päivitetty 28.syyskuuta 2021

Connecticutin Häätökielto ja kansallinen CDC: n Häätökielto ovat päättyneet.

mitä tämä tarkoittaa vuokralaisille?

tämä tarkoittaa, että vuokranantajasi voi aloittaa häätöasian sinua vastaan.

mutta Connecticutissa on vielä joitakin erityisiä suojauksia vuokralaisille 15. helmikuuta 2022 asti, jotka voivat auttaa sinua saamaan vuokra-apua ja pysymään kodissasi. Vuokra-apua saa Unitectin kautta. Alla oleva painike linkittää UniteCT-kotisivulle, jossa voit hakea ja oppia lisää ohjelmasta.

alla olevat painikkeet linkittävät voimassa oleviin sääntöihin ja siihen, mitä voit tehdä, jos vuokranantajasi aloittaa häätöasian sinua vastaan.

nykyiset säännöt häätötapausten aloittamisesta

1. vuokranantajan on täytettävä hakemus Connecticutin vuokratukiohjelman Unitectiin, ennen kuin hän aloittaa häätöprosessin vuokranmaksun laiminlyönnin vuoksi.

1. marsalkka ei voi antaa sinulle irtisanomisilmoitusta vuokranmaksun laiminlyönnistä, ennen kuin vuokranantaja on täyttänyt hakemuksen Unitectista. Lopettamisilmoituksessa on oltava vuokranantajan unitect-tapausnumero, jotta he voivat todistaa soveltaneensa sitä.

1. vuokranmaksun laiminlyönnistä ja useimmista muista syistä on ilmoitettava vähintään 30 päivää muuttoilmoituksen vastaanottamisesta, ennen kuin häätöoikeudenkäynti voidaan aloittaa.

1. Jos saat Irtisanoutumisilmoituksen, koska et maksa vuokraa, sinulla on myös 30 päivää siitä päivästä, kun saat sen maksaaksesi velkasi (joko omilla rahoillasi tai vuokra-avustusvaroillasi). Jos maksat velkasi 30 päivän sisällä, vuokranantajasi ei voi aloittaa häätöoikeudenkäyntiä sinua vastaan erääntyneestä vuokrasta.

1. kaikissa Lopettamisilmoituksissa on oltava tiedot Unitectista sekä englanniksi että espanjaksi.

muistutus: sinun ei koskaan tarvitse siirtyä Lopettamisilmoituksessa mainittuun päivämäärään mennessä. Jos et muuta Irtisanoutumisilmoituksen päivämäärään mennessä etkä ole maksanut erääntynyttä vuokraa takaisin, vuokranantajan on aloitettava ja voitettava häätöoikeudenkäynti saadakseen oikeuden luvan häätöön. Lue lisää , miten häätöpapereihin kannattaa vastata CTLawHelp.org artikkeli Häädöistä ja Työsuluista ja soita osavaltion lakipalveluihin oikeudellista apua varten: 1-800-453-3320 (maanantai – perjantai, 9 am – 12 pm & 1 pm-2 pm).

jos haet Unitectia, tuomioistuimen on pantava häätöoikeudenkäynti jäihin 30 päiväksi tai siihen asti, kunnes hakemuksesta on tehty päätös.

1. Jos sinä tai vuokranantajasi haet UniteCT-vuokra-apua jonkin häätöoikeudenkäynnin aikana (lukuun ottamatta tapauksia, joissa on kyse vakavasta haitasta), tuomioistuimen on pantava tapauksen kaikki osat hyllylle 30 päiväksi tai siihen asti, kunnes UniteCT-päätös on hyväksytty tai evätty, sen mukaan kumpi ajankohta on aikaisempi. 30 päivän lykkäystä sovelletaan, vaikka tuomio olisi jo annettu. Mutta saadaksesi tämän 30 päivän pidätyksen, sinun täytyy kertoa oikeudelle kirjallisesti, että olet hakenut Unitectia. (Seuraavassa osassa on ohjeet ja lomake, jolla voit kertoa tuomioistuimelle hakemuksestasi.)

1. jos UniteCT-hakemus hyväksytään, tuomioistuimen on lykättävä asian käsittelyä, kunnes UniteCT-maksu on suoritettu ja vuokranantajasi peruuttaa asian.

1. jos Vuokranantaja saa UniteCT-maksun, vuokranantajan on annettava tuomioistuimelle paperityöt, jotta häätöoikeudenkäynti sinua vastaan virallisesti peruutetaan (eli lopetetaan).

mitä voi tehdä vuokralainen, jota vastaan on nostettu häätöoikeudenkäynti?

1. Hae UniteCT-vuokra-apua: Jos haet Unitectia ja asiasi koskee muuta kuin vakavaa haittaa, tuomioistuimen on pantava asiasi hyllylle 30 päiväksi tai siihen asti, kunnes hakemuksesi on ratkaistu, sen mukaan kumpi ajankohta on aikaisempi.
   • unitectiin voi hakea menemällä www.bit.ly/UniteCT ja klikkaamalla ” Käytä Nyt.”Jos tarvitset apua online-hakemuksen täyttämisessä, soita johonkin oman alueesi Unitect Resource-keskuksista tai soita numeroon 2-1-1 lähetteen saamiseksi.
   • Kirjoita unitect-tapauksesi numero, jotta voit jakaa sen tuomioistuimen kanssa.
   • muistutus: Vaikka nykyinen vuokranantaja kieltäytyisi ottamasta UniteCT-tukea vastaan, se voi kattaa uudelle vuokranantajalle maksettavan vakuuden ja 12 kuukauden vuokran tulevaisuudessa. Se voi kattaa myös yleishyödylliset maksut.
2. kerro tuomioistuimelle, että hait Unitectia ASAP: tuomioistuin lykkää asian käsittelyä vain, jos kerrot kirjallisesti, että olet hakenut Unitectia. Ilmoittaminen tuomioistuimelle:
   • voit käyttää tätä unitect-ilmoituslomaketta. (Alla oleva lomake ja linkitetty tekstillä.)
     • täytä, tulosta ja allekirjoita lomake. (Jos et tiedä unitect-tapausnumeroasi, löydät sen kirjautumalla takaisin sovellukseen: https://ctdoh.rentrelief.com/content2/access/login)
     • toimita se sitten käsin tai faksaa se asiaasi käsittelevän tuomioistuimen virkailijan toimistoon.
     • lähetä sitten postitse, sähköpostitse tai käsin kopio lomakkeesta vuokranantajasi asianajajalle (tai suoraan vuokranantajallesi, jos heillä ei ole asianajajaa) ja muille vuokralaisille, jotka ovat toimittaneet lomakkeet.

käytä alla olevaa lomaketta kertoaksesi oikeudelle, että olet hakenut Unitectia.

3. Hae oikeudellista apua soittamalla osavaltion Lakipalveluun numeroon 1-800-453-3320 (maanantai – perjantai klo 9-12 & 1-2 pm)

4. Vastaa häätöpapereihin ja osallistu etätapahtumiin. Häätöprosessi etenee nopeasti. Mutta jos vastaat papereihin ja osallistut juttuun, voit ehkä jäädä kotiisi tai saada enemmän aikaa liikkua. Lue ctlawhup artikkeli häädöt ja työsulut lisätietoja.

5. Soita paikalliseen UniteCT Resource Centeriin ja pyydä saada puhua Häätöasiantuntijan kanssa. Ne voivat ehkä auttaa nopeuttamaan hakemuksesi tarkistamista. Resurssikeskuksen puhelinnumerot ja lisätietoja löydät osoitteesta: https://portal.ct.gov/DOH/DOH/Programs/UniteCT—Tenants-facing-Eviction

mitä teloituksen jo saaneet vuokralaiset voivat nyt tehdä?

jos hävisit häätöasian ja teloituksen (määräys, joka sallii marsalkan häätää sinut), voit silti saada 30 päivän lisäaikaa tapaukseesi, jos haet Unitectia. Saada 30 päivän pito sinun täytyy ryhtyä toimiin ennen päivämäärää ja kellonaika suunnitellun muutto (tämä tieto on kopio teloituksen marsalkka jättää ovellesi )sinun pitäisi välittömästi:

1. Soita osavaltion Lakiasiainpalveluun numeroon 1-800-453-3320 (avoinna maanantaista perjantaihin klo 9-12 & 1-2 pm) saadaksesi oikeudellista apua. Voit ehkä pyytää tuomioistuinta pysäyttämään marsalkan väliaikaisesti ja pitämään istunnon täyttämällä ja toimittamalla hätä ”audita” – hakemuksen Hovivirkailijan Toimistossa.
2. jos vuokraisäntäsi aloitti häätöasian jostain muusta syystä kuin vakavasta haitasta, Hae Unite CT: tä ja käytä tätä emergency audita-sovelluspakettia kertoaksesi oikeudelle, että hait Unitectia, ja pyytääksesi, että oikeus estäisi väliaikaisesti marsalkkaa käyttämästä teloitusta.

Hätätarkastushakemus

jos tuomioistuin on jo antanut teloituksen (määräys, jonka mukaan marsalkka voi fyysisesti poistaa sinut), käytä alla olevaa hätätarkastuspakettia kertoaksesi tuomioistuimelle, jos olet hakenut Unitectia, ja pyytääksesi tuomioistuinta estämään marsalkkaa käyttämästä teloitusta, kunnes istunto on pidetty.

3. Soita oikeuden virkailijalle, jos sinulla on kysyttävää asiasi tilasta.

4. Soita 2-1-1 ja paina #3 ja #1 saadaksesi tietoa saatavilla olevasta asumisesta ja turvakodista.

5. Valmistautukaa siirtoon: ellei hätä ”audita” – hakemusta toimiteta oikeuden virkailijan toimistoon ja tuomari määrää marsalkkaa odottamaan, marsalkka siirtyy siirtämään kaikki jäljellä olevat tavarasi varastoon teloituksessa mainittuna päivänä ja kellonaikana.

yritä pakata ja liikkua mahdollisimman paljon ennen suunniteltua muuttoa. Keskity ensin olennaiseen – kuten lääkkeisiin ja henkilökortteihin – joten sinulla on ne aina mukanasi. Kun marsalkka on siirtänyt tavaranne varastoon, kaupunkinne on pidettävä niitä siellä vähintään 15 päivää. Soita kaupungillesi saadaksesi lisätietoja siitä, kuinka kauan he pitävät tavaroitasi ja veloittavatko he mitään maksuja.

Huom: marsalkan on ilmoitettava häädön päivämäärä ja kellonaika vähintään 24 tunnin varoitusajalla. Tämä tieto tulee Ovellenne jätetystä Teloitusmääräyksestä. Häädön päivänä ja kellonaikana marsalkka siirtää kaikki jäljellä olevat tavarat varastoon. Kaupunkisi pitää tavaroitasi varastossa vähintään 15 päivää. Soita kaupungintalolle saadaksesi lisätietoja siitä, kuinka kauan he pitävät tavaroita ja veloittavatko he mitään maksuja.

oikeudelliseen apuun ja lisätietoon:

• Soita osavaltion lakipalvelujen vihjepuhelimeen klo 1-800-453-3320 (avoinna maanantaista perjantaihin klo 9-12 & 1-2 pm)
• käynti:
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-during-coronavirus-crisis
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-process-laws-connecticut

muistutukset ja suojaukset

• vuokranantaja ei saa lukita sinua ulos, viedä tavaroitasi tai katkaista palveluja, vaikka olisit velkaa vuokran. Vuokraisännän on käytävä läpi oikeusprosessi. Vain liittovaltion seriffi, jolla on oikeuden määräys, voi fyysisesti poistaa sinut kotoasi.

lisätietoja Connecticutin osavaltion COVID-19-suojasta vuokralaisille löytyy kuvernööri Lamontin Executive Order 12D: stä, jota jatkettiin helmikuun 15.päivään asti Executive Order 14: llä.