niepowiązane osoby, które zdecydują się żyć razem, mogą napotkać problemy, jeśli w grupie jest więcej niż 4 osoby. Jeśli wynajmujesz cały dom, czyli Dom jednorodzinny.
przepisy o zagospodarowaniu przestrzennym dla „budownictwa jednorodzinnego” definiują jednorodzinnego jako dowolną liczbę osób spokrewnionych bezpośrednio z rodziną (tylko dziadkowie, rodzice, dziecko, rodzeństwo – bez kuzynów, ciotek, wujków itp.), lub przez adopcję,małżeństwo, związek dziecka zastępczego / rodzica lub partnerstwo domowe mieszkające i gotujące razem jako jedna jednostka sprzątająca. Jedna rodzina nie może mieszkać z więcej niż trzema dodatkowymi niepowiązanymi osobami. Jeśli żaden z Was nie jest spokrewniony, jeden z was jest „rodziną”, a łączna liczba osób, które możecie mieć w swoim domu, wynosi 4. Jeśli masz więcej niż 4 niepowiązanych najemców i wynajmujesz dom jednorodzinny, możesz napotkać poważne problemy.
jeśli dom jest zgodnie z prawem zagospodarowany jako „dom mieszkalny”, możesz mieć więcej niż 4 niepowiązanych mieszkańców. W Champaign, na wschód od Neil Street w pobliżu kampusu u I, zagospodarowanie przestrzenne pozwala na rooming houses. Jednak w Urbana, w pobliżu U i kampusu, podział na strefy jest inny i większość domów nie są legalne rooming houses.
w 2007 roku miasto Urbana rozpoczęło rutynową kontrolę wynajmowanych domów pod kątem naruszeń Kodeksu. Podczas tych kontroli można wykryć naruszenie stref ponad 4 niepowiązanych osób. Jeśli zostanie wykryty nadmierny obłożenie, miasto będzie wymagało wyprowadzenia się z domu wszystkich, oprócz 4 niepowiązanych osób. Możesz zostać ukarany grzywną i pozwany przez miasto za naruszenie prawa strefowego, jeśli dodatkowe osoby odmówią wyprowadzki.
jeśli ktoś z Twoich współlokatorów będzie zmuszony się wyprowadzić, czy twój czynsz zostanie zmniejszony? Nie, jeśli pozwolicie właścicielowi, by wystawił tylko cztery nazwiska. Wtedy czworo z was będzie musiało zapłacić czynsz, który, jak sądzicie, podzieli się z wami wszystkimi sześcioma.
jeśli nawet rozważasz wynajęcie domu z więcej niż 4 niepowiązanymi osobami, skonsultuj się ze Związkiem najemców. Niestety, wielu właścicieli, którzy chcą wynająć domy z naruszeniem przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym, okłamuje potencjalnych najemców – lub proponuje dwie umowy najmu dla jednego domu — lub Promuje jakąś alternatywę, która tworzy pozory, że to najemcy są winni. Nie daj się nabrać!
każda osoba, która będzie mieszkać w domu powinna podpisać umowę najmu. Prawo nie mówi nic o tym, ile nazwisk pojawia się na dzierżawie. Prawo zajmuje się tylko tym, ile osób zajmuje Dom.
myślisz, że cię nie złapią? Właściciel nie nalegał na umieszczenie tylko 4 nazwiska na dzierżawę, chyba że właściciel wiedział, że ryzyko złapania były poważne.
nowy przepis prawa Urbana pozwala miastu na grzywnę właścicieli 500 $dziennie (do 1000 $dziennie dla powtarzających się przestępców), jeśli właściciel zaoferował wynajęcie miejsca więcej niż 4 niepowiązanym osobom. Jeśli wynajmujący oferuje wynajem więcej niż 4 z was i próbuje zatuszować dowody oferty, nie współpracuj. To po prostu ustawi cię, aby wziąć odpowiedzialność za naruszenie, gdy zostaniesz złapany i możesz zostać ukarany grzywną.