New Mexico Section 8 Housing Choice Voucher-ohjelma tarjoaa vuokra-apua pienituloisille perheille, vanhuksille ja vammaisille, jotta heillä on varaa laadukkaaseen asumiseen yksityisillä asuntomarkkinoilla. Osallistujat voivat vapaasti valita oman asuntonsa, ei rajoittuen tuetuissa asuntohankkeissa sijaitseviin asuntoihin. He voivat valita asunnon, omakotitalon, yhden perheyksikön tai jopa rivitalon perheen koosta riippuen.

Housing Choice Voucher-ohjelmaa hallinnoi local Public Housing Authorities (PHAs), joka saa rahoitusta Yhdysvaltain asunto-ja Kaupunkikehitysministeriöltä (HUD). Paikalliset PHAs jakaa palveluseteleitä tulokelpoisten henkilöiden ja perheiden kesken. Nämä PHAs pitää jonotuslista, joka asettaa etusijan myöntäminen asuntojen valinta tositteita.

osallistujien on löydettävä asunto, joka täyttää HUD: n asettamat laatuvaatimukset. Nämä laatuvaatimukset edellyttävät, että asumisyksikkö on turvallinen ja hygieeninen. PHAs tarkastaa asumisyksikön nähdäkseen, täyttääkö se HUD: n vaatimukset vai ei. Jos asumisyksikkö täyttää HUD: n laatustandardit, PHA sallii vuokra-avun, jos osallistuja täyttää kaikki muut kohdan 8 palvelusetelin vaatimukset. Osallistujat voivat ottaa palvelusetelin mukaansa, jos he ovat muuttamassa asumisyksiköstä toiseen.

kun PHA on hyväksynyt asunnon valinnanvapausseteliin, se allekirjoittaa vuokranantajan kanssa sopimuksen vuokratuen maksamisesta suoraan vuokranantajalle. Samalla osallistuja allekirjoittaa vuokrasopimuksen vuokranantajan kanssa ja maksaa vuokranantajalle vuokran PHA: n maksaman asumistuen saatavuudessa. Vuokralaisella on kaikki vuokrasopimuksen mukaiset oikeudet ja velvollisuudet 8§: n mukaisten velvollisuuksien lisäksi. Osa 8 vuokralaiset voidaan erottaa perusteella törkeä rikkomus tai rikkoo sopimusehtoja.

ne, jotka haluavat saada vuokra-apua Section 8 Housing Choice Voucher program-ohjelman kautta, joutuvat hakemaan ohjelmaan paikallisen vaiheensa kautta. Jokainen PHA ylläpitää pitkä jonotuslista, koska hakemukset ylittävät käytettävissä olevat varat New Mexicossa. Jotta sinulla olisi paremmat mahdollisuudet saada palveluseteli, sinun tulisi hakea mahdollisimman monelle jonotuslistalle. PHA vaatii todisteita tuloistasi ja resursseistasi kaikkien perheenjäsenten tunnistamisen lisäksi. Se vahvistaa kaikki yksityiskohdat ennen kuin laitat sinut jonotuslistalle. Yleensä perheet ja yksityishenkilöt, jotka ovat alle 50% valtion mediaanitulosta, saavat osan 8 avustuksen. Ei ole työtä vaatimuksia New Mexico Jakso 8 asunto valinta Voucher program.

kuka voi päästä sektioon 8?

saadakseen vuokra-apua New Mexicon 8§: n Asuntoseteliohjelman kautta hakijoiden on täytettävä seuraavat kelpoisuusvaatimukset.

• hakijoiden on täytettävä PHA: n perheen määritelmä

• kotitalouden päämiehen tai puolison on oltava vähintään 18-vuotias. Vapautetut alaikäiset ovat poikkeus tästä säännöstä.

• hakijan kotitalouden vuositulot eivät saa ylittää HUD: n määrittelemää tulorajaa

• hakijoiden on voitava todistaa kansalaisuutensa tai maahanmuuttokelpoinen asemansa

• hakijalla ei saa olla huumausainerikosrekisteriä

perheen määritelmä

perhe voi olla yksittäinen henkilö tai ryhmä henkilöitä, jotka asuvat yhdessä, lapsineen tai ilman lapsia. Vanhukset, vammaiset ja kotiseudultaan siirtymään joutuneet perheet kuuluvat myös 8.pykälän vuokra-avun perheen määritelmään. PHA määrittää, täyttääkö perhe määritelmän vai ei.

tulorajat

New Mexicon § 8 vuokra-apua saavat vain hyvin pienituloiset perheet. Ohjelma käyttää perheen mediaanituloja määrittääkseen hakijan tulokelpoisuuden ohjelmaan. Hakijat voivat saada kelpoisuuden vain, jos heidän perheensä bruttotulot ovat alle 50 prosenttia perheen mediaanituloista.

perheen mediaanitulo New Mexicon eri metropolialueilla on erilainen, mikä johtaa eri tulorajoihin kullakin alueella.

alue 50% perheen mediaanitulosta 30% perheen mediaanitulosta

Santa Fe $32,650 $19,600

Albuquerque $31,450 $18,850

Farmington $27,650 $16,600

Las Cruces $23,500 $14,100

lain mukaan 75 prosenttia pykälän 8 palveluseteleistä menee yksityishenkilöille ja perheille, joiden perhetulot ovat alle 30 prosenttia perheen mediaanituloista.

miten voit hakea

hakeaksesi New Mexicon pykälään 8 (asumisen Valintaseteli), voit noudattaa näitä yksinkertaisia ohjeita.

Vaihe 1: Ota yhteyttä paikalliseen Asuntoviranomaiseen (Public Housing Authority, PHA), jossa haluat hakea pykälän 8 vuokra-apua. Voit käyttää tätä luetteloa (http://www.hud.gov/offices/pih/pha/contacts/states/nm.cfm) löytääksesi yhteystietoja, kuten osoitteen, puhelinnumeron ja nimen oman alueesi vaiheille.

Vaihe 2: Kysy PHA is: n hakemukset hyväksytään tai ei. Useimmat PHAs ei hyväksy hakemuksia, kun jonotuslista on mennyt liian pitkäksi. Jos jonotuslista on tällä hetkellä suljettu eikä PHA enää hyväksy hakemuksia, kysy heiltä päivämäärä, jolloin hakemukset hyväksytään uudelleen. Muista, että vuokra-avun antaminen kaikille jonotuslistalla oleville voi kestää vuosia.

Vaihe 3: täytä hakua edeltävä lomake, jos PHA hyväksyy hakemukset. Voit noutaa tämän lomakkeen PHA: n toimistosta tai pyytää PHA: ta postittamaan sen sinulle. PHA pystyy tekemään pika-arvion ennakkohakemuslomakkeen avulla. Lomakkeen voi joissakin tapauksissa täyttää myös puhelimitse. Jotkut PHAs eivät hyväksy esihakemus enää ja vaativat sinua täyttämään täydellinen hakemus sijoitetaan jonotuslistalle.

Vaihe 4: PHA ilmoittaa, kun nimesi on vihdoin valittu jonotuslistalta. Sinun täytyy tulla haastatteluun ja todistaa kelpoisuutesi tuomalla kaikki tarvittavat asiakirjat. Jos PHA hyväksyi esihakemuksen jonotuslistalle, sinun täytyy täyttää täydellinen hakemus Tässä vaiheessa.