Este verano, recién llegado de la costa Oeste de los Estados Unidos, un emprendedor tecnológico llegó a Dubái. A cuestas estaban su familia, su oficina familiar y una flota de 30 coches de lujo. Todo lo que un multimillonario necesita para empezar una nueva vida en Dubai.

» Aquí es muy seguro para mis hijos. Los Ángeles ya no es lo que solía ser. La delincuencia ha aumentado desde Covid», dice el empresario de unos 50 años que no quería ser nombrado.

Encontrar una casa con espacio para 30 coches no fue fácil, dice Rohal Kohyar, director de marketing de Luxhabitat Sotheby’s International Realty. Finalmente, se identificó una villa en su propia finca privada. Tenía un sótano que se podía convertir en un garaje gigante.

Tampoco fue sencillo configurar la oficina familiar. Las oficinas familiares a esta escala gestionan cientos de millones de dólares en patrimonio privado, una tarea que requiere un equipo de alrededor de 30 especialistas.

» Hemos tenido que aumentar el salario para un E. A. (asistente ejecutivo) para que sea atractivo para que la gente regrese a los Emiratos Árabes Unidos», dice Zahra Clark, jefa de Reclutamiento de Tigres de la región MENA.

Durante la pandemia, muchos expatriados se fueron de Dubái a casa. Pero con tantas familias adineradas que se están mudando a Dubai, los reclutadores tienen que ofrecer grandes incentivos para atraer a los profesionales de inversión de vuelta al Emirato.

Kohyar estima que 20 multimillonarios han comprado propiedades en Dubai este año, y Luxhabitat Sotheby’s International Realty ha visto un aumento de alrededor del 300% en el negocio en comparación con el mismo período del año pasado.

Según el Departamento de Tierras de Dubái, el volumen de ventas de propiedades en Dubái aumentó un 136,5% en agosto en comparación con el mismo mes del año pasado. Las ventas de villas aumentaron un 124% gracias en parte a la venta de varias villas de Dh 100 millones ($27 millones) en el área de Dubai Hills Grove. «Normalmente hacemos uno o dos acuerdos de Dh 100 millones ($27 millones) al año. Este año ya hemos realizado nueve de ellos», dice Kohyar.

Los auges inmobiliarios han llegado antes, pero esta vez es diferente, dice Kohyar. «Ahora la gente está comprando estas propiedades de lujo para vivir en ellas con sus familias.»

Y tienen prisa, dice. Los compradores no están esperando a que se terminen los desarrollos. «Tienen que estar listos ahora, ahora.»Los ricos de repente tienen prisa.

Hay algo más que está sucediendo en Dubai que es diferente: La gente viene de lugares más lejanos. Kohyar dice que la mayoría de sus clientes provienen de los principales países europeos, como el Reino Unido, Suiza y Alemania. De los súper ricos que establecen oficinas familiares en Dubai, Clark dice que la mayoría son de Estados Unidos y Reino Unido.Otros reclutadores dicen que hay un mayor interés de Singapur y Hong Kong.

Muchos quedaron impresionados con la forma en que Dubai manejó la pandemia. Las vacunas se implementaron rápidamente entre los tres millones de residentes de Dubai, P. C. R. las pruebas son baratas y están disponibles, y el país solo sufrió un breve encierro en marzo y abril de 2020. «Ahora estamos más ocupados que antes de la Covid. Esto continuará mientras Europa, el Reino Unido y los Estados Unidos no puedan hacer las cosas bien en la forma en que están lidiando con la situación de la Covid», dice Clark.

Pero en realidad, la pandemia golpeó muy duro a Dubai. Miles de expatriados calificados comenzaron a regresar a casa a medida que se agotaban los empleos, el costo de la vida aumentaba y se preocupaban por quedarse varados en el extranjero.

Los gobernantes de Dubai de repente se dieron cuenta de la falibilidad de su economía. Los expatriados trajeron consigo negocios, riqueza y entretenimiento. Sin ellos, los jóvenes talentosos o emprendedores de Dubai podrían seguirlos en el extranjero.

En un esfuerzo por revertir esta fuga de cerebros, el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos comenzó a ofrecer «visas doradas» a personas de alto rendimiento. La visa de residencia de 10 años se creó en 2019, pero desde principios de este año se ha entregado a los mejores estudiantes, empresarios exitosos y actores galardonados.

En julio, 45 estudiantes que obtuvieron más del 95% en sus exámenes recibieron visas doradas. Raghad Muaiyad Asseid Danawi, un estudiante jordano de 17 años que estudiaba en la Escuela Qatr Al Nada de Dubái, estaba entre ellos. «Esta es una gran oportunidad para mí, mis padres y hermanos», le dijo a Khaleej Times.

Ese mismo mes, los EAU pusieron a disposición de los programadores informáticos 100.000 visas de oro. Tras haber perdido frente a Europa, Israel y Silicon Valley, Dubai ahora quiere establecerse como un centro tecnológico y tiene el objetivo de establecer 1.000 grandes empresas digitales en los próximos cinco años.

Junto con estudiantes y programadores informáticos, los Emiratos Árabes Unidos también han estado entregando visas doradas a actores. Yasmin Abdelaziz, una popular actriz egipcia, recibió una visa de oro en julio, uniéndose a un trío de estrellas del pop libanés-Najwa Karam, Marwan Khoury y Ragheb Alama-que ya han recibido la visa.

Todo esto hace que Dubái sea más atractivo para los ricos. Por 10 millones de dirhams (2,7 millones de dólares), ellos también pueden tener una visa dorada. Y, gracias a una nueva ley introducida en febrero de este año, (Decreto Ley 19), pueden traer sus oficinas familiares con ellos.

Pero quizás lo más atractivo de los EAU por la falta de impuesto sobre la renta. Cuando en otras partes del mundo, y especialmente en Estados Unidos y el Reino Unido,, están planteando impuestos a la riqueza para pagar por la pandemia, Dubai de repente se ve mucho más atractivo.

Y, si comienzan a trasladar sus negocios u oficinas familiares aquí, es más probable que se queden, dice Kohyar: «Este aumento en este momento es más a nivel personal, es más redondeado, y creemos que esto va a ser mucho más sostenible porque las personas se mudan aquí con sus familias y con sus negocios, por lo que definitivamente se quedarán.»