Nicht verwandte Personen, die zusammenleben möchten, können auf Probleme stoßen, wenn mehr als 4 Personen in der Gruppe sind. Wenn Sie ein ganzes Haus mieten, ist das Einfamilienhaus.

Zonengesetze für „Einfamilienhäuser“ definieren eine einzelne Familie als eine beliebige Anzahl von Personen, die durch direkte direkte Abstammung verwandt sind (nur Großeltern, Eltern, Kinder, Geschwister – keine Cousins, Tanten, Onkel usw.), oder durch Adoption, Heirat, Pflegekind-Eltern-Beziehung oder Lebenspartnerschaft, die als eine Haushaltseinheit zusammenleben und kochen. Eine einzelne Familie darf nicht mit mehr als drei weiteren nicht verwandten Personen zusammenleben. Wenn keiner von euch verwandt ist, Einer von euch ist die „Familie“ und die Gesamtzahl der Personen, die Sie möglicherweise in Ihrem Haus haben, beträgt 4. Wenn Sie mehr als 4 unabhängige Mieter haben und ein Einfamilienhaus mieten, können Sie ernsthafte Probleme haben.

Ausnahmen

Wenn das Haus gesetzlich als „Rooming House“ eingestuft ist, können Sie mehr als 4 unabhängige Bewohner haben. In Champaign, östlich der Neil Street in der Nähe des U of I Campus, Die Zonierung ermöglicht Wohnhäuser. Jedoch, in Urbana, in der Nähe von U of I Campus, Die Zoneneinteilung ist anders und die meisten Häuser sind KEINE legalen Wohnhäuser.

Im Jahr 2007 begann die Stadt Urbana mit der routinemäßigen Inspektion von Miethäusern auf Verstöße gegen den Code. Bei diesen Inspektionen kann eine Zonenverletzung von mehr als 4 nicht verwandten Personen festgestellt werden. Wenn eine Überbelegung entdeckt wird, verlangt die Stadt, dass alle außer 4 nicht verwandten Personen aus dem Haus ausziehen. Sie können von der Stadt wegen Verstoßes gegen die Zonengesetze mit einer Geldstrafe belegt und verklagt werden, wenn sich die zusätzlichen Personen weigern, auszuziehen.

Wenn einige Ihrer Mitbewohner gezwungen sind auszuziehen, wird Ihre Miete reduziert? Nicht, wenn Sie sich vom Vermieter dazu verleiten lassen, nur vier Namen in den Mietvertrag aufzunehmen. Dann müssen vier von Ihnen die Miete bezahlen, von der Sie dachten, dass Sie sich alle sechs teilen würden.

Wenn Sie sogar erwägen, ein Haus mit mehr als 4 unabhängigen Personen zu mieten, wenden Sie sich an den Mieterbund. Leider werden viele Vermieter, die Häuser unter Verletzung von Zonengesetzen mieten möchten, potenzielle Mieter anlügen — oder vorschlagen, zwei Mietverträge für ein Haus zu haben – oder eine Alternative fördern, die den Anschein erweckt, dass die Mieter schuld sind. Lass dich nicht täuschen!

Jede Person, die im Haus wohnen wird, sollte den Mietvertrag unterschreiben. Das Gesetz sagt nichts darüber aus, wie viele Namen auf dem Mietvertrag erscheinen. Das Gesetz regelt nur, wie viele Personen das Haus bewohnen.

Denken Sie, Sie werden nicht erwischt? Der Vermieter würde nicht darauf bestehen, nur 4 Namen in den Mietvertrag aufzunehmen, es sei denn, der Vermieter wusste, dass das Risiko, erwischt zu werden, ernst war.

Eine neue Bestimmung des Urbana-Gesetzes erlaubt es der Stadt, Vermieter $ 500 pro Tag (bis zu $ 1000 pro Tag für Wiederholungstäter) zu bestrafen, wenn der Vermieter anbot, den Ort an mehr als 4 unabhängige Personen zu vermieten. Wenn ein Vermieter anbietet, mehr als 4 von Ihnen zu mieten und versucht, Beweise für das Angebot zu vertuschen, kooperieren Sie nicht. Das wird dich nur dazu bringen, die Verantwortung für den Verstoß zu übernehmen, wenn du erwischt wirst und du könntest bestraft werden.