Wie viel eine Hausumfrage kostet, kann je nach Art der Umfrage, die Sie erhalten, sehr unterschiedlich sein. Wir schauen uns an, wie viel verschiedene Arten von Umfragen kosten können, warum die Kosten variieren, was Sie für Ihr Geld bekommen und wie Sie Umfrageangebote erhalten.

Was ist eine Hausumfrage?

Eine Hausvermessung ist eine detaillierte Untersuchung des Zustands einer Immobilie. Die Art der Umfrage, die Sie wählen, bestimmt den Detaillierungsgrad und die Kosten der Hausbefragung.

Hauskäufer vereinbaren in der Regel, dass die Umfrage durchgeführt wird, nachdem ein Angebot von einem Verkäufer angenommen wurde. Im Allgemeinen ist es der Käufer, der die Umfrage arrangiert und bezahlt.

Wie viel kostet eine Hausbefragung im Jahr 2021?

Wenn Sie fragen, wie viel eine Hausumfrage kostet, ist es wichtig zu beachten, dass die Kosten je nach 3 Schlüsselfaktoren variieren:

• die Art der Umfrage, die Sie haben
• der Wert der Immobilie
• der Standort der Immobilie

Wenn die Immobilie, die Sie kaufen, beispielsweise £ 200.000 wert ist und Sie eine RICS–Hausbefragung der Stufe 1 – die grundlegendste Art – wünschen, kann sie etwa £ 400 kosten. Aber wenn Sie ein £ 1 Million Haus kaufen und Sie suchen eine RICS Home Survey Level 3 – auch bekannt als eine vollständige strukturelle Umfrage – Sie sind wahrscheinlich zu zahlen nach oben von £ 1.500.

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Wie viel kostet eine Hausbefragung – nach Typ

Berichtsebene	Was umfasst es	Für welche Art von Immobilie ist es geeignet?	Typische Kosten
RICS Home Survey Level 1	Sichtbare Mängel und eine Zustandsbewertung, die Probleme hervorhebt, die dringend untersucht werden müssen	Standardeigenschaften, neue Häuser	£300 – £900
RICS Home Survey Level 2	Zustand der Immobilie mit relativer Bedeutung von Problemen, Beratung zu Fragen und Reparaturen erforderlich.	Standard-Immobilien in vernünftigem Zustand	£400 – £1000
RICS Home Survey Level 3	Diese vollständige Strukturerhebung gibt einen detaillierten Überblick über den Zustand der Immobilie und kann auch eine Schätzung der Kosten für die Reparatur von Mängeln enthalten	Für ältere (50 Jahre +), größere, ungewöhnliche Eigenschaften sowie solche in schlechtem Zustand	£630 – £1500

Wie viel kostet eine Hausumfrage – nach Immobilienwert

Ebene des Berichts	£ 100k – £249k	£ 250k – 349 TSD. £	350 tsd. £ – 499 tsd. £	500 tsd.£ – 1 Mio. £
RICS Home Umfrage Ebene 1	£300 – £500	£500 – £600	£600 – £700	£700 – £900
RICS Home Survey Stufe 2 / RPSA Home Condition Survey	£400 – £600	£600 – £700	£700 – £800	£700 – £900
RICS Home Umfrage Ebene 3	£630 – £800	£800 – £900	£900 – £1,100	£700 – £900

Warum kosten Hauskäufer Umfragen unterschiedliche Beträge?

Die verschiedenen Arten von Hauskäufer Umfragen gehen in verschiedene Ebenen der Detail. Daher variieren auch die Kosten. Wenn Sie also fragen, wie viel eine Hausumfrage kostet, ist es wichtig festzustellen, nach welchem Typ Sie suchen.

Die Namen der verschiedenen Arten von Umfragen sehen möglicherweise anders aus als erwartet. Das liegt daran, dass RICS im März 2021 einen neuen Home Survey-Standard implementiert hat, der auch die neuen Formate für die Home Survey-Berichte einführt. Was einst als Zustandsbericht, Hauskäufer-Umfrage und Gebäudeerhebung bekannt war, wurde geändert und aktualisiert.

Hier ist, was RICS Home Surveys jetzt genannt werden, was sie beinhalten und wie viel sie kosten:

RICS Home Survey Level 1 kostet

Eine Home Survey Level 1 kostet in der Regel zwischen £ 300- £ 900, abhängig von der Lage der Immobilie und ihrem Wert.

• Die Home Survey Level 1 ist die einfachste und billigste verfügbare RICS-Umfrage.
• Es bietet Ihnen eine Zusammenfassung des Zustands der Immobilie und hebt ’signifikante sichtbare Mängel, die offensichtlich sind‘ hervor.
• Es gibt Zustandsbewertungen für die Hauptelemente des Gebäudes, der Garage und einiger Außenelemente. Die Bewertungen werden von 1-3 bewertet. Eine Bewertung von 1 bedeutet, dass keine weiteren Untersuchungen erforderlich sind. Während eine Bewertung von 3 gefährlich bedeutet oder dringend untersucht werden muss.
• Mit einer Level 1 Home Survey wird keine Beratung oder Bewertung angeboten.

RICS Home Survey Level 2 kostet

Eine Home Survey Level 2 ist detaillierter und laut RICS die beliebteste Option. Die Kosten für eine Home Survey Level 2 variieren im Allgemeinen zwischen £ 400 und £ 1000, je nachdem, wo sich die Immobilie befindet und welchen Wert sie hat.

• Ein Home Survey Level 2 betrachtet alles, was in einem Home Survey Level 1 behandelt würde, wird aber tiefer gehen.
• Es wird eine Bewertung der relativen Bedeutung von Mängeln / Problemen geben.
• Es enthält Ratschläge zu Reparaturen oder laufenden Wartungsproblemen.
• Wenn der Gutachter nicht in der Lage ist, mit hinreichender Sicherheit zu einer Schlussfolgerung zu gelangen, sollte eine Empfehlung für weitere Untersuchungen ausgesprochen werden.
• Ein Home Survey Level 2 ist die Standardwahl für die meisten Immobilien in angemessenem Zustand.

Sie können aus zwei Optionen in dieser Kategorie wählen – eine Home Survey Level 2 mit oder ohne Bewertung. Wenn Sie eine Home Survey Level 2 mit Bewertung auswählen, enthält dies auch eine Bewertung und einen Wiedereinsetzungswert für die Versicherung. Home Survey Level 2 mit Bewertungskosten von rund £ 500.

RICS Home Condition Survey Kosten / RPSA Home Condition Survey Kosten

Diese Umfragen werden von der Residential Property Surveyors Association (RPSA) und nicht von RICS angeboten. Home Condition Surveys sind ähnlich wie die RICS Home Survey Level 2. Sie bieten klare farbcodierte Bewertungen zur schnellen Identifizierung wichtiger Probleme. Sie behaupten auch, jargonfreie Berichte anzubieten.

Home Condition Surveys kosten in der Regel zwischen £ 400- £ 900.

Vollständige Strukturerhebung cost UK

RICS Home Survey Level 3 – auch als vollständige Strukturerhebung bezeichnet – ist die gründlichste von RICS angebotene Umfrage. Vollständige Strukturuntersuchungen sind teurer und reichen von rund £ 630 bis £ 1.500 – oder sogar mehr – je nach Wert der Immobilie. Aber sie können eine lohnende Investition sein.

• Ein Home Survey Level 3 ist eine umfangreiche Umfrage, die detaillierte Ratschläge zum Zustand der Immobilie gibt.
• Es wird das erkennbare Risiko potenzieller oder versteckter Mängel beschrieben.
• Schlagen Sie die wahrscheinlichste Ursache oder die wahrscheinlichsten Ursachen für die Mängel auf der Grundlage der Inspektion vor.
• Und, soweit durchführbar und vereinbart, eine Schätzung der Kosten und des voraussichtlichen Zeitrahmens für festgestellte Reparaturen und notwendige Arbeiten.

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Was kann meine Umfrage mehr kosten?

Ihre Umfrage kann mehr kosten, wenn Ihre Umfrage bestimmte Probleme aufdeckt und Ihr Vermesser empfiehlt, dass Sie eine fachkundige Umfrage durchführen lassen.

• Zum Beispiel, wenn die Eigenschaft ein ernstes feuchtes Problem hat, kann Ihr Vermesser empfehlen, eine feuchte Umfrage durchzuführen. Die Kosten für diese Umfragen variieren, liegen jedoch normalerweise zwischen £ 150 und £ 300.
• Und wenn Ihre Umfrage Trockenfäule hervorhebt, können Sie eine Trockenfäule-Umfrage durchführen lassen. Dies wird in der Regel etwa £ 300 kosten, aber dies wird variieren.

Wir empfehlen, zuerst mit Ihrem Vermesser über die von ihm hervorgehobenen Probleme zu sprechen. Sie können möglicherweise mehr Licht in die Schwere des Problems bringen.

Lesen Sie unseren Leitfaden, um zu erfahren, was zu tun ist, nachdem Sie einen schlechten Umfragebericht erhalten haben.

Wenn eine Umfrage Probleme findet, wer zahlt, um sie zu beheben?

Wenn eine Umfrage Probleme mit der Immobilie ans Licht bringt, möchten Sie diese Informationen möglicherweise verwenden, um den Preis neu auszuhandeln. Wenn die Immobilie beispielsweise ein Feuchtigkeitsproblem hat, dessen Behebung £ 5,000 kostet, ist es sinnvoll, diese Zahl vom Verkaufspreis zu streichen. Alternativ können Sie den Verkäufer bitten, das Problem zu beheben, bevor Sie kaufen. Oder Sie möchten den Kauf der Immobilie überdenken.

Ihr Transportanwalt wird auch eine Kopie Ihrer Umfrage haben. Wenn Sie Bedenken haben oder über Ihre Optionen sprechen möchten, sprechen Sie zuerst mit ihnen, da sie aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung im Umgang mit Immobilientransaktionen beraten können. Sie können dem Anwalt des Verkäufers formell die nächsten Schritte vorschlagen, unabhängig davon, ob Reparaturen oder Geld vom Verkaufspreis erforderlich sind.

Ist eine Hausbefragung die Kosten wert?

Der Sinn einer Umfrage besteht darin, Sie auf mögliche Fallstricke bei der Immobilie aufmerksam zu machen. Wie oben erläutert, hängt der Detaillierungsgrad davon ab, für welche Art von Umfrage Sie sich entscheiden. Wenn Sie keine Umfrage haben, kann es zu großen – und teuren – Problemen mit der Immobilie kommen, die Sie erst nach Abschluss bemerken. Während eine Umfrage Sie kurzfristig kosten kann, können Sie in Zukunft unerwartete Kosten vermeiden.

Manche Menschen haben jedes Mal, wenn sie ein Haus kaufen, eine vollständige strukturelle Untersuchung, um sicherzustellen, dass sie einen umfassenden Bericht über alle Probleme vor sich haben. Andere möchten eine leichte Berührungsumfrage, um sie von den Grundlagen zu überzeugen.

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Neubau Snagging Survey costs

Wenn Sie ein neu gebautes Haus kaufen, sollten Sie eine Snagging Survey erhalten. Diese Umfragen können Probleme identifizieren, die von kleinen kosmetischen Problemen bis hin zu signifikanten strukturellen Problemen reichen. Ihre neue Build-Snagging-Umfrage findet idealerweise vor dem Austausch statt. Wenn Ihr Entwickler dies jedoch nicht zulässt, veranlassen Sie, dass Ihre neue Build-Snagging-Umfrage so schnell wie möglich nach dem Einzug durchgeführt wird. Neubau Snagging Umfragen kosten in der Regel von £ 300.

Ein Hängenbleiben Bericht wird:

• Markieren Sie alle Probleme in der Immobilie, die nicht den Garantiestandards entsprechen.
• Erkennen Sie Verstöße gegen Bauvorschriften oder andere gesetzliche technische Richtlinien.
• Hervorhebung herausragender Werke.
• Stellen Sie fest, wo traditionelle Gepflogenheiten und Praktiken in der Branche nicht erfüllt wurden.
• Geben Sie vor oder nach der Fertigstellung der Liegenschaft Hinweise zu noch offenen Fragen, die Sanierungsarbeiten erfordern.

Ihr neuer Build-Snagging-Bericht wird an Sie und direkt an den Entwickler gesendet. Und wenn Sie festgestellt haben, dass Ihr Entwickler nicht auf Ihre Handlungsaufforderungen reagiert, wird eine unabhängige Snagging-Umfrage Ihren Beschwerden Gewicht verleihen.

Die HomeOwners Alliance ist stolz darauf, sich mit einem der bekanntesten Inspektoren in Großbritannien, New Build Inspections, zusammengetan zu haben. Im Gegensatz zu vielen anderen hängengebliebenen Unternehmen arbeiten sie nie für Entwickler oder Bauherren, so dass sie ihre Unabhängigkeit behalten können. Holen Sie sich jetzt ein kostenloses, unverbindliches Umfrageangebot von Neubauinspektoren.

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Egal, ob Sie gerade ein neues Haus bauen oder eingezogen sind, um Probleme zu finden, wir können Sie noch heute mit einem unabhängigen Inspektor vor Ort verbinden.

Getting value for money – home survey quotes

Der Kauf eines Hauses ist teuer genug, so dass Sie nicht über die Chancen für Ihre Umfrage bezahlen möchten. Sobald Sie die Art der Umfrage kennen, die Sie benötigen, schauen Sie sich um, um verschiedene Angebote zu erhalten.

• Wenn es darum geht, einen Vermesser zu finden, gehen Sie nicht einfach mit dem von Ihrer Bank, Immobilienmakler oder Hypothekengeber empfohlen. Dies könnte Sie am Ende mehr kosten.
• Holen Sie sich mindestens 3 Zitate und vergleichen Sie sie
• Eine häufige Beschwerde ist, dass Umfrageberichte so viele Vorbehalte enthalten, dass es schwierig ist zu wissen, wie man darauf reagiert. Gehen Sie also nicht einfach zum billigsten. Wenn Sie sich für Ihren Vermesser entscheiden, fragen Sie, ob Sie Kopien vergangener Berichte sehen können. Sprechen Sie mit dem Vermesser und fragen Sie, ob Sie den Bericht mit ihm durchsprechen können.
• Überprüfen Sie, ob Ihr Vermesser Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ist – nach seinem Namen stehen die Buchstaben MRICS oder FRICS. Die RICS stellt sicher, dass alle ihre Mitglieder professionelle Standards in ihrer Arbeit einhalten.

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Mortgage Valuation Survey cost

Wenn Sie eine Hypothek beantragen, führt Ihr Kreditgeber eine Bewertung der Immobilie durch. Dies wird manchmal als Bewertungsumfrage bezeichnet – ein Begriff, der oft Verwirrung stiftet. Eine Hypothekenbewertung ist einfach ein flüchtiger Blick auf die Immobilie, um ihren Wert zu beurteilen, und so weiß der Kreditgeber, dass Ihre Immobilie es wert ist, gegen sie zu leihen. Es ist nur für die Augen des Kreditgebers gedacht und ersetzt daher nicht die Umfrage eines Eigenheimkäufers.

Die Kosten einer Hypothekenbewertung variieren in der Regel je nach Immobilienwert; Je höher der Kaufpreis, desto höher die Gebühr. Jeder Kreditgeber hat seine eigene Skala.

Zum Beispiel:

• Virgin Money hat eine Skala für grundlegende Bewertungen, von £ 112 für Immobilien bis zu £ 60.000 bis £ 377 für Immobilien zwischen £ 750.001 – £ 1.000.000.
• Halifax hat seinen Ansatz im Laufe der Jahre geändert und berechnet derzeit eine Pauschale von £ 200, falls zutreffend.
• TSB hat eine wertbasierte Skala von £ 225 für Immobilien bis zu £ 25.000. Dies erhöht sich auf £ 1.250 für Immobilien zwischen £ 1.750- £ 2.000.000. TSB bietet auch die Möglichkeit, eine Hauskäufer-Umfrage einzuschließen, aber wir würden Ihnen immer raten, sich nach dem besten Angebot umzusehen.

Viele Kreditgeber bieten derzeit jedoch kostenlose Bewertungen in ihren Bereichen an. Berücksichtigen Sie dies also als Teil des Gesamtwert, wenn Sie Angebote vergleichen. Und stellen Sie sicher, dass Sie eine kostenlose Bewertung als Teil eines Pakets anzeigen – es lohnt sich mit ziemlicher Sicherheit nicht, einen viel höheren Zinssatz zu zahlen, nur um eine kostenlose Bewertung zu erhalten.

Mortgage Finder

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Home Report Costs in Scotland

Wenn Sie eine Immobilie in Schottland verkaufen, müssen Sie einen Home Report erhalten, der Informationen über den Zustand der Immobilie enthält und potenziellen Käufern für die Dauer des Verkaufs der Immobilie zur Verfügung steht. Es gibt jedoch einige Ausnahmen von dieser Regel. Neue Build-Eigenschaften benötigen keinen Home-Bericht.

Hausberichte in Schottland kosten normalerweise zwischen £ 300 und £ 850, abhängig von der Größe Ihres Hauses, seiner Lage und dem von Ihnen gewählten Vermesser.