부동산 중개인이되는 것은 매우 보람있는 경력 경로가 될 수 있습니다. 그것은 기회의 넓은 범위를 제공합니다. 부동산 전문가로서,당신은 구매 및 주택,농지,상업 또는 산업 재산의 판매를 가진 사람들을 도울 수 있습니다. 또한 재산 관리,토지 개발,모기지 뱅킹,도시 계획 및 부동산 평가에 관여 할 수 있습니다.

그러나 부동산 중개인이되는 과정은 약간의 정규 교육이 필요합니다. 온타리오,험버 대학 부동산은 온타리오에서 부동산이 될하는 바램이 사람들을위한 부동산 영업 사원 프로그램을 제공합니다. 그것은 부동산 중개인이되는 모든 측면을 통해 학생들을 데려가는 3 단계 프로그램입니다.

1 단계:부동산소개업자가 되기 위한 사전등록 단계

이 단계에는 향후 부동산소개업자가 험버 부동산을 통해 5 개 코스,2 주간의 시뮬레이션 세션,4 개의 시험을 이수하는 과정이 포함됩니다. 이 과정에는 부동산 필수품,주거용 부동산 거래(2 코스),상업용 부동산 거래 및 시작이 포함됩니다. 첫 번째 시뮬레이션 세션은 주거용 부동산 거래 과정 후에 수행됩니다. 상업용 부동산 거래의 완료 후 두 번째 세션. 당신은 성공적으로 통과해야합니다(75%)첫 번째의 시험 후 시험 4 다음 코스로 이동하기 전에 과정. 이 단계의 학습 경로는 여기에서 찾을 수 있습니다.

이 단계는 정보를 얼마나 빨리 이해하고 처리 할 수 있는지에 따라 약 150 시간의 작업입니다.당신이 험버 부동산 대학에서 1 단계를 완료 한 후,지금은 일을 중개을 찾을 수있는 시간이다. 레코에 등록하기 전에,당신은 중개의 직원이어야합니다. 또한 사전 등록 단계를 완료 한 후 1 년 이내에 레코에 등록해야합니다. 일단 레코에 등록,당신은 부동산 거래를 시작할 수 있습니다. 당신은 이제 공식적으로 부동산 중개인입니다!

3 단계:등록 후 단계

등록 후 단계를 완료해야 합니다. 등록 후 단계에서 부동산 영업 사원 프로그램 학습 경로의 마지막 단계를 완료 할 때 필수 준수 과정 외에도 5 개의 선택 과목 중 2 개를 선택할 수 있습니다.

부동산 중개인이되는 것이 당신에게 관심이 있습니까? 너가 아래로 가고 싶는 경력 경로 이으면 너가 100%확실하지 않으면,알아내는 중대한 방법은 부동산 중개인을 위해 일한것을 이다. 부동산안에 일하는 아니다 모두는 허용한 부동산 중개인 이다. 많은 비 허가 부동산 조수가 있습니다. 비 허가 보조 하루 의무에 자신의 하루와 부동산 에이전트를 도와줍니다. 비 허가 보조 되 고 에이전트와 밀접 하 게 작업 하 고 직업 처럼 먼저 손을 보면 얻을 수 있습니다.

어떻게 부동산 중개인으로 고객을 얻을 수 있습니까?

처음 구매자는 가능성이 비즈니스의 좋은 소스

처음 부동산 중개인이 되 고 작업을 시작 하면,당신은 당신의 지도 필요로 하는 많은 처음 구매자와 함께 작동 합니다. 이것을 위한 이유는 처음 구매자가 시장에 아직 들어가지 않았기 때문에,그래서 허용한 부동산소개업자와 가진 관계를 형성하게 확률이 낮다 이다.

그것은 팀 또는 게이트에서 더 노련한 부동산 소개 업자와 함께 시작 하는 것이 도움이-종종 이러한 부동산 얻을 그들은 당신에 게 함께 전달할 수 있는 그들의 기존 고객 기반에서 일반 리드.

당신이에있는 시장의 종류에 따라-그것은 구매자 시장 또는 판매자 시장이든,당신은 가능성이 당신이 어떤 임금을 받기 전에 잠시 일하게 될 것입니다. 기억하십시오:당신의 클라이언트가 집을 사거나 판매할 때,당신은 60–90 일 떨어져 있을 수 있던 거래가 닫을 때까지 봉급을 받지 않는다!

또한 하우스 시그 마와 같은 마켓 플레이스의 트렌드와 앱에 대해서도 알고 있어야합니다. 구매자와 판매인은 부동산소개업자의 역할을 의미하는 그들의 처리에 이제까지 요즈음보다는 공구가 더 변화하고 있다. 부동산의 기술 변화의 예는 코로나 바이러스 동안왔다. 한때 부동산 주식이었던 오픈 하우스는 더 이상 발생하지 않았습니다. 많은 부동산소개업자는 클라이언트와 연결하는 방법으로 이들을 이용했다. 그러나 부동산 시장이 폭등하고 있기 때문에,우리는 진짜로 오픈 하우스를 다시 필요로 하는가? 우리가 그 결과로,부동산소개업자가 다른 부동산소개업자에게서 분화하는 새로운 방법을 발견한것을 필요로 한다 고 많은 것은 느낀다.

온타리오에서 부동산 면허를 취득하는 데 드는 비용은 얼마입니까?

등록 과정

이 과정은 위의 1 단계에서 다룬 바와 같이 면허를 취득하기 위해 필수 과목입니다. 모두 사전 등록 수수료뿐만 아니라 포스트 등록 수수료가 있습니다. 모든 시험에 합격하고 아무것도 탈환 할 필요가 없다고 가정 할 때 총 비용은$4,160 입니다. 이 프로그램 수수료,재 촬영 및 신용 카드 환불과 관련된 몇 가지 추가 비용이 있지만,이러한 상황에 적용되지 않을 수 있습니다.

부동산 면허에 관한 온타리오 비용

이 과정을 완료하는 단지 비용,보험 및 지역 부동산 보드 수수료 등의 추가 시작 비용이 있습니다. 안전을 위해,당신은 총 시작 비용을 추정해야$7500 온타리오에서 부동산 라이센스를 얻기 위해.

부동산 중개인대 부동산 중개인의 차이는 무엇 이는가?

많은 사람들이이 두 타이틀을 혼합하거나 상호 교환 적으로 사용합니다. 부동산 중개인 및 부동산 중개인은 동일한 것이 아니다.

부동산 중개인(오레아의 정의에 따르면 부동산”영업 사원”이라고도 함)은 자신의 직업 또는”무역”을 실천하기 위해 부동산 중개업소에 고용되어야합니다. 모든 거래는 에이전트가 작동 중개를 통해 이동해야합니다. 대리인은 부동산 중개업에”기록의 중개인”을 위해 전형적으로 일한다.

부동산 중개인은 적어도 2 년 동안 면허가있는 대리인으로 일해야하는 전문가입니다. 그 후,그들은 다음 추가 교육을 완료 하도록 선택할 수 있습니다(3 과정)그들은 부동산 중 개인 될 했다 교육 위에. 일단 완료,그들은 지금 부동산 중 개인.

브로커되면,개인은 그들이 부동산 영업 사원으로했던 것과 같은 용량으로 같은 중개에서 일을 선택할 수 있습니다. 그러나 브로커가되는 것은 이제 자신이 자신의 중개를 시작하고 부동산 에이전트를 고용 할 수 있다는 것을 의미한다. 부동산 중개인은 부동산 내에서 가장 높은 수준의 성취입니다.

단순히 부동산 영업 사원이 되 고 결국 중개를 소유 하는 욕망이 없는 경우 브로커가 되기에 실질적인 혜택은 없습니다. 물론하지 않는 한,당신은 브로커 과정의 추가 지식을 원한다.

베스와 라이언 월러는 구 엘프 부동산 중개인과 구 엘프 부동산 중개인입니다.

부동산 중개인이란 무엇입니까?

용어 부동산소개업자는 부동산 영업 사원과 동의어이지만 기술적으로 동일한 것은 아닙니다.

부동산소개업자는 캐나다 부동산 협회의 회원이기도 한 대리인입니다. 자신의 상태를 유지하기 위해,부동산은 연간 회비를 지불하고 윤리 교육을 완료해야합니다.

부동산 소개 업자와 함께 작동 하는 클라이언트는 그들을 대표 하는 전문 공정 하 고 정직 하 고 그들의 서비스를 통해 무결성의 수준을 표시 합니다 기대할 수 있습니다. 특정 교육 및 회원 회 비를 충족 하는 부동산 중 개인 합법적으로 등록 된 부동산 중 개인 상표 그들의 서비스를 시장에 사용 하는 모든 자료에 사용할 수 있습니다.

새 부동산소개업자가 알아야 할 사항

부동산을 소기업처럼 취급해야 합니다. 당신은 전략적으로 당신이 수익성을 통해 지속 할 수있는 방법을 알아낼 필요가있다. 가장 큰 부동산소개업자가 넘어지는 중요한 몰락은 이것을 하지 않는다 고 이다. 그들은 예산없이 페이 체크에 페이 체크를 살고 있습니다. 또는 어쩌면 그들은 광고에 그들의 소득의 백분율의 너무 큰 지출.

사업 계획을 작성,당신이 고객이 누구인지 이해하고 마케팅 전략. 이 권리를 얻는 것은 장기적인 성공을 의미합니다. 그것을 틀리게 얻음것은 실패에 경로에 너를 둘 것이다.

모든 비용을 이해

그것은 모든 소득과 아무 비용처럼 보이게,부동산 같은 채널. 그건 아주 멀리 부동산의 현실 세계에서,이는 매우 비용 무거운 경력이다. 너가 년당 단 2-3 의 집을 매출하면 실제로,모든 경비가 급여받은 후에 너는 실제적으로 년간 부정적인 소득 이을 수 있었다! 중개 수수료,지역 부동산 보드 수수료,보험,마케팅 및 사무실 비용은 모두 진짜입니다. 그리고 잊지 마세요:이것은 정부가 당신에게 세금을 부과하기 전에 모두입니다!

부동산 소개 업자가이 모든 것을 고려 하는 사업 계획을 구축 해야 합니다. 너는 처음 몇년안에 너자신을 위해 현실주의 목표를 설정해야 한다. 또한 당신의 시장에서 어떤 다른 부동산 시계(그리고 당신의 시장 밖에 서!)하고 있다. 다만 누군가 다른 사람이 그것을 하기 때문에 주의깊 그러나,의미하지 않는다 일한다 있으십시요.

베스와 라이언 부동산 팀 소개

베스와 라이언은 제시 지오비나초라는 이름의 라이센스 부동산 에이전트가 있습니다. 부동산 중 개인 되 고 뭔가 항상 제시 관심이 있다. 그는 최근 구 엘프에서 부동산 중개인이되는 과정을 완료했습니다. 제시는 2021 년 초부터 베스와 라이언과 함께 훈련해 온 팀의 탄탄한 멤버이다. 제시는 2022 년에 허가 된 부동산 중개인으로 베스와 라이언의 팀에 남아있을 것입니다.

우리는 항상 당신이 가질 수있는 질문에 대답 할 수 있습니다. 그들은 부동산 중 개인 또는 구매/판매 집 되기의 프로세스에 관련 된 여부. 밖으로 도달하는 것을 망설이지 말라!