Arizonassa kiinteistönvälittäjän lupa vaaditaan toimiakseen laillisesti kiinteistönhoitajana. Lisenssit vaativat 90 tunnin koulutuksen, 6 tunnin sopimuskirjoituskurssin, kokeen läpäisyn ja taustatarkastuksen. Poikkeuksena ovat paikan päällä olevat isännöitsijät, lyhytaikaiset vuokrat & yhteisön järjestöjohtajat.

Arizona Property Management License Requirement

kuten lähes kaikissa muissa Yhdysvaltain osavaltioissa, Arizona edellyttää, että kaikki henkilöt tai ryhmät, jotka osallistuvat tietyntyyppiseen kiinteistönhoitotoimintaan, saavat luvan osavaltion kautta.

vaikka valtio ei luettele kiinteistöalan toiminnan tietyntyyppisiä toimintoja, jotka edellyttävät toimilupaa, oletetaan, että tämä yleinen vaatimus koskee kaikkia kiinteistökaupan tai listauksen muotoja, joissa keskitytään taloudellisen korvauksen saamiseen. Tämä koskee yksityishenkilöitä, jotka neuvottelevat kiinteistösopimuksia sekä vuokrausta että leasingia varten.

poikkeukset Arizonan Kiinteistölupavaatimuksiin

Kyllä, Arizona tekee useita poikkeuksia kiinteistölupavaatimuksiinsa, jotka voivat vaikuttaa siihen, miten päätät jäsentää tai hoitaa kiinteistönhoitoliiketoimintaasi.

1. työmaapäälliköt. Ensinnäkin, paikan päällä isännöitsijöitä ei tarvitse lisensoida kiinteistönvälittäjiksi tai myyjiksi, jos he työskentelevät vain yhdessä paikassa (kuten vuokranantaja tekisi). Provisioita tai muita erityiskorvauksia saavat saattavat kuitenkin tarvita toimilupaa tulojensa myyntipainotteisuuden vuoksi.
2. lyhytaikaiset vuokrat. Toiseksi henkilöitä, jotka harjoittavat lyhytaikaisia vuokria 31 päivää tai vähemmän, ei tarvitse lisensoida. Kolmanneksi ja viimeiseksi myyntihenkilöille, jotka työskentelevät toimiluvan saaneen kiinteistönvälittäjän palveluksessa, ei tarvitse myöntää toimilupaa itse, elleivät he kuulu edellä kuvattujen poikkeusten ulkopuolelle.
3. yhteisön järjestöjohtajat. Kolmanneksi, yhteisöyhdistysten johtajilla ei yleensä tarvitse olla toimilupaa kiinteistönvälittäjänä tai myyjänä. Jos kyseinen henkilö kuitenkin aktiivisesti myy tai vuokraa hoidettua kiinteistöä kiinteistön omistajan puolesta, hänen on todennäköisesti rekisteröitävä toimintansa valtiolle edellä kuvatun lupaprosessin kautta.

Kiinteistötoimiluvan saaminen Arizonassa

Arizona jakaa kiinteistötoimintaan liittyvät lupavaatimuksensa kahteen yleiseen kategoriaan, koulutukseen ja taustojen tarkistamiseen. Arizonan vaatimukset jälkimmäisessä luokassa ovat laajempia kuin useimmissa muissa osavaltioissa, joten muista huolehtia kunkin julkistamisen ennen viimeistelyä hakemuksen valtion kiinteistöjen lisenssin.

koulutusvaatimukset

niin kutsuttuna ”ei-vastavuoroisena” osavaltiona Arizona edellyttää, että kaikki mahdolliset kiinteistönvälittäjät ja-välittäjät, jotka toimivat osavaltiossa, suorittavat 90 tuntia esilisenssikoulutusta osavaltion hyväksymässä kiinteistökoulussa. Tämän opintojakson päätteeksi kaikkien hakijoiden on läpäistävä oppilaitoksen loppututkinto tyydyttävällä tavalla.

täydennyskoulutusvaatimuksena, joka on suunniteltu täyttämään valtion toimeksiannot alan englanninkielen asianmukaisesta ymmärtämisestä, hakijoiden on esitettävä todistus 6 tunnin sopimuskirjoituskurssin suorittamisesta.

näiden kahden opintojakson jälkeen hakijoiden on suoritettava valtion lupatutkinto. Tämä voidaan toteuttaa valtion testikumppanin kautta, joka on tällä hetkellä Pearson VUE.

Taustatarkistusvaatimukset

Arizona vaatii useita erityyppisiä taustatarkistuksia alkaen Sormenjälkitarkistuskortista. Hakemuksia tähän tarkistukseen saa Arizonan Department of Public Safety-laitoksen kautta.

seuraavaksi hakijoiden on tehtävä kurinpitomenettelyn ilmoituslomake (LI-214/244), jotta he voivat vapaaehtoisesti luetella ja kuvata aiempia rikoshistorioitaan. Lopuksi hakijoiden on toimitettava ilmoitusasiakirja tarkistuslista (LI-400), jossa on mahdollisuus kuvata hakijaa vastaan mahdollisesti annettuja siviilioikeudellisia tuomioita.

Lisälukema

kun teet suunnitelmia Arizonan kiinteistöalan koulutuksen ja taustatarkistusvaatimusten täyttämiseksi, muista varata aikaa Arizonan Kiinteistöministeriön verkkosivuille. Siellä, löydät ajan tasalla oppaita päätökseen lupaprosessin, sekä linkkejä kaikkiin asiaankuuluviin patsaat hallinnoivat kiinteistönhoito valtion.