hur mycket en husundersökning kostar kan variera enormt beroende på vilken typ av undersökning du får. Vi tittar på hur mycket olika typer av undersökningar kan kosta, varför kostnaderna varierar, vad du får för pengarna och hur du får enkät citat.

Vad är en house survey?

en husundersökning är en detaljerad inspektion av tillståndet för en fastighet. Den typ av undersökning du väljer kommer att avgöra detaljnivå Det går in och hur mycket huset undersökningen kostar.

bostadsköpare ordnar vanligtvis att undersökningen görs efter att de har fått ett erbjudande accepterat av en säljare. Generellt är det köparen som ordnar och betalar för undersökningen.

hur mycket kostar en husundersökning 2021?

när du frågar hur mycket kostar en husundersökning, är det viktigt att notera att kostnaden varierar beroende på 3 viktiga saker:

• den typ av undersökning du har
• fastighetens värde
• fastighetens läge

till exempel, om fastigheten du köper är värt 200 000 hektar och du vill ha en rics hemundersökning Nivå 1 – den mest grundläggande typen – det kan kosta runt 400 hektar. Men om du köper ett hem på 1 miljon kronor och du söker en rics Home Survey Level 3-Även känd som en fullständig strukturell undersökning – kommer du sannolikt att betala uppemot 1 500 kronor.

få Survey Quotes

få omedelbara offerter från chartered surveyors i ditt område

hur mycket kostar ett hus undersökning kostnad-efter typ

rapportnivå	vad det täcker	vilken typ av egendom är den lämplig för?	typisk kostnad
RICS Home Survey Nivå 1	synliga defekter och ett tillstånd betyg, belysa frågor i behov av brådskande utredning	Standard egenskaper, nya bostäder	£300 – £900
RICS hem undersökning nivå 2	skick av egendom med relativ betydelse för eventuella problem, råd om frågor och reparationer som behövs.	Standardegenskaper i rimligt skick	£400 – £1000
RICS Home Survey nivå 3	denna fullständiga strukturundersökning ger en djupgående bild av fastighetens skick och kan även inkludera uppskattning av kostnader för reparation av defekter	för äldre (50 år +), större, ovanliga egenskaper, liksom de i dåligt skick	£630 – £1500

hur mycket kostar en husundersökning-efter fastighetsvärde

rapportnivå	100k-249k-249k	250k – 349k	350k – 499k-4524>	500k-1m
RICS hem Undersökningsnivå 1	£300 – £500	£500 – £600	£600 – £700	£700 – £900
RICS hem undersökning nivå 2 / RPSA hem skick undersökning	£400 – £600	£600 – £700	£700 – £800	£700 – £900
RICS hem Undersökningsnivå 3	£630 – £800	£800 – £900	£900 – £1,100	£700 – £900

Varför kostar homebuyers undersökningar olika belopp?

de olika typerna av homebuyer-undersökningar går in i olika detaljnivåer. Som sådan varierar kostnaden också. Så när du frågar hur mycket kostar en husundersökning, är det viktigt att fastställa vilken typ du letar efter.

namnen på de olika typerna av undersökningar kan se annorlunda ut än vad du förväntar dig. Det beror på att RICS i mars 2021 implementerade en ny Hemundersökningsstandard som också lanserade de nya formaten för Hemundersökningsrapporterna. Så det som en gång var känt som condition report, homebuyers survey och building survey har ändrats och uppdaterats.

här är vad RICS hem undersökningar kallas nu, vad de inkluderar och hur mycket de kostar:

rics hem undersökning Nivå 1 kostnader

ett hem undersökning Nivå 1 kostar vanligtvis mellan 300-900, beroende på placeringen av fastigheten och dess värde.

• Hemundersökningsnivå 1 är den mest grundläggande och billigaste rics-undersökningen som finns tillgänglig.
• det ger dig en sammanfattning av fastighetens skick och kommer att markera ’betydande synliga defekter som är uppenbara’.
• det kommer att ge villkor betyg för de viktigaste delarna av byggnaden, garage och vissa utanför element. Betyg kommer att graderas från 1-3. Ett betyg på 1 innebär att inga reparationer av ytterligare utredning behövs. Medan ett betyg på 3 betyder farligt eller i behov av brådskande utredning.
• ingen rådgivning eller värdering tillhandahålls med en nivå 1 hemundersökning.

rics hemundersökning nivå 2 kostar

en hemundersökning nivå 2 är mer detaljerad och är det mest populära alternativet, enligt RICS. Kostnaden för en hemundersökning nivå 2 varierar i allmänhet från 400 till 1000 till 1000 beroende på var fastigheten ligger och dess värde.

• en hemundersökning nivå 2 tittar på allt som skulle täckas i en hemundersökning Nivå 1 men kommer att dyka djupare.
• det kommer att ge en bedömning av den relativa betydelsen av eventuella fel/problem.
• det kommer att innehålla råd om reparationer eller pågående underhållsproblem.
• om inspektören inte kan nå en slutsats med rimligt förtroende, bör en rekommendation för ytterligare undersökning göras.
• en hemundersökning nivå 2 är standardvalet för de flesta fastigheter i rimligt skick.

du kan välja mellan två alternativ i den här kategorin – en hemundersökning nivå 2 med eller utan värdering. Om du väljer en hemundersökning nivå 2 med värdering, kommer detta också att innehålla en värdering och ett försäkringsåterställningsvärde. Hemundersökningsnivå 2 med värderingskostnad från omkring 500.

rics home Condition Survey kostnader/ rpsa home Condition survey kostnader

dessa undersökningar erbjuds av Residential Property Surveyors Association (RPSA) snarare än RICS. Hemtillståndsundersökningar liknar RICS Hemundersökningsnivå 2. De erbjuder tydliga färgkodade betyg för snabb identifiering av viktiga frågor. De hävdar också att de erbjuder jargongfria rapporter.

Hemundersökningar kostar vanligtvis mellan 400-900.

fullständig strukturell undersökning kostnad UK

RICS Home Survey Level 3 – Även känd som en fullständig strukturell undersökning – är den mest grundliga undersökningen som erbjuds av RICS. Fullständiga strukturundersökningar är dyrare, allt från omkring 630 till 1 500 – eller ännu mer – beroende på fastighetens värde. Men de kan vara en värdefull investering.

• en hemundersökning nivå 3 är en omfattande undersökning som ger detaljerade råd om fastighetens skick.
• det kommer att beskriva den identifierbara risken för potentiella eller dolda defekter.
• föreslå den mest sannolika orsaken eller orsakerna till defekterna baserat på inspektionen.
• och där det är praktiskt möjligt och överenskommet, ge en uppskattning av kostnader och sannolik tidsplan för identifierade reparationer och nödvändigt arbete.

få Survey Quotes

få omedelbara offerter från chartered surveyors i ditt område

vad kan göra min undersökning kosta mer?

din undersökning kan kosta mer om din undersökning avslöjar vissa problem och din besiktningsman rekommenderar att du gör en specialistundersökning.

• till exempel, om fastigheten har en allvarlig fuktig fråga, kan din besiktningsman rekommendera att ha en fuktig undersökning gjort. Kostnaden för fuktiga undersökningar varierar men de sträcker sig vanligtvis från 150-300.
• och om din undersökning belyser torr röta, kan du ha en torr röta undersökning genomförs. Detta kommer i allmänhet att kosta runt 300 år, men detta kommer att variera.

vi rekommenderar att du först talar med din lantmätare om de problem de har lyfts fram. De kanske kan kasta mer ljus över svårighetsgraden av problemet.

läs vår guide för råd om vad du ska göra efter att ha fått en dålig hemundersökningsrapport.

om en undersökning hittar problem som betalar för att åtgärda dem?

om en undersökning visar problem med fastigheten kanske du vill använda denna information för att omförhandla priset. Till exempel, om fastigheten har ett fuktigt problem som kostar 5 000 kronor att fixa, är det rimligt att be om att ta bort denna siffra från försäljningspriset. Alternativt kan du be säljaren att åtgärda problemet innan du köper. Eller du kanske vill ompröva att köpa fastigheten.

din förmedlingsadvokat kommer också att ha en kopia av din undersökning. Om du har några problem eller vill prata igenom dina alternativ, prata med dem först eftersom de kommer att kunna ge råd baserat på deras års erfarenhet av att hantera fastighetstransaktioner. De kan formellt föreslå nästa steg, oavsett om det krävs reparationer eller pengar av försäljningspriset, till säljarens advokat.

är en husundersökning värd kostnaden?

poängen med att ha en undersökning är att göra dig medveten om potentiella fallgropar med fastigheten. Som diskuterats ovan beror detaljnivån på vilken typ av undersökning du väljer. Om du inte har en undersökning kan det finnas stora – och dyra-problem med fastigheten som du bara blir medveten om efter avslutad. Så även om en undersökning kan kosta dig på kort sikt kan det innebära att du undviker oväntade kostnader i framtiden.

vissa människor har en fullständig strukturell undersökning varje gång de köper ett hus för att säkerställa att de har en omfattande rapport om alla frågor framför dem. Andra vill ha en lätt beröringsundersökning för att försäkra dem om grunderna.

Hitta lokala lantmätare för att diskutera dina alternativ och få offerter nu

nya bygga snagging survey kostnader

om du köper en ny bygga hem, du vill få en snagging survey. Dessa undersökningar kan identifiera problem som sträcker sig från små, kosmetiska problem till betydande, strukturella problem. Din nya build snagging survey kommer helst att äga rum före utbyte. Men om din utvecklare inte tillåter detta, ordna så att din nybyggda snagging-undersökning görs så snart du kan efter att du flyttat in. Nybyggda snaggingundersökningar kostar vanligtvis från 300 till 300.

en snagging rapport kommer:

• markera eventuella problem i fastigheten som inte uppfyller garantistandarderna.
• identifiera eventuella brott mot byggregler eller annan lagstadgad teknisk vägledning.
• markera verk som är enastående.
• identifiera var traditionell sed och praxis inom branschen inte har uppfyllts.
• ge vägledning före eller efter slutförandet av fastigheten om eventuella utestående problem som kräver korrigerande arbeten.

din nya build snagging report kommer att skickas till dig och direkt till utvecklaren. Och om du har funnit att din utvecklare inte svarar på dina uppmaningar, kommer en oberoende snagging-undersökning att lägga vikt på dina klagomål.

villaägare Alliance är stolta över att ha slagit sig ihop med en av de mest kända snagging inspektörer i Storbritannien, New Build inspektioner. Till skillnad från många andra snagging företag, de arbetar aldrig för utvecklare eller byggare så kan behålla sin självständighet. Få en gratis, ingen skyldighet snagging survey citat från nybyggda inspektörer nu.

få en nybyggd Snagging-undersökning

oavsett om du håller på att slutföra på ett nybyggt hem eller har flyttat in för att hitta problem, kan vi ansluta dig till en oberoende på plats snagging inspector idag.

få valuta för pengarna – hem survey quotes

att köpa ett hus är dyrt nog, så du vill inte betala över oddsen för din undersökning. När du vet vilken typ av undersökning du behöver, shoppa runt för att få olika citat.

• när det gäller att hitta en landmätare, gå inte bara med den som rekommenderas av din bank, fastighetsmäklare eller hypotekslån. Detta kan sluta kosta dig mer.
• få minst 3 citat och jämför dem
• ett vanligt klagomål är att undersökningsrapporter kommer med så många varningar att det är svårt att veta hur man svarar på dem. Så gå inte bara för det billigaste. När du bestämmer dig för din besiktningsman, fråga om du kan se kopior av tidigare rapporter. Tala med lantmätaren och fråga om du kommer att kunna prata igenom rapporten med dem.
• kontrollera att din lantmätare är medlem i Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – de kommer att ha bokstäverna MRICS eller FRICS efter deras namn. RICS ser till att alla dess medlemmar upprätthåller professionella standarder i sitt arbete.

få Survey Quotes

få omedelbara offerter från chartered surveyors i ditt område

Mortgage valuation survey cost

när du ansöker om en inteckning kommer din långivare att göra en värdering på fastigheten. Detta kallas ibland en värderingsundersökning – en term som ofta orsakar förvirring. En inteckning värdering är helt enkelt en flyktig titt på fastigheten för att bedöma dess värde och så långivaren vet din egendom är värt utlåning mot. Den är avsedd för Långivarens ögon bara så tar inte platsen för en homebuyer undersökning.

kostnaden för en inteckning värdering varierar, vanligtvis beroende på fastighetsvärdet; ju högre köpeskillingen desto större avgift. Varje långivare har sin egen skala.

till exempel:

• Virgin Money har en skala för grundläggande värderingar, från 112 till 60 000 till 677 för fastigheter mellan 750 001 och 1 000 000.
• Halifax har ändrat sitt tillvägagångssätt genom åren och tar för närvarande ut en platt 200 i tillämpliga fall.
• TSB har en skala baserad på värde, från 225 till 25 000 för fastigheter. Detta ökar till 1,250 för fastigheter mellan 1,750-2,000,000 2,000. TSB erbjuder också valet att inkludera en homebuyer undersökning också men vi skulle alltid råda dig shoppa runt för bästa möjliga resultat.

men många långivare erbjuder för närvarande gratis värderingar över sina intervall. Så faktor detta som en del av det totala värdet när du jämför erbjudanden. Och se till att du ser en gratis värdering som en del av ett paket – det är nästan säkert inte värt att betala en mycket högre ränta bara för att få en gratis värdering.

Mortgage Finder

få avgift gratis inteckning råd från våra partners på L &C. Använd online mortgage finder eller tala med en rådgivare idag.

hemrapportkostnader i Skottland

om du säljer en fastighet i Skottland måste du få en Hemrapport, som innehåller information om fastighetens skick, som är tillgänglig för potentiella köpare under den tid fastigheten är till salu. Det finns dock några undantag från denna regel. Nybyggda fastigheter behöver inte en Hemrapport.

Hemrapporter i Skottland kostar vanligtvis mellan 300 och 850, beroende på storleken på ditt hem, dess plats och den besiktningsman du väljer.