Lorsque vous jouez pour la première fois au Monopoly, les règles de base semblent relativement simples. Vous vous déplacerez sur le plateau, en achetant une propriété et en espérant prendre le loyer de vos adversaires. Vous pouvez également ajouter des maisons et des hôtels, de sorte que vous pouvez facturer des loyers plus élevés.

À un moment donné d’un jeu de Monopoly, il sera temps de se renseigner sur les hypothèques.

En monopole, hypothéquer une propriété signifie qu’au lieu de la posséder purement et simplement, la banque prend le contrôle temporaire. En retour, vous serez remboursé de la moitié de ce que vous avez dépensé à l’origine. Ne serait-ce pas génial si les hypothèques fonctionnaient de la même manière dans la vraie vie?

Les règles pour les prêts hypothécaires en monopole peuvent être difficiles à comprendre. De plus, il existe des règles hypothécaires monopolistiques que la plupart des gens jouent de manière incorrecte!

Lisez la suite pour en savoir plus sur le fonctionnement des hypothèques monopolistiques et sur ce qui se passe lorsque vous hypothéquez et démontez une propriété.

Que signifie hypothèque en monopole?

Dans un jeu de monopole, hypothéquer une propriété la met temporairement en attente. Vous serez toujours en possession de la carte de propriété, mais vous ne pouvez pas construire sur une propriété hypothéquée et vous devez arrêter de facturer le loyer dessus.

Si un autre joueur atterrit sur votre propriété hypothéquée, il est là pour se reposer sans avoir à perdre d’argent.

Pour hypothéquer une propriété, vous ne devez pas l’avoir développée. Vous ne pouvez pas hypothéquer une propriété si elle comporte des maisons ou des hôtels.

Hypothéquer une propriété qui comporte des maisons ou des hôtels

Si vous souhaitez hypothéquer une propriété développée, vous devez d’abord revendre les maisons et les hôtels (pour la moitié de leur prix initial).

Dans Monopoly, toutes les propriétés d’un groupe de couleurs doivent être développées uniformément. La même chose s’applique à l’inverse, vous ne pouvez donc pas simplement vendre toutes les maisons d’une propriété alors que d’autres ont encore leurs hôtels.

Pour vendre les maisons sur une propriété, vous devez également les vendre sur d’autres propriétés du même groupe de couleurs.

Que se passe-t-il lorsque vous hypothéquez une propriété en monopole?

Lorsque vous hypothéquez une propriété en Monopole, vous retournez la carte de titre de propriété. Vous recevrez un remboursement de la moitié de la valeur initiale de la propriété – la valeur hypothécaire est imprimée sur la carte.

Lorsque la propriété est hypothéquée, elle est inactive. Vous ne pouvez pas le développer. Vous ne pouvez pas facturer de loyer si quelqu’un atterrit dessus. Vous pouvez cependant vendre une propriété hypothéquée à un autre joueur du jeu.

Comment démoraliser une propriété en monopole?

Lorsque vous avez assez d’argent pour lever l’hypothèque, vous devez rembourser la valeur de l’hypothèque ainsi que les intérêts de 10%. Vous pouvez ensuite recommencer à facturer le loyer, ainsi que le développement en ajoutant des maisons et des hôtels (tant qu’aucune autre propriété du groupe de couleurs n’est encore hypothéquée).

Règles de monopole pour le commerce des propriétés hypothéquées

La plupart des gens ne comprennent pas parfaitement les règles de monopole pour le commerce des propriétés hypothéquées.

Il est largement admis que le nouveau propriétaire d’une propriété suit les mêmes règles de démortage que le propriétaire d’origine. Ce n’est pas le cas. En fait, si vous attendez trop longtemps, vous paierez plus pour lever l’hypothèque d’une propriété.

• Rembourser immédiatement l’hypothèque – Si un joueur achète une propriété hypothéquée et la démortgage immédiatement, il doit payer la valeur de l’hypothèque plus 10% d’intérêt pour lever l’hypothèque

• Rembourser l’hypothèque plus tard – Si le nouveau propriétaire ne démort pas immédiatement la propriété, il doit également payer 10% supplémentaires en plus des intérêts lorsqu’il choisit finalement de lever l’hypothèque

Qu’arrive-t-il aux biens hypothéqués en situation de monopole lorsque vous perdez?

Si vous devez à un autre joueur

Si vous n’avez pas les moyens de payer un loyer à un joueur, ils prennent tout ce que vous possédez et vous vous retirerez du jeu. Vous devez revendre toutes les maisons et hôtels à la Banque pour la moitié de leur valeur initiale, et donner cet argent, ainsi que votre propriété, au joueur qui vous a fait faillite.

Tout bien hypothéqué est inclus dans cette transaction – vous devez le remettre à la personne qui vous a fait faillite.

Démembrement

Le nouveau propriétaire d’un bien acquis par faillite peut choisir de démembrer immédiatement le bien ou de le garder hypothéqué jusqu’à plus tard

• Démembrement immédiatement – Payer à la Banque le coût de démembrement
• Le garder hypothéqué – Payer à la banque 10% de la valeur de l’hypothèque maintenant

Si vous devez à la Banque

Si votre faillite a été causée par de l’argent dû à la Banque, plutôt qu’à un autre joueur, alors tout ce que vous possédez est retourné à la Banque et toutes les hypothèques sont annulées.

Toutes vos propriétés doivent alors être immédiatement vendues aux enchères. Les biens vendus aux enchères ne seront pas mis en vente.

En savoir plus : Règles d’enchères monopolistiques

Faq sur les hypothèques Monopoly

Pouvez-vous percevoir le loyer d’une propriété hypothéquée à Monopoly?

Si une propriété est hypothéquée en monopole, vous ne pouvez pas percevoir de loyer lorsque quelqu’un y atterrit.

Vous pouvez toujours facturer un loyer pour d’autres propriétés non mises en gage dans le même groupe de couleurs, mais vous ne pouvez pas ajouter de maisons ou d’hôtels à ces propriétés tant qu’aucune des propriétés de ce groupe de couleurs n’est hypothéquée.

Puis-je facturer un loyer double si une propriété d’un ensemble de couleurs est hypothéquée?

Lorsque vous possédez toutes les propriétés d’un ensemble de couleurs mais que vous n’avez construit aucune maison ou hôtel, vous pouvez facturer un loyer double. Cette règle s’applique aux propriétés non mises en gage, même si une autre propriété de ce groupe de couleurs est hypothéquée.

Qu’est-ce que la « valeur hypothécaire » dans Monopoly?

La valeur hypothécaire est le montant en espèces que vous recevrez pour hypothéquer une propriété. Il est imprimé sur chaque carte de titre de propriété. La valeur hypothécaire représente la moitié de la valeur initiale de la propriété.

Pouvez-vous hypothéquer des maisons en Monopoly?

Vous ne pouvez pas hypothéquer des maisons en Monopoly. Vous ne pouvez hypothéquer que des propriétés (par exemple, une promenade). Si vous avez des maisons, vous pouvez lever de l’argent en les revendant à la Banque pour la moitié de leur prix initial.

Pour conclure

Même certains joueurs monopolistiques à long terme n’utilisent pas correctement les règles hypothécaires.

Bien que les règles sur les hypothèques monopolistiques ne soient pas aussi compliquées qu’elles peuvent paraître au premier abord, vous devez lire les règles très attentivement pour vous assurer que vous n’avez rien manqué.

Les propriétés hypothéquées en monopole sont en attente jusqu’à ce que vous leviez l’hypothèque, mais elles restent en votre possession et personne ne peut rembourser l’hypothèque et réclamer la propriété sans votre permission.

Si une propriété est hypothéquée, vous ne pouvez pas construire sur elle ou sur d’autres propriétés du même groupe de couleurs.

Un bon conseil est d’essayer de lever l’hypothèque dès que possible afin que vous puissiez gagner de l’argent de votre propriété. Cependant, faire cela trop tôt pourrait vous laisser sans argent et avoir besoin d’hypothéquer à nouveau des propriétés, alors soyez prudent.