Nowy Meksyk sekcja 8 Housing Choice Voucher program oferuje pomoc w wynajmie rodzinom o niskich dochodach, osobom starszym i niepełnosprawnym, dzięki czemu mogą sobie pozwolić na wysokiej jakości mieszkania na prywatnym rynku mieszkaniowym. Uczestnicy mają swobodę wyboru własnego mieszkania, nie ograniczając się do mieszkań znajdujących się w dotowanych projektach mieszkaniowych. Mogą wybrać mieszkanie, dom rodzinny, jednorodzinny, a nawet kamienicę w zależności od wielkości rodziny.

Housing Choice Voucher program jest administrowany przez lokalne władze mieszkaniowe (PHAs), które otrzymują finansowanie z Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD). Lokalne PHAs rozdają bony wśród osób i rodzin uprawnionych do dochodu. Te etapy prowadzą listę oczekujących, która określa priorytet wydawania bonów na wybór mieszkania.

uczestnicy będą musieli znaleźć mieszkanie, które spełnia standardy jakości określone przez HUD. Te standardy jakości wymagają, aby jednostka mieszkalna była bezpieczna i sanitarna. PHAs sprawdzi obudowę, aby sprawdzić, czy spełnia ona standardy HUD, czy nie. Jeśli jednostka mieszkaniowa spełnia standardy jakości HUD, PHA zezwoli na pomoc w wynajmie, jeśli uczestnik spełni wszystkie inne wymagania dotyczące bonu Sekcji 8. Uczestnicy mogą zabrać ze sobą voucher w przypadku, gdy przenoszą się z jednego lokalu mieszkalnego do drugiego.

po zatwierdzeniu przez PHA vouchera na wybór mieszkania, podpisze on umowę z wynajmującym na wypłatę dotacji z najmu bezpośrednio wynajmującemu. Jednocześnie uczestnik podpisze z wynajmującym umowę najmu i zapłaci czynsz w ramach dopłaty mieszkaniowej wpłacanej przez PHA na rzecz wynajmującego. Najemca będzie miał wszystkie prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu oprócz obowiązków związanych z uczestnictwem w Sekcji 8. § 8 lokatorzy mogą zostać wyrzuceni na podstawie rażącego uchybienia lub naruszenia warunków umowy.

osoby, które chcą otrzymać pomoc w wynajmie za pośrednictwem sekcji 8 Housing Choice Voucher program, będą musiały ubiegać się o program za pośrednictwem lokalnych faz. Każdy PHA utrzymuje długą listę oczekujących, ponieważ wnioski przekraczają dostępne środki w Nowym Meksyku. Aby mieć większą szansę na otrzymanie vouchera, należy zgłosić się do jak największej liczby list oczekujących. PHA będzie wymagać dowodu dochodu i zasobów oprócz identyfikacji wszystkich członków rodziny. Zweryfikuje wszystkie szczegóły przed umieszczeniem Cię na liście oczekujących. Zazwyczaj rodziny i osoby poniżej 50% mediany dochodu państwa kwalifikują się do Sekcji 8 dotacji. Nie ma wymagań dotyczących pracy w Nowym Meksyku sekcja 8 program kuponów mieszkaniowych wybór.

kto może zakwalifikować się do Sekcji 8?

aby otrzymać pomoc w wynajmie za pośrednictwem New Mexico Section 8 Housing Choice Voucher program, wnioskodawcy będą musieli spełnić następujące wymagania kwalifikacyjne.

• wnioskodawcy muszą spełniać definicję rodziny określoną przez PHA

• szef gospodarstwa domowego lub małżonek musi mieć ukończone 18 lat. Wyjątkiem od tej reguły są osoby małoletnie emancypowane.

• roczny dochód gospodarstwa domowego wnioskodawcy nie może przekroczyć limitu dochodu określonego przez HUD

• wnioskodawcy muszą być w stanie udowodnić swoje obywatelstwo lub kwalifikujący się status imigracyjny

• wnioskodawcy nie mogą mieć kartoteki związanej z narkotykami

definicja rodziny

rodzina może być jedną osobą lub grupą osób mieszkających razem, z dziećmi lub bez dzieci. Osoby starsze, niepełnosprawne i przesiedlone również będą objęte definicją rodziny w Sekcji 8 pomoc w wynajmie. Twój PHA określi, czy spełniasz definicję „rodziny”.

limity dochodów

Nowy Meksyk sekcja 8 pomoc w wynajmie jest dostępna tylko dla rodzin o bardzo niskich dochodach. Program wykorzystuje medianę dochodu rodziny w celu określenia kwalifikowalności dochodów wnioskodawcy do programu. Wnioskodawcy będą mogli kwalifikować się tylko wtedy, gdy dochód brutto ich rodziny jest niższy niż 50% mediany dochodu rodziny.

Mediana dochodu rodziny dla różnych obszarów metropolitalnych w Nowym Meksyku jest inna, co skutkuje różnymi limitami Dochodów dla każdego obszaru.

$32,650 $19,600

Albuquerque $31,450 $18,850

Farmington $27,650 $16,600

Las Cruces $23,500 $14,100

zgodnie z prawem, 75% bonów Sekcji 8 trafi do osób i rodzin o dochodach rodzinnych poniżej 30% mediany dochodu rodziny.

Jak złożyć wniosek

aby ubiegać się o Nowy Meksyk sekcja 8 (Voucher Housing Choice), możesz wykonać te proste kroki.

Krok 1: Skontaktuj się z lokalnym urzędem mieszkaniowym (PHA), gdzie chcesz ubiegać się o pomoc w wynajmie w Sekcji 8. Możesz użyć tej listy (http://www.hud.gov/offices/pih/pha/contacts/states/nm.cfm), aby znaleźć informacje kontaktowe, takie jak adres, numer telefonu i nazwa PHAs w Twojej okolicy.

Krok 2: zapytaj PHA czy wnioski są przyjmowane czy nie. Większość PHAs nie będzie przyjmować wniosków, gdy lista oczekujących będzie zbyt długa. Jeśli lista oczekujących jest obecnie zamknięta, a PHA nie przyjmuje już wniosków, poproś o datę, w której wnioski zostaną ponownie przyjęte. Pamiętaj, że pomoc w wynajmie może potrwać lata.

Krok 3: Wypełnij formularz zgłoszeniowy, jeśli PHA przyjmuje wnioski. Możesz odebrać ten formularz w biurze PHA lub poprosić PHA o przesłanie go do ciebie. PHA będzie mógł dokonać szybkiej oceny za pomocą formularza wstępnego zgłoszenia. W niektórych przypadkach formularz można również wypełnić telefonicznie. Niektóre fazy nie akceptują już pre-aplikacji i wymagają wypełnienia kompletnego wniosku, aby zostać umieszczonym na liście oczekujących.

Krok 4: PHA poinformuje cię, kiedy twoje nazwisko zostanie ostatecznie wybrane z listy oczekujących. Musisz przyjść na rozmowę kwalifikacyjną i udowodnić swoje uprawnienia, wnosząc wszystkie wymagane dokumenty. W przypadku, gdy PHA zaakceptowało wstępne zgłoszenie na listę oczekujących, będziesz musiał wypełnić kompletny wniosek na tym etapie.