Tornando-se um agente imobiliário pode ser muito gratificante carreira. Oferece uma ampla gama de oportunidades. Como um profissional imobiliário, você pode ajudar as pessoas com a compra e venda de casas, terras agrícolas, propriedade comercial ou industrial. Você também pode estar envolvido em gerenciamento de propriedades, desenvolvimento de terras, banco de hipotecas, planejamento urbano e avaliação de imóveis.

no entanto, o processo de se tornar um agente imobiliário requer alguma educação formal. Em Ontário, Humber College Real Estate oferece um programa de vendedor de imóveis para aqueles que aspiram a se tornar um imóvel em Ontário. É um programa de 3 passos que leva os alunos através de todos os aspectos de se tornar um agente imobiliário.

Etapa 1: fase de pré-registro de se tornar um corretor de imóveis

esta etapa envolve o futuro Corretor de imóveis completando 5 cursos, 2 sessões de simulação de uma semana e 4 exames por meio do Humber Real Estate. Os cursos incluem fundamentos imobiliários, transações imobiliárias residenciais (2 cursos), transações imobiliárias comerciais e introdução. A primeira sessão de simulação será feita após os dois cursos de transações imobiliárias residenciais. A segunda sessão após a conclusão de transações imobiliárias comerciais. Você deve passar com sucesso (75%) um exame após o exame dos primeiros 4 cursos antes de passar para o próximo curso. O caminho de aprendizagem para esta etapa encontrada aqui.

esta etapa é de aproximadamente 150 horas de trabalho, dependendo da rapidez com que você é capaz de entender e processar as informações.

Passo 2: Registre-se no Real Estate Council of Ontario (RECO)

depois de concluir o primeiro passo no Humber Real Estate College, agora é hora de encontrar uma corretora para trabalhar. Antes de se registrar no RECO, você deve ser funcionário de uma corretora. Além disso, você deve se registrar no RECO dentro de um ano após a conclusão da fase de pré-registro. Uma vez registrado no RECO, você pode começar a negociar em imóveis. Agora você é oficialmente um agente imobiliário!

Etapa 3: fase de registro Pós

para ser elegível para renovar seu registro no final do seu ciclo inicial de registro de dois anos com RECO, você deve concluir a fase de Pós-registro. Durante a fase pós-inscrição, você pode escolher duas das cinco disciplinas eletivas, além do curso de Conformidade obrigatório, ao concluir a fase final no caminho de aprendizado do Programa de vendedores imobiliários.

tornar-se um agente imobiliário lhe interessa? Se você não tem 100% de certeza se é uma carreira que deseja seguir, uma ótima maneira de descobrir é trabalhar para um agente imobiliário. Nem todo mundo que trabalha no setor imobiliário é um agente imobiliário licenciado. Existem muitos assistentes imobiliários não licenciados. Assistentes não licenciados ajudam os agentes imobiliários com suas tarefas diárias. Tornar-se um assistente não licenciado permite que você trabalhe em estreita colaboração com um agente e veja em primeira mão como é a profissão.

como você obtém clientes como Corretor de imóveis?

compradores pela primeira vez são provavelmente uma boa fonte de negócios

quando você se torna um agente imobiliário e começa a trabalhar, você estará trabalhando com muitos compradores pela primeira vez que precisarão de sua orientação. A razão para isso é porque os compradores da primeira vez ainda não entraram no mercado, então é improvável que tenham formado um relacionamento com um corretor de imóveis licenciado.

é benéfico começar com uma equipe ou um corretor de imóveis mais experiente fora do portão-muitas vezes esses corretores de imóveis recebem leads regulares de sua base de clientes existente que eles podem passar para você.

dependendo do tipo de mercado em que você está – seja um mercado de compradores ou um mercado de vendedores, você provavelmente estará trabalhando um pouco antes de receber qualquer pagamento. Lembre – se: quando seu cliente compra ou vende uma casa, você não é pago até que a transação seja encerrada, o que pode estar a 60 a 90 dias de distância!

você também deve estar ciente das tendências e aplicativos no mercado, como HouseSigma. Compradores e vendedores têm mais ferramentas à sua disposição do que nunca hoje em dia, o que significa que o papel de um corretor de imóveis está mudando. Um exemplo de mudança de tecnologia no setor imobiliário veio durante o COVID. Casas abertas, uma vez que um grampo imobiliário, não aconteceu mais. Muitos corretores de imóveis usaram isso como uma maneira de se conectar com os clientes. Mas como o mercado imobiliário está crescendo, precisamos realmente de casas abertas novamente? Muitos sentem que não o fazemos e, como resultado, os corretores de imóveis precisam encontrar uma nova maneira de se diferenciar de outros corretores de imóveis.

quanto custa obter uma licença imobiliária em Ontário?

cursos de inscrição

esses cursos são obrigatórios para obter uma licença, conforme coberto na Etapa 1 acima. Existem taxas de pré-inscrição, bem como taxas de inscrição pós. O custo total, supondo que você passe em todos os exames e não precise retomar nada é de US $4.160. Existem alguns custos adicionais relacionados a taxas de programa, retakes e chargebacks de cartão de crédito, mas estes podem não ser aplicáveis à sua situação.

em relação à licença imobiliária custo de Ontário

esta é apenas a taxa para concluir os cursos, existem taxas de inicialização adicionais, como taxas de seguro e do Conselho imobiliário local. Para estar seguro, você deve estimar um custo total de inicialização de US $7500 para obter sua licença imobiliária em Ontário.

Qual é a diferença entre um corretor de imóveis e um corretor de imóveis?

muitas pessoas confundem esses dois títulos ou os usam de forma intercambiável. Um corretor de imóveis e um corretor de imóveis não são a mesma coisa.

um agente imobiliário (também conhecido como “vendedores” imobiliários, por definição, pela OREA) deve ser empregado por uma corretora imobiliária para exercer sua profissão, ou “comércio”. Todos os negócios devem passar pela corretora para a qual os agentes trabalham. O agente normalmente trabalha para um” corretor de registro ” em uma corretora imobiliária.

um corretor de imóveis é um profissional que deve trabalhar como agente licenciado por pelo menos dois anos. Depois disso, eles podem optar por completar o treinamento adicional (três cursos) no topo da educação que tiveram que se tornar um agente imobiliário. Uma vez concluído, eles agora são um corretor de imóveis.

uma vez que um corretor, o indivíduo pode optar por trabalhar sob a mesma corretora na mesma capacidade que eles fizeram como um vendedor imobiliário. No entanto, tornar-se um corretor agora significa que eles mesmos podem iniciar sua própria corretora e empregar agentes imobiliários. Corretor de imóveis é a realização de mais alto nível dentro de imóveis.

se você deseja simplesmente ser um vendedor de imóveis e não deseja eventualmente possuir uma corretora, não há benefício real em se tornar um corretor. A menos, é claro, que você queira o conhecimento adicional dos cursos de corretores.Beth e Ryan Waller são agentes imobiliários da Guelph e Corretores de imóveis da Guelph.

o que é um corretor de imóveis?

o termo Corretor de imóveis é sinônimo de vendedor de imóveis, embora não sejam tecnicamente a mesma coisa.

Corretores de imóveis são agentes que também são membros da Canadian Real Estate Association (CREA). Para manter seu status, os corretores de imóveis devem pagar uma taxa anual de associação e treinamento completo em ética.

os clientes que trabalham com corretores de imóveis podem esperar que o profissional que os representa seja justo e honesto e exiba um nível de integridade ao longo de seu serviço. Os corretores de imóveis que atendem a treinamento específico e taxas de associação podem usar legalmente a marca registrada REALTOR® em qualquer material que usem para comercializar seus serviços.

Coisas que um novo Corretor de imóveis deve estar ciente de

Você precisa para tratar de imóveis, como um pequeno negócio – porque é isso que ela é

imóveis é como uma pequena empresa que vende sorvete. Você precisa descobrir estrategicamente como pode torná-lo sustentável por meio da lucratividade. A grande queda em que a maioria dos Corretores de imóveis se enquadra é que eles não fazem isso. Eles vivem paycheque para paycheque sem orçamento. Ou talvez eles gastem muito grande de uma porcentagem de sua renda em publicidade.

Escreva um plano de negócios, entenda quem você é clientela e seja estratégico com seu marketing. Obter esse direito significará sucesso a longo prazo. Errar vai colocá-lo no caminho do fracasso.

entenda todas as despesas

canais como HGTV glamourize imóveis, fazendo com que pareça que é tudo renda e sem despesas. Isso está muito longe do mundo real do setor imobiliário, que é uma carreira muito pesada. Na verdade, se você está vendendo apenas 2-3 casas por ano, você poderia realmente ser renda negativa para o ano depois que todas as despesas são pagas! As taxas de corretagem, as taxas locais do Conselho imobiliário, o seguro, as despesas de marketing e escritório são todas reais. E, não se esqueça: isso é tudo antes que o governo taxe você!

os corretores de imóveis a serem devem construir um plano de negócios que leve tudo isso em consideração. Você deve definir metas realistas para si mesmo nos primeiros anos. Observe também quais outros corretores de imóveis em seu mercado (e fora do seu mercado!) estão fazendo. Tenha cuidado, porém-só porque alguém faz isso, não significa que funciona.

sobre a Beth e Ryan Real Estate Team

Beth e Ryan têm um agente imobiliário licenciado com eles chamado Jesse Giovinazzo. Tornar-se um agente imobiliário é algo que sempre interessou Jesse. Ele concluiu recentemente o processo de se tornar um agente imobiliário em Guelph. Jesse é um membro sólido da equipe que treina com Beth e Ryan desde o início de 2021. Jesse permanecerá na equipe de Beth e Ryan como agente imobiliário licenciado até 2022.

estamos sempre abertos para responder a quaisquer perguntas que você possa ter. Se eles estão relacionados aos processos de se tornar um agente imobiliário ou comprar/vender uma casa. Não hesite em entrar em contato!