Quanto un sondaggio casa costi possono variare enormemente a seconda del tipo di indagine che si ottiene. Guardiamo a quanto diversi tipi di sondaggi possono costare, perché i costi variano, ciò che si ottiene per i vostri soldi e come ottenere preventivi di indagine.

Che cosa è un sondaggio casa?

Un sondaggio di casa è un’ispezione dettagliata delle condizioni di una proprietà. Il tipo di indagine che si sceglie determinerà il livello di dettaglio va in e quanto i costi di indagine casa.

Acquirenti di casa di solito organizzare per avere il sondaggio fatto dopo che hanno avuto un’offerta accettata da un venditore. Generalmente è l’acquirente che organizza e paga per il sondaggio.

Quanto costa un’indagine sulla casa nel 2021?

Quando stai chiedendo quanto costa un sondaggio di casa, è importante notare che il costo varierà a seconda di 3 cose chiave:

• il tipo di sondaggio che hai
• il valore della proprietà
• la posizione della proprietà

Ad esempio, se la proprietà che stai acquistando vale £200.000 e desideri un sondaggio RICS Home Level 1 – il tipo più semplice – potrebbe costare circa £400. Ma se stai acquistando una casa da 1 milione di sterline e stai cercando un livello di indagine RICS Home 3 – noto anche come indagine strutturale completa – è probabile che pagherai più di £1.500.

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Quanto costa un sondaggio casa-per tipo

Livello di rapporto	Che cosa copre	Che tipo di proprietà è adatto per?	Costo Tipico
RICS Casa Survey Livello 1	difetti Visibili e di una condizione di valutazione, evidenziando i problemi che hanno bisogno urgente di indagine	proprietà Standard, nuove case	£300 – £900
RICS Casa Survey Livello 2	Condizione di proprietà con relativa importanza dei problemi, la consulenza su temi e le riparazioni necessarie.	proprietà Standard in condizioni ragionevoli	£400 – £1000
RICS Casa Survey > Livello 3	Questo strutturali sondaggio dà in profondità vista di condizione di proprietà e può includere anche la stima dei costi per la riparazione di difetti	Per anziani (50 anni), di maggiori dimensioni, proprietà insolite, così come quelli in cattive condizioni	£630 – £1500

Quanto costa una casa di indagine di costo – dal valore della proprietà

a Livello di report	£100k – £249k	£250k – £349k	£350 kb – £499k	£500mila – 1 milione di sterline
RICS Casa di Indagine a Livello di 1	£300 – £500	£500 – £600	£600 – £700	£700 – £900
RICS Casa di Indagine a Livello 2/ RPSA Home Condizione di indagine	£400 – £600	£600 – £700	£700 – £800	£700 – £900
RICS Casa di Indagine a Livello di 3	£630 – £800	£800 – £900	£900 – £1,100	£700 – £900

Perché le indagini sugli acquirenti di case costano importi diversi?

I diversi tipi di indagini homebuyer andare in diversi livelli di dettaglio. Come tale, il costo varia troppo. Quindi, quando stai chiedendo quanto costa un sondaggio di casa, è importante stabilire quale tipo stai cercando.

I nomi dei diversi tipi di sondaggi potrebbero essere diversi da quelli che ti aspetti. Questo perché a marzo 2021, RICS ha implementato un nuovo standard di indagine a casa che ha anche lanciato i nuovi formati per i rapporti di indagine a casa. Quindi, quello che una volta era noto come condition report, homebuyers survey e building survey sono stati modificati e aggiornati.

Ecco cosa vengono chiamati ora i sondaggi RICS home, cosa includono e quanto costano:

RICS Home Survey Level 1 costa

Un sondaggio Home Level 1 costa in genere tra £300-£900, a seconda della posizione della proprietà e del suo valore.

• Il livello Home Survey 1 è l’indagine RICS più semplice ed economica disponibile.
• Fornisce un riepilogo delle condizioni della proprietà e evidenzierà “difetti visibili significativi che sono evidenti”.
• Darà valutazioni di condizione per gli elementi principali dell’edificio, garage e alcuni elementi esterni. Le valutazioni saranno classificate da 1-3. Una valutazione di 1 significa che non sono necessarie riparazioni di ulteriori indagini. Mentre una valutazione di 3 significa pericoloso o ha bisogno di indagini urgenti.
• Non viene fornita alcuna consulenza o valutazione con un sondaggio di livello 1.

RICS Home Survey Level 2 costi

Un Home Survey Level 2 è più dettagliato ed è l’opzione più popolare, secondo RICS. Il costo di un livello di indagine casa 2 varia generalmente da £400 a £1000 a seconda di dove si trova la proprietà e il suo valore.

• Un livello di indagine casa 2 esamina tutto ciò che sarebbe coperto in un livello di indagine casa 1, ma sarà approfondire.
• Fornirà una valutazione dell’importanza relativa di eventuali difetti/problemi.
• Includerà consigli su riparazioni o problemi di manutenzione in corso.
• Se il geometra non è in grado di giungere a una conclusione con ragionevole fiducia, deve essere formulata una raccomandazione per ulteriori indagini.
• Un livello di indagine casa 2 è la scelta standard per la maggior parte delle proprietà in condizioni ragionevoli.

È possibile scegliere tra due opzioni in questa categoria – un livello di indagine casa 2 con o senza valutazione. Si sceglie un livello di indagine a casa 2 con valutazione, questo includerà anche una valutazione e un valore di reintegrazione assicurativa. Home Survey Livello 2 con costo di valutazione da circa £500.

RICS Home Condition Survey costs/ RPSA Home Condition survey costs

Queste indagini sono offerti dalla Residential Property Surveyors Association (RPSA) piuttosto che RICS. Home condition Sondaggi sono simili al livello RICS Home Survey 2. Essi offrono chiaro colore codificato valutazioni per una rapida identificazione di questioni importanti. Affermano inoltre di offrire rapporti senza gergo.

Indagini condizione di casa in genere costano tra £400-£900.

Full structural survey cost UK

RICS Home Survey Il livello 3 – noto anche come full structural survey – è l’indagine più approfondita offerta da RICS. Indagini strutturali completi sono più costosi, che vanno da circa £630 a £1.500 – o anche di più – a seconda del valore della proprietà. Ma possono essere un investimento utile.

• Un livello Home Survey 3 è un ampio sondaggio che fornisce consigli dettagliati sulle condizioni della proprietà.
• Descriverà il rischio identificabile di difetti potenziali o nascosti.
• Proporre la causa o le cause più probabili dei difetti in base all’ispezione.
• E, ove possibile e concordato, fornire una stima dei costi e dei tempi probabili per le riparazioni individuate e i lavori necessari.

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Cosa può rendere il mio sondaggio più costoso?

La tua indagine può costare di più se la tua indagine scopre determinati problemi e il tuo geometra ti consiglia di eseguire un’indagine specialistica.

• Ad esempio, se la proprietà ha un grave problema di umidità, il tuo geometra può raccomandare di fare un sondaggio umido. Il costo delle indagini umide varia ma in genere vanno da £150 – £300.
• E se il tuo sondaggio evidenzia il marciume secco, puoi avviare un sondaggio sul marciume secco. Questo costerà generalmente circa £300 ma questo varierà.

Ti consigliamo di parlare prima con il tuo geometra dei problemi che hanno evidenziato. Essi possono essere in grado di far più luce sulla gravità del problema.

Leggi la nostra guida per consigli su cosa fare dopo aver ottenuto un cattivo rapporto di indagine a casa.

Se un sondaggio trova problemi chi paga per risolverli?

Se un sondaggio porta alla luce problemi con la proprietà, allora si consiglia di utilizzare queste informazioni per rinegoziare il prezzo. Ad esempio, se la proprietà ha un problema umido che costerà £5.000 da risolvere, è ragionevole chiedere di togliere questa cifra dal prezzo di vendita. In alternativa si può chiedere al venditore di risolvere il problema prima di acquistare. Oppure si potrebbe desiderare di riconsiderare l’acquisto della proprietà.

Il tuo avvocato conveyancing avrà anche una copia del tuo sondaggio. Se hai dubbi o vuoi parlare con le tue opzioni, parla con loro prima in quanto saranno in grado di consigliarti in base ai loro anni di esperienza nella gestione delle transazioni immobiliari. Essi possono proporre formalmente prossimi passi, se richiedono riparazioni o soldi fuori il prezzo di vendita, al solicitor venditori.

È un sondaggio casa vale il costo?

Il punto di avere un sondaggio è quello di rendere consapevoli di potenziali insidie con la proprietà. Come discusso sopra, il livello di dettaglio dipenderà dal tipo di sondaggio scelto. Se non si dispone di un sondaggio, potrebbero esserci problemi importanti e costosi con la proprietà di cui si viene a conoscenza solo dopo il completamento. Così, pur avendo un sondaggio può costare a breve termine, potrebbe significare evitare di affrontare costi imprevisti in futuro.

Alcune persone hanno un’indagine strutturale completa ogni volta che acquistano una casa per assicurarsi di avere un rapporto completo di tutti i problemi di fronte a loro. Altri vogliono un sondaggio tocco leggero per rassicurarli dei fondamentali.

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Nuova costruzione sbavatura indagine costi

Se stai acquistando una nuova casa di costruzione, ti consigliamo di ottenere un sondaggio sbavatura. Queste indagini possono identificare problemi che vanno da piccoli problemi estetici a problemi strutturali significativi. La tua nuova indagine di sbavatura di build avrà idealmente luogo prima dello scambio. Ma se il tuo sviluppatore non lo consente, organizza il tuo nuovo sondaggio di sbavatura di build da fare il prima possibile dopo esserti trasferito. I sondaggi di nuova costruzione in genere costano da £300.

Un rapporto sbavatura sarà:

• Evidenziare eventuali problemi nella proprietà che non rientrano negli standard di garanzia.
• Identificare eventuali violazioni dei regolamenti edilizi o di qualsiasi altra guida tecnica legale.
• Evidenziare opere che sono eccezionali.
• Identificare dove non sono state soddisfatte le usanze e le pratiche tradizionali all’interno del settore.
• Fornire indicazioni prima o dopo il completamento della proprietà su eventuali problemi in sospeso che richiedono lavori correttivi.

Il tuo nuovo rapporto di sbavatura di build verrà inviato a te e direttamente allo sviluppatore. E se hai trovato il tuo sviluppatore di non rispondere alle vostre chiamate per l’azione, un sondaggio sbavatura indipendente aggiungerà peso ai vostri reclami.

HomeOwners Alliance è orgogliosa di aver collaborato con uno degli ispettori più noti nel Regno Unito, New Build Inspections. A differenza di molte altre aziende sbavatura, non hanno mai lavorare per gli sviluppatori o costruttori in modo da poter mantenere la loro indipendenza. Ottenere un libero, nessun obbligo sbavatura citazione sondaggio da ispettori nuova costruzione ora.

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Se stai per completare una nuova casa di costruzione o ti sei trasferito per trovare problemi, possiamo connetterti con un ispettore di sbavatura indipendente in loco oggi.

Ottenere un rapporto qualità – prezzo-home survey quotes

Comprare una casa è abbastanza costoso, quindi non vuoi pagare oltre le probabilità per il tuo sondaggio. Una volta che si conosce il tipo di indagine è necessario, guardarsi intorno per ottenere citazioni diverse.

• Quando si tratta di trovare un geometra, non semplicemente andare con quello consigliato dalla vostra banca, agente immobiliare o creditore ipotecario. Questo potrebbe finire per costare di più.
• Ottieni almeno 3 citazioni e confrontale
• Una lamentela comune è che i rapporti di indagine sono dotati di così tanti avvertimenti che è difficile sapere come rispondere a loro. Quindi non semplicemente andare per il più economico. Quando decidi il tuo geometra, chiedi se puoi vedere copie dei rapporti passati. Parla con il geometra e chiedi se sarai in grado di parlare con loro attraverso il rapporto.
• Controlla che il tuo geometra sia un membro della Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS) – avranno le lettere MRICS o FRIC dopo il loro nome. Il RICS si assicura che tutti i suoi membri mantengano standard professionali nel loro lavoro.

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Mortgage valuation survey cost

Quando si applica per un mutuo il creditore effettuerà una valutazione sulla proprietà. Questo è talvolta chiamato un sondaggio di valutazione-un termine che spesso causa confusione. Una valutazione del mutuo è semplicemente uno sguardo superficiale alla proprietà per valutare il suo valore e così il creditore sa la vostra proprietà vale la pena di prestito contro. È inteso per gli occhi del creditore solo così non prende il posto di un sondaggio homebuyer.

Il costo di una valutazione ipotecaria varia, di solito in base al valore della proprietà; più alto è il prezzo di acquisto maggiore è la commissione. Ogni creditore ha la propria scala.

Per esempio:

• Virgin Money ha una scala per le valutazioni di base, da £112 per le proprietà fino a £60.000 a £377 per le proprietà tra £750.001 – £1.000.000.
• Halifax ha cambiato il suo approccio nel corso degli anni e attualmente addebita un appartamento £200 se applicabile.
• TSB ha una scala basata sul valore, da £225 per le proprietà fino a £25.000. Questo aumenta a £1.250 per le proprietà tra £1.750 – £2.000.000. TSB offre anche la scelta di includere un sondaggio homebuyer troppo, ma vorremmo sempre consigliare guardarsi intorno per il miglior affare.

Tuttavia, molti istituti di credito stanno attualmente offrendo valutazioni gratuite attraverso le loro gamme. Quindi fattore questo come parte del valore complessivo quando si confrontano le offerte. E assicurati di visualizzare una valutazione gratuita come parte di un pacchetto – quasi certamente non varrà la pena pagare un tasso di interesse molto più alto solo per ottenere una valutazione gratuita.

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Home Report costi in Scozia

Se stai vendendo una proprietà in Scozia è necessario ottenere un Rapporto di casa, che contiene informazioni sulla condizione della proprietà, che è a disposizione dei potenziali acquirenti per la durata della proprietà è in vendita. Tuttavia, ci sono alcune eccezioni a questa regola. Le nuove proprietà di costruzione non necessitano di un report Home.

Home Report in Scozia in genere costano tra £300 e £850, a seconda delle dimensioni della vostra casa, la sua posizione e il geometra si sceglie.