jälleen kerran, kuinka tavaravirta valmistajilta kuluttajille on muuttumassa. Uuden teknologian ja liiketoimintaprosessien vauhdittamana tämä muutos vähentää toimitusketjun kustannuksia ja järjestää uudelleen sen osia seuraavan vuosikymmenen aikana.

Logistics real estate on tämän muutoksen keskiössä. Perinteinen varasto oli aikoinaan jälki-ajatus – ulkolaatikko tavaroiden säilytykseen. Verkkokaupan kasvaessa ovat kuitenkin yhä merkittävämmät nykyaikaiset jakelukeskukset, jotka voivat nopeasti siirtää tavaroita kuluttajille. Yrityksille, jotka haluavat voittaa kilpailun, logistics real estate on liiketoimintakriittinen päätös, joka suosii laadukasta tilaa parhailla paikoilla lähellä kaupunkien keskustoja.

toimitusketjun tuotantopäässä, tuotantoketjun alkupäässä, joka ruokkii tehtaita, ei juuri tapahdu muutoksia, elleivät yritykset siirrä valmistusta alhaisempien työvoimakustannusten saavuttamiseksi. Yritysten on edelleen toimitettava tarvikkeita ja materiaaleja tehtaisiin valmistusta ja kokoonpanoa varten. Mutta kun tavarat lähtevät tehtaan ovista ja alkavat loppupään matkan loppukuluttajalle, kaikki muuttuu. Tässä näemme tulevan tavaravirran dramaattisimman murroksen. Vaikka toimitusketjujen on jatkossakin palveltava kivijalkakauppoja, verkkokauppa häiritsee vähittäiskauppaa ja kaupungistuminen keskittää kasvua suuriin asutuskeskuksiin. Siksi kysyntä kasvaa voimakkaasti jakelukeskuksille, jotka ovat viimeinen silaus tavaroille ennen kuin ne saavuttavat kuluttajan.