이것은 일반적으로 대부분의 사람들이
우리의 많은 다른
마케팅 채널 중 하나를 통해 업계 내부자 재산 옹호자에게 연락 할 때 묻는 첫 번째 질문 중 하나입니다.
이 기사에서는 구매자
옹호자와 구매자 에이전트가 고객에게 비용을 청구하는 가장 일반적인 수수료 구조를 설명하겠습니다.
좋은 구매자 에이전트/변호사를 어떻게 찾을 수 있습니까?
현실은 호주에는 300 명 이상의 구매자 에이전트와 옹호자가 있으며,모두 매우 다른 수준의 품질과 서비스를 제공합니다.
산업 인사이더는 레바,부동산 구매자 에이전트
호주의 협회의 활성 회원입니다. 2000 년에 설립된 리바아는 전국적으로 부동산 매수인
대리인의 전문적 행위에 대한 가이드라인을 수립하여
산업의 프로필을 높이기 위해 존재합니다.
구매자의 대리인이 준수해야 하는 가이드라인의 종류를 확인할 수 있습니다(
3 페이지의 포인트 19 를 주의 깊게 참고하시기 바랍니다).
인터뷰하는 구매자 대리인 또는 변호인이 레바 회원이 아닌 경우
는 항상 그 이유를 물어야합니다. 4034>구매자 대리인을 위한 호주 유일의 전국 전문 협회입니다. 회원이 되려면 에이전트는 엄격한 절차를 거쳐
로 이동해야 합니다. 대리인이 회원이되면,그들은 엄격한 행동 강령 위의
를 준수해야합니다.
내 개인적인 의견으로는,전문 구매자의 대리인 또는
구매자의 옹호자가 당신의 인생에서 가장 큰 재정적 결정 중 하나를 돕기를 원한다면,당신은 위의 협회의 회원만을 고용해야합니다.
호주 전역에는 60 개 이상의 다른 회사가 있습니다. 이 협회에서 구매자의 에이전트를 선택하면 사운드 가치와 윤리 및 고객을위한 입증 된
결과의 역사를 가진 전문가를 다루는
입니다 보장합니다.
비용은 얼마입니까?
이제 수수료에. 나는 개인적으로 사람들이 먼저
수수료에 대해 묻는 주된 이유는 우리가 실제로 구매자의 대리인 또는
구매자 옹호자로서 무엇을하는지 이해하지 못하기 때문이라고 생각합니다.
구매자로서 귀하가 무엇을 찾고 있는지,그리고 검색 중에
가 얼마나 많은 입력을 원하는지 이해할 때까지,당사의 서비스 및
맞춤형 솔루션에 대한 가격을 제공하기는 어렵습니다. 그 이유는 호주 주변의 구매자 에이전트/옹호자의 대다수가
와 다른 서비스 제공이 있기 때문입니다.
다음은 구매자의 대리인 또는 구매자의 옹호자
가 고객에게 제공하는 세 가지 가장 일반적인 서비스입니다.
맞춤형 엔드 투 엔드 서비스,당신은 앉아서 우리가 당신을 위해 모든
작업을 수행하는 동안 휴식을 취할 경우. 이것은 당신의 차입
용량 및 가족의 요구 사항에 따라 최고의 자산을 명확히 구성되어 있습니다. 우리는 찾을 것입니다,평가,기한 완료
근면하고 귀하를 대신하여 최상의 조건과 구매 가격을 협상합니다. 그것은 또한 광고 또는 부동산 웹 사이트에 판매 나열되지 않은
속성의 범위에 대한 액세스를 제공하기 때문에 산업 인사이더에서이
서비스는 우리의 가장 인기가있다.
협상 전용 서비스,구매자는
속성의 소싱에 도움이 됩니다. 그러면 구매자의 대리인/옹호자는 수년간의 협상 기술
과 광범위한 네트워크를 사용하여 당신이 할 수있는 것보다 더 나은 결과를 얻을 수 있습니다.
우리가 경매에 참석하고 스트레스와
불확실성을 없애고 입찰을 통제하는 경매 입찰 서비스.
업계 인사이더에서 우리의 엔드-투-엔드 서비스와 우리의 협상 전용 서비스 모두
검색을 시작$2,000–3,000 사이의 참여 수수료가 필요합니다. 이 수수료는 검색의
자원을 커버하는 것입니다 및 14 일 후에 환불,당신이 행복하지 않은 경우에만
당신이 제공 한 서비스의 수준. (나는 아무도
지금까지 환불을 요청하지 않은 말을 기쁘게 생각합니다!
호주 주변에는 대부분의 구매자 에이전트
와 구매자 옹호자가 업계에서 청구하는 두 가지 일반적인 방법이 있습니다. 다음은 구매 가격에 따라
를 고려해야 하는 예입니다.
구매 가격을 기준으로 한 비율입니다. (완벽한 서비스)
비율 기반 모델은 우리 나라의 상장 및
판매 대리인의 대다수가 어떻게 작동하는지와 매우 유사합니다. 그러나,이 비율 기반 옵션만
수수료 고급에서 고정 또는 축소 하는 경우 우리 업계에서 작동 합니다.
다음은 백분율 기반 요금을 사용할 때의 예입니다.
고객 예산$1,500,000–$1,700,000
부동산 구입 가격=$1,650,000
참여 수수료$3,000 주식 회사 시작(구매에 대해 설정 해제)
구매 가격의 2%주식 회사 구매 수수료$1,500,000 까지
총 수수료=$30,000 우리가 동의 한대로 구매 가격에 따라$1,500,000
에 대한 수수료를 미리 수정하십시오. (완전한 서비스)
정액 요금 모형은 미리 합의됩니다. 다시 위와 같이,또한 그들의 서비스를 위한 정액 요금을 매기는 몇몇 판매
대리인이 있다.
고객 예산$700,000–$800,000
부동산 매입 가격=$800,000
참여 수수료$3,000 시작(구매에 대해 상쇄되지 않음)
구매 수수료=$12,000 주식 회사
총 수수료=$15,000 주식 회사
나는 다른 참여 수수료가 위의 두 가지 예를 추가 유의하시기 바랍니다
구조. 예:1. 오프셋 및 예 2. 구입 요금에 대하여 상쇄하지 않기 위하여. 그것은 중요 한
이 영향을 미칠 것입니다 때문에 당신이 가입 하는 제공 이해 하기 위해
일단 속성을 구입 하는 지불 하는 데 필요한 금액.
구매자의 대리인/옹호자는 그만한 가치가 있습니까?
우리 업계에서 당신은 당신의 기술의 가치를 이해해야,네트워크 당신의
플레이 물론 당신의 경험을 읽을 수있는 능력. 내 잠재 고객에 게 말,”만약
감독으로 서 최고의 수수료를 협상할 수 없습니다,그럼 어떻게 기대할 수 있습니다 내가 협상
당신을 위해 최상의 결과 판매자의 에이전트와 협상 하는 때?”
숙련 된 구매자의 에이전트를 고용 하는 경우 그들은 저장 됩니다 시간,돈 및 스트레스
그리고 그들이 제공 하는 값은 그들이 부과 하는 수수료를 커버 한다.
업계 인사이더에서 우리 사업의 80%이상이 추천입니다. 이것은
고객이 계속 돌아와서 친구와 가족에게
경험에 대해 이야기하는 훌륭한 신호입니다.
이 때문에 업계 인사이더와 호주 전역의 구매자
지지자들에게 가장 좋은 비즈니스 소스는 두 가지 형태로 제공됩니다.
1. 이미 전에 우리의 서비스를 사용한 고객의 추천 사업. 이것은
우리는 이미 그들의 눈에 더 높은 수준의 신뢰와 신뢰성을 가지고 있기 때문입니다.
2. 고객이 이전에 구매자 옹호 서비스에 참여했으며
는 업계 인사이더와의 경험에 대해 가족,친구,직장 동료,비즈니스 소유자와 이야기를 공유합니다.
재미있는 사실:미국과 캐나다에서 90%의 사람들이
구매자의 대리인 또는 구매자가 부동산 구입을 돕기를 옹호한다는 것을 알고 계셨습니까?
나는 진정으로 당신이 당신의 재산 구매를 할 경우,기회는 당신이 중 하나를 지불
또는 재산의 잘못된 유형을 살 것이다 생각합니다. 이로 인해
트랙 아래로 상당한 재정적 스트레스가 발생할 수 있습니다.
생각을위한 마지막 음식으로,나는이 질문을 당신에게 제기합니다. “당신은 당신의 자신의
가정을 판매 할 것,또는 당신은 전문 판매 에이전트를 참여 것?”
‘아니오’라고 대답하면 전문 판매 대리인과 교전 할 것이고,왜
지구에서는 전문적인 지침과 지원없이 부동산을 사겠습니까?