Arizonában Ingatlanközvetítő engedélye szükséges ahhoz, hogy jogszerűen működhessen ingatlankezelőként. Az engedélyek 90 órás oktatást, 6 órás szerződésíró osztályt, vizsgát és háttérellenőrzést igényelnek. Kivételt képeznek a helyszíni vezetők, a rövid távú bérleti díjak & közösségi társulási vezetők.
Arizona Property Management License Requirement
mint szinte az összes többi amerikai állam esetében, Arizona megköveteli, hogy az egyes típusú vagyonkezelési tevékenységekben részt vevő valamennyi személyt vagy csoportot az állam engedélyezze.
míg az engedélyhez szükséges ingatlan tevékenységek konkrét típusait az állam nem sorolja fel, feltételezzük, hogy ez az átfogó követelmény minden olyan ingatlanügyletre vagy listára vonatkozik, amely a pénzügyi kompenzáció elérésére összpontosít. Ide tartoznak azok a személyek, akik ingatlanszerződéseket tárgyalnak, mind bérleti, mind lízing céljából.
kivételek az Arizonai Ingatlanengedély-követelmények alól
Igen, Arizona számos kivételt tesz az ingatlanengedélyezési követelmény alól, amelyek befolyásolhatják az ingatlankezelési üzlet felépítésének vagy működtetésének módját.
- helyszíni vezetők. Először is, a helyszíni vezetőknek nem kell ingatlanközvetítőként vagy értékesítőként engedélyt kapniuk, ha csak egyetlen helyen dolgoznak (mint a bérbeadó). Azonban azoknak, akik jutalékot vagy más különleges kompenzációt kapnak, engedélyre lehet szükségük jövedelmük értékesítésre összpontosító hangsúlyozása miatt.
- rövid távú bérleti díjak. Második, egyének foglalkozó rövid távú bérleti 31 nap vagy annál kevesebb nem kell engedélyt. Harmadszor és végül, az értékesítők, akik egy engedéllyel rendelkező Ingatlanközvetítő alkalmazásában dolgoznak, nem kell magukat engedélyezni, kivéve, ha a fent leírt kivételeken kívül esnek.
- közösségi társulási vezetők. Harmadszor, a közösségi egyesület vezetőinek általában nem kell ingatlanközvetítőként vagy értékesítőként engedélyt kapniuk. Ha azonban a szóban forgó személy aktívan értékesít vagy lízingel egy kezelt ingatlant az ingatlan tulajdonosának nevében, akkor valószínűleg regisztrálnia kell tevékenységét az államnál a fent leírt engedélyezési folyamaton keresztül.
Ingatlanengedély megszerzése Arizonában
Arizona két általános kategóriába sorolja az ingatlanügyletekre vonatkozó engedélyezési követelményeket, az oktatást és a háttérellenőrzést. Arizona követelményei az utóbbi kategóriában kiterjedtebbek, mint a legtöbb más államban, ezért győződjön meg róla, hogy részt vesz az egyes közzétételi típusokon, mielőtt véglegesíti az állami ingatlanengedély iránti kérelmét.
oktatási követelmények
mint egy úgynevezett “nem kölcsönös” állam, Arizona megköveteli, hogy minden leendő ingatlan értékesítők és brókerek működő állam teljes 90 óra előzetes engedélyezési oktatás egy államilag jóváhagyott ingatlan iskola. Az oktatás befejezésekor minden pályázónak kielégítően kell teljesítenie az intézmény záróvizsgáját.
mivel a továbbképzési követelmény célja, hogy megfeleljen az állam megbízások megfelelő megértését iparág-specifikus angol, a pályázóknak igazolniuk kell a befejezését egy 6 órás szerződés írásban osztályban.
végül, a két oktatási kurzus befejezése után a pályázóknak ki kell tölteniük az állami engedélyezési vizsgát. Ezt az állam tesztelő partnerén keresztül lehet kitölteni, amely jelenleg Pearson VUE.
háttér-ellenőrzési követelmények
Arizona több különböző típusú háttér-ellenőrzést igényel, kezdve az ujjlenyomat-ellenőrző kártyával. Az ellenőrzésre vonatkozó kérelmeket az Arizonai közbiztonsági Minisztériumon keresztül lehet beszerezni.
ezután a pályázóknak fegyelmi eljárást kell benyújtaniuk (LI-214/244) annak érdekében, hogy önként felsorolják és leírják a korábbi bűnügyi előzményeket. Végül a kérelmezőknek be kell nyújtaniuk a közzétételi dokumentum Ellenőrzőlistáját (LI-400), amely lehetőséget nyújt a kérelmezővel szembeni polgári jogi ítéletek leírására.
további olvasás
ahogy azt tervezi, hogy teljes Arizona ingatlan oktatás és átvilágítás követelmények, győződjön meg róla, hogy egy kis időt, hogy nézd meg a Arizona Department of Real Estate honlapján. Itt naprakész útmutatókat talál az engedélyezési folyamat befejezéséhez, valamint linkeket az állam vagyonkezelését szabályozó összes releváns szoborhoz.