinigung beschäftigen.

In Australien gibt es über 60 verschiedene Unternehmen, die sich an den REBAA
Verhaltenskodex halten. Die Auswahl eines Käuferagenten aus dieser Vereinigung stellt sicher, dass Sie
mit einem Fachmann zu tun haben, der solide Werte und Ethik sowie eine Geschichte nachgewiesener
Ergebnisse für seine Kunden hat.

Wie viel kostet es?

Nun zu den Gebühren. Ich persönlich glaube, der Hauptgrund, warum die Leute zuerst nach den Gebühren fragen
ist, weil sie nicht verstehen, was wir tatsächlich als Käufer-Agent oder
Käufer-Anwalt tun.

Bis wir verstehen, wonach Sie als Käufer suchen und wie viel Input Sie
während der Suche wünschen, ist es schwierig, Ihnen einen Preis für unsere Dienstleistungen und eine
maßgeschneiderte Lösung anzubieten. Der Grund dafür ist, dass es verschiedene Service-Angebote mit
die Mehrheit der Käufer Agenten / Anwälte um Australien.

Hier sind die drei häufigsten Dienstleistungen, die ein Käufer-Agent oder Käufer-Anwalt
ihren Kunden anbieten wird.

Ein maßgeschneiderter End-to-End-Service, bei dem Sie sich zurücklehnen und entspannen, während wir die gesamte
-Arbeit für Sie erledigen. Dies besteht darin, den besten Vermögenswert basierend auf Ihrer Kreditaufnahme
Kapazität und den Anforderungen Ihrer Familie zu klären. Wir werden die Due
Diligence lokalisieren, bewerten, abschließen und in Ihrem Namen die besten Konditionen und den besten Kaufpreis aushandeln. Dieser
-Service bei Industry Insider ist unser beliebtester, da er auch Zugang zu einer Reihe von
-Immobilien bietet, die auf Immobilien-Websites nicht beworben oder zum Verkauf angeboten werden.

Ein Service nur für Verhandlungen, bei dem der Käufer bei der Beschaffung von
-Immobilien behilflich ist. Dann wird der Agent / Anwalt des Käufers seine jahrelangen Verhandlungsfähigkeiten
und sein umfangreiches Netzwerk einsetzen, um Ihnen ein besseres Ergebnis zu liefern, als wenn Sie
versuchen würden, die Immobilie selbst zu kaufen.

Auktionsgebotsservice, bei dem wir an der Auktion teilnehmen und den Stress und die
Unsicherheit beseitigen und das Bieten kontrollieren.

Bei Industry Insider erfordern sowohl unser End-to-End–Service als auch unser Nur-Verhandeln-Service
eine Engagement-Gebühr zwischen $ 2.000 – 3.000, um die Suche zu starten. Diese Gebühr deckt
Ressourcen der Suche ab und wird nach 14 Tagen zurückerstattet, nur wenn Sie
mit dem von Ihnen erbrachten Servicelevel nicht zufrieden sind. (Ich freue mich zu sagen, dass bisher niemand
um eine Rückerstattung gebeten hat!)

In Australien gibt es zwei gängige Arten, wie die Mehrheit der Käuferagenten
und Käuferanwälte in unserer Branche Gebühren erheben. Im Folgenden finden Sie Beispiele für
basierend auf Ihrem Kaufpreis.

Ein Prozentsatz basierend auf dem Kaufpreis. (Kompletter Service)

Das prozentuale Modell ist sehr ähnlich wie die Mehrheit der Listing- und
-Verkaufsagenten in unserem Land. Diese prozentuale Option funktioniert in unserer Branche jedoch nur
, wenn die Gebühr im Voraus festgelegt oder reduziert wird.
Unten sehen Sie ein Beispiel dafür, wie es aussieht, wenn wir eine prozentuale Gebühr verwenden.
Kundenbudget von $ 1.500.000 – $ 1.700.000
Immobilienkaufpreis = $ 1.650.000
Verlobungsgebühr von $ 3.000 inc GST zu Beginn (Verrechnung mit dem Kauf)
Kaufgebühr von 2% inc GST des Kaufpreises bis zu $ 1.500.000
Gesamtgebühr = $ 30.000, wie wir vereinbart haben fix die Gebühr im Voraus gegen $ 1.500.000

Eine Pauschalgebühr basierend auf dem Kaufpreis. (Komplettservice)

Das Pauschalmodell wird vorab vereinbart. Wieder wie oben, gibt es einige Verkauf
Agenten, die auch eine Pauschalgebühr für ihre Dienste berechnen.
Kundenbudget von $ 700.000 – $ 800.000
Immobilienkaufpreis = $ 800.000

Verlobungsgebühr von $ 3.000 inc GST zu starten (nicht gegen den Kauf verrechnet)
Kaufgebühr = $ 12.000 inc GST
Gesamtgebühr = $ 15.000 inc von GST

Bitte beachten Sie, dass ich oben zwei Beispiele hinzugefügt habe, die unterschiedliche Strukturen für die Verlobungsgebühr
haben. Z. B. 1. Offset und EG 2. Nicht mit der Kaufgebühr verrechnet. Es ist wichtig
für Sie zu verstehen, für welches Angebot Sie sich anmelden, da dies
den Betrag beeinflusst, den Sie nach dem Kauf der Immobilie zahlen müssen.

Lohnt sich ein Buyer’s Agent/ Advocate?

In unserer Branche müssen Sie den Wert Ihrer Fähigkeiten, Ihres Netzwerks, Ihrer
Fähigkeit, das Spiel zu lesen, und natürlich Ihrer Erfahrung verstehen. Ich sage meinen potenziellen Kunden: „Wenn
Ich als Direktor nicht die beste Gebühr aushandeln kann, wie können Sie dann erwarten, dass ich
das beste Ergebnis für Sie aushandle, wenn ich mit dem Agenten des Verkäufers verhandle?“

Wenn Sie einen erfahrenen Käuferagenten einstellen, sparen Sie Zeit, Geld und Stress
und der Wert, den sie bieten, sollte die Gebühren decken, die sie erheben.
Bei Industry Insider sind mehr als 80% unseres Geschäfts Empfehlungen. Dies ist ein großartiges Zeichen, da
unsere Kunden immer wieder zurückkehren und ihren Freunden und ihrer Familie von ihren
-Erfahrungen erzählen.

Aus diesem Grund gibt es die beste Geschäftsquelle für Brancheninsider und die Mehrheit der
-Befürworter in ganz Australien in zwei Formen.

1. Empfehlungsgeschäft von Kunden, die unsere Dienstleistungen bereits zuvor in Anspruch genommen haben. Dies ist
, weil wir in ihren Augen bereits ein höheres Maß an Vertrauen und Glaubwürdigkeit haben.

2. Wenn ein Kunde zuvor unsere Buyer Advocacy Services in Anspruch genommen hat und
seine Geschichte mit einem Familienmitglied, Freund, Arbeitskollegen oder Geschäftsinhaber über
die Erfahrungen mit Industry Insider teilt.

Fun fact – Wussten Sie, dass in den USA und Kanada 90% der Menschen einen
Buyer’s Agent oder buyers Advocate engagieren, um bei ihrem Immobilienkauf zu helfen?

Ich glaube wirklich, wenn Sie DIY Ihren Immobilienkauf, Chancen sind Sie entweder über pay
oder kaufen Sie die falsche Art von Eigentum. Dies kann dazu führen, erhebliche finanzielle Belastung nach unten
die Spur.

Als letzten Denkanstoß stelle ich euch diese Frage. „Würden Sie Ihr eigenes
Haus verkaufen oder würden Sie einen professionellen Verkäufer beauftragen?“

Wenn Sie mit NEIN geantwortet haben, würden Sie einen professionellen Verkäufer beauftragen, warum auf
Erde würden Sie dann eine Immobilie ohne professionelle Anleitung und Unterstützung kaufen?