quanto custa uma pesquisa em casa pode variar enormemente, dependendo do tipo de pesquisa que você recebe. Analisamos quanto diferentes tipos de pesquisas podem custar, por que os custos variam, o que você recebe pelo seu dinheiro e como obter cotações de pesquisas.

o Que é uma casa de inquérito?

uma pesquisa de casa é uma inspeção detalhada da condição de uma propriedade. O tipo de pesquisa que você escolher determinará o nível de detalhes em que ela entra e quanto custa a pesquisa da casa.

os compradores de casas costumam fazer a pesquisa depois de terem uma oferta aceita por um vendedor. Geralmente é o comprador que organiza e paga a pesquisa.

quanto custa uma pesquisa domiciliar em 2021?

quando você está perguntando quanto custa uma pesquisa em casa, é importante observar que o custo varia dependendo de 3 coisas principais:

• o tipo de levantamento que você tem
• o valor da propriedade
• a localização da propriedade

Por exemplo, se a propriedade que você está comprando é no valor de £200.000 e você quer um RICS Casa Inquérito Nível 1 – o tipo mais básico, que pode custar em torno de £400. Mas se você está comprando uma casa de £1 milhão e está procurando um RICS Home Survey Level 3 – também conhecido como uma pesquisa estrutural completa – é provável que você pague mais de £1.500.

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Quanto custa uma casa levantamento de custo por tipo

Nível de relatório	o Que abrange	Que tipo de propriedade é adequado para?	Custo Típico
RICS em Casa Inquérito Nível 1	defeitos Visíveis e a uma condição de avaliação, destacando-se questões que necessitam de uma urgente investigação	Padrão de propriedades, casas novas	£300 – £900
RICS em Casa Inquérito Nível 2	Condição de propriedade com a importância relativa de todos os problemas, conselhos sobre problemas e reparos necessários.	propriedades Padrão em razoável estado de conservação	£400 – £1000
RICS em Casa Inquérito Nível 3	Esta cheio estruturais pesquisa dá na profundidade de vista da condição de propriedade e também pode incluir estimativa de custos para a reparação de defeitos	Para os mais velhos (50 anos ou +), maior, propriedades incomuns, bem como aqueles em mau estado	£630 – £1500

Quanto custa uma casa levantamento de custo pelo valor de propriedade

Nível de relatório	£100 mil – r $ 249k	£250 – £349k	£350 k – £499k	£500 mil – 1 milhão de libras
RICS em Casa Inquérito Nível 1	£300 – £500	£500 – £600	£600 – £700	£700 – £900
RICS em Casa Inquérito Nível 2/ RPSA Home Condição de pesquisa	£400 – £600	£600 – £700	£700 – £800	£700 – £900
RICS em Casa Inquérito Nível 3	£630 – £800	£800 – £900	£900 – £1,100	£700 – £900

por que as pesquisas com compradores de casas custam valores diferentes?

os diferentes tipos de pesquisas homebuyer entrar em diferentes níveis de detalhe. Como tal, o custo também varia. Então, quando você está perguntando quanto custa uma pesquisa em casa, é importante estabelecer que tipo você está procurando.

os nomes dos diferentes tipos de pesquisas podem parecer diferentes do que você espera. Isso porque, em Março de 2021, o RICS implementou um novo padrão de pesquisa doméstica que também lançou os novos formatos para os relatórios de pesquisa doméstica. Então, o que antes era conhecido como relatório de condições, pesquisa de compradores de casas e pesquisa de construção foram alterados e atualizados.

aqui está o que as pesquisas RICS home são chamadas agora, o que elas incluem e quanto custam:

RICS Home Survey nível 1 custa

um nível de pesquisa doméstica 1 normalmente custa entre £300-£900, dependendo da localização da propriedade e seu valor.

• a pesquisa doméstica Nível 1 é a pesquisa RICS mais básica e mais barata disponível.
• ele fornece um resumo da condição da propriedade e destacará ‘defeitos visíveis significativos que são evidentes’.
• ele dará classificações de condições para os principais elementos do edifício, garagem e alguns elementos externos. As classificações serão classificadas de 1 a 3. Uma classificação de 1 significa que nenhum reparo de investigação adicional é necessário. Enquanto uma classificação de 3 significa perigoso ou na necessidade de investigação urgente.
• nenhum conselho ou avaliação é fornecido com uma pesquisa doméstica de Nível 1.

RICS Home Survey Level 2 costs

A home Survey Level 2 é mais detalhada e é a opção mais popular, de acordo com a RICS. O custo de uma pesquisa em casa Nível 2 geralmente varia de £400 a £1000, dependendo do paradeiro da propriedade e seu valor.

• uma pesquisa doméstica Nível 2 analisa tudo o que seria coberto em uma pesquisa doméstica Nível 1, mas se aprofundará.Ele fornecerá uma avaliação da importância relativa de quaisquer defeitos/problemas.
• incluirá conselhos sobre reparos ou quaisquer problemas de manutenção em andamento.
• onde o agrimensor não consegue chegar a uma conclusão com razoável confiança, deve ser feita uma recomendação para uma investigação mais aprofundada.
• um nível de pesquisa em casa 2 é a escolha padrão para a maioria das propriedades em condições razoáveis.

você pode escolher entre duas opções nesta categoria – uma pesquisa doméstica Nível 2 com ou sem avaliação. Se você escolher um nível de pesquisa em casa 2 com avaliação, isso também incluirá uma avaliação e um valor de reintegração do seguro. Pesquisa em casa Nível 2 com custo de avaliação de cerca de £500.

RICS home Condition Survey costs / RPSA home Condition survey costs

essas pesquisas são oferecidas pela Residential Property Surveyors Association (RPSA) em vez de RICS. As pesquisas de condição doméstica são semelhantes ao RICS Home Survey Level 2. Eles oferecem classificações codificadas por cores claras para identificação rápida de questões importantes. Eles também afirmam oferecer relatórios sem jargões.

pesquisas de condições domésticas normalmente custam entre £400 – £900.

total structural survey cost UK

RICS Home Survey Level 3 – também conhecido como uma pesquisa estrutural completa-é a pesquisa mais completa oferecida pela RICS. Pesquisas estruturais completas são mais caras, variando de cerca de £630 a £1.500 – ou até mais-dependendo do valor da propriedade. Mas eles podem ser um investimento que vale a pena.

• a Home Survey Level 3 é uma extensa pesquisa que fornece conselhos detalhados sobre a condição da propriedade.
• ele descreverá o risco identificável de defeitos potenciais ou ocultos.
• propor a causa ou causas mais prováveis dos defeitos com base na inspeção.
• e quando praticável e acordado, forneça uma estimativa dos custos e do tempo provável para reparos identificados e trabalhos necessários.

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o que pode fazer minha pesquisa custar mais?

sua pesquisa pode custar mais se sua pesquisa descobrir certos problemas e seu agrimensor recomendar que você faça uma pesquisa especializada.

• por exemplo, se a propriedade tiver um problema grave de umidade, seu agrimensor pode recomendar a realização de uma pesquisa úmida. O custo das pesquisas úmidas varia, mas geralmente variam de £150 a£300.
• e se sua pesquisa destacar a podridão seca, você pode realizar uma pesquisa de podridão seca. Isso geralmente custará cerca de £300, mas isso varia.

aconselhamos falar primeiro com seu agrimensor sobre os problemas que eles destacaram. Eles podem ser capazes de lançar mais luz sobre a gravidade do problema.

Leia nosso guia para obter conselhos sobre o que fazer depois de obter um relatório de pesquisa em casa ruim.

se uma pesquisa encontrar problemas quem paga para corrigi-los?

se uma pesquisa traz à luz problemas com a propriedade, então você pode querer usar essas informações para renegociar o preço. Por exemplo, se a propriedade tiver um problema úmido que custará £5.000 para consertar, é razoável pedir para tirar esse valor do preço de venda. Alternativamente, você pode pedir ao vendedor para corrigir o problema antes de comprar. Ou você pode querer reconsiderar a compra da propriedade.

seu advogado de transporte também terá uma cópia da sua pesquisa. Se você tiver alguma dúvida ou quiser falar sobre suas opções, fale com eles primeiro, pois eles poderão aconselhar com base em seus anos de experiência no manuseio de transações imobiliárias. Eles podem propor formalmente os próximos passos, seja exigindo reparos ou dinheiro fora do preço de venda, para o advogado vendedores.

uma pesquisa domiciliar vale o custo?

o objetivo de fazer uma pesquisa é conscientizá-lo sobre possíveis armadilhas com a propriedade. Como discutido acima, o nível de detalhe dependerá do tipo de pesquisa que você escolher. Se você não tiver uma pesquisa, pode haver grandes – e caros – problemas com a propriedade que você só toma conhecimento após a conclusão. Portanto, embora ter uma pesquisa possa custar a curto prazo, isso pode significar que você evite enfrentar custos inesperados no futuro.

algumas pessoas têm uma pesquisa estrutural completa toda vez que compram uma casa para garantir que tenham um relatório abrangente de todos os problemas à sua frente. Outros querem uma pesquisa de toque leve para tranquilizá-los dos fundamentos.

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novos custos de pesquisa de snagging de compilação

se você estiver comprando uma nova casa de construção, você vai querer obter uma pesquisa de snagging. Essas pesquisas podem identificar problemas que variam de pequenos problemas cosméticos a problemas estruturais significativos. Sua nova pesquisa de snagging de compilação ocorrerá idealmente antes da troca. Mas se o seu desenvolvedor não permitir isso, organize para que sua nova pesquisa de snagging de compilação seja feita assim que puder depois de entrar. Novas pesquisas de construção geralmente custam de £300.

um relatório snagging será:

• destaque quaisquer problemas na propriedade que estejam aquém dos padrões de garantia.
• identificar quaisquer violações dos regulamentos de construção ou qualquer outra orientação técnica legal.
• destacar trabalhos que são excelentes.
• identifique onde o costume e a prática tradicionais dentro da indústria não foram atendidos.
• fornecer orientação antes ou após a conclusão da propriedade quanto a quaisquer problemas pendentes que exijam trabalhos corretivos.

seu novo relatório de snagging de compilação será enviado a você e diretamente ao Desenvolvedor. E se você achar que seu desenvolvedor não responde às suas solicitações de ação, uma pesquisa independente adicionará peso às suas reclamações.

a HomeOwners Alliance orgulha-se de ter se juntado a um dos inspetores mais conhecidos do Reino Unido, new Build Inspections. Ao contrário de muitas outras empresas snagging, eles nunca trabalham para desenvolvedores ou construtores para que possam manter sua independência. Obtenha uma cotação de pesquisa gratuita e sem compromisso de novos inspetores de construção agora.

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obtendo valor para o dinheiro-cotações de pesquisa em casa

comprar uma casa é caro o suficiente, então você não quer pagar as chances de sua pesquisa. Depois de saber o tipo de pesquisa que você precisa, compre para obter cotações diferentes.

• quando se trata de encontrar um agrimensor, não basta ir com o recomendado pelo seu banco, agente imobiliário ou credor hipotecário. Isso pode acabar custando mais.
• obter pelo menos 3 citações e compará-los
• uma queixa comum é que os relatórios de pesquisa vêm com tantas advertências é difícil saber como responder a eles. Portanto, não vá simplesmente para o mais barato. Ao decidir sobre seu agrimensor, pergunte se você pode ver cópias de relatórios anteriores. Fale com o agrimensor e pergunte se você será capaz de falar através do relatório com eles.
• verifique se o seu agrimensor é membro da Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS) – eles terão as letras MRICS ou FRICS após o nome. O RICS garante que todos os seus Membros mantenham padrões profissionais em seu trabalho.

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custo da pesquisa de avaliação de hipotecas

quando você solicita uma hipoteca, seu credor realizará uma avaliação da propriedade. Isso às vezes é chamado de pesquisa de avaliação – Um termo que muitas vezes causa confusão. Uma avaliação hipotecária é simplesmente uma olhada superficial na propriedade para avaliar seu valor e, portanto, o credor sabe que sua propriedade vale a pena emprestar. Destina-se apenas aos olhos do credor, por isso não toma o lugar de uma pesquisa homebuyer.

o custo de uma avaliação de hipoteca varia, geralmente de acordo com o valor da propriedade; quanto maior o preço de compra, maior a taxa. Cada credor tem sua própria escala.

por exemplo:

• Virgin Money tem uma escala para avaliações básicas, de £112 para propriedades até £60.000 a £377 para propriedades entre £750.001 – £1.000.000.
• Halifax mudou sua abordagem ao longo dos anos e atualmente cobra um plano de £200, se aplicável.
• TSB tem uma escala baseada no valor, de £225 para propriedades até £25.000. Isso aumenta para £1.250 para propriedades entre £1.750 – £2.000.000. TSB também oferece a opção de incluir uma pesquisa homebuyer também, mas sempre aconselhamos que você compre o melhor negócio.

no entanto, muitos credores estão atualmente oferecendo avaliações gratuitas em todas as suas faixas. Portanto, considere isso como parte do valor geral ao comparar negócios. E certifique – se de ver uma avaliação gratuita como parte de um pacote-quase certamente não valerá a pena pagar uma taxa de juros muito maior apenas para obter uma avaliação gratuita.

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Home Relatório de custos na Escócia

Se você está vendendo uma propriedade na Escócia, você deve obter um Home Relatório, que contém informações sobre a condição do imóvel, que está disponível para compradores potenciais para a duração a propriedade está à venda. No entanto, existem algumas exceções a esta regra. Novas propriedades de construção não precisam de um relatório inicial.

Home Reports na Escócia normalmente custam entre £300 e £850, dependendo do tamanho de sua casa, sua localização e o agrimensor que você escolher.