ile kosztuje badanie domu może się bardzo różnić w zależności od rodzaju ankiety, którą otrzymujesz. Sprawdzamy, ile mogą kosztować różne rodzaje ankiet, dlaczego koszty się różnią, co otrzymujesz za swoje pieniądze i jak uzyskać wycenę ankiet.

co to jest badanie domu?

badanie domu to szczegółowa kontrola stanu nieruchomości. Rodzaj ankiety, którą wybierzesz, określi poziom szczegółowości i koszty ankiety.

Kupujący domu zazwyczaj zorganizować ankietę zrobić po mieli ofertę przyjętą przez Sprzedającego. Zazwyczaj to kupujący organizuje i płaci za ankietę.

ile kosztuje badanie domu w 2021 roku?

pytając, ile kosztuje badanie domu, należy pamiętać, że koszt będzie się różnić w zależności od 3 kluczowych rzeczy:

• rodzaj ankiety, którą posiadasz
• wartość nieruchomości
• lokalizacja nieruchomości

na przykład, jeśli nieruchomość, którą kupujesz, jest warta £200,000 i chcesz, aby ankieta RICS Home Poziom 1 – najbardziej podstawowy typ – może kosztować około £400. Ale jeśli kupujesz dom za 1 milion funtów i szukasz ankiety na poziomie 3-znanej również jako pełna ankieta strukturalna-prawdopodobnie zapłacisz w górę £1,500.

uzyskaj wycenę ankiety

Uzyskaj natychmiastowe wyceny od biegłych geodetów w Twojej okolicy

ile kosztuje ankieta domowa – według typu

poziom raportu	co obejmuje	do jakiego rodzaju nieruchomości nadaje się?	typowy koszt
badanie domu RICS Poziom 1	widoczne wady i ocena stanu, podkreślające problemy wymagające pilnego zbadania	standardowe nieruchomości, nowe domy	£300 – £900
Poziom 2	stan nieruchomości ze względnym znaczeniem wszelkich problemów, porady w kwestiach i potrzebne naprawy.	standardowe właściwości w rozsądnym stanie	£400 – £1000
RICS Home Survey Poziom 3	to pełne badanie strukturalne daje dogłębny obraz stanu nieruchomości i może również obejmować oszacowanie kosztów naprawy usterek	dla starszych (50 lat +), większych, nietypowych właściwości, a także tych w złym stanie	£630 – £1500

ile kosztuje badanie domu – według wartości nieruchomości

poziom raportu	£100k – £249k	£250k – 349zł	350zł – 499zł	500zł-1m
poziom ankiety RICS Home 1	£300 – £500	£500 – £600	£600 – £700	£700 – £900
badanie domu RICS Poziom 2 / Badanie stanu Domu Rpsa	£400 – £600	£600 – £700	£700 – £800	£700 – £900
poziom ankiety RICS Home 3	£630 – £800	£800 – £900	£900 – £1,100	£700 – £900

dlaczego ankiety domowe kosztują różne kwoty?

różne rodzaje ankiet homebuyer przechodzą na różne poziomy szczegółowości. W związku z tym koszty również są różne. Kiedy więc pytasz, ile kosztuje badanie domu, ważne jest, aby ustalić, jakiego typu szukasz.

nazwy różnych typów ankiet mogą wyglądać inaczej niż oczekujesz. Dzieje się tak dlatego, że w marcu 2021 r.firma RICS wdrożyła nowy Standard badań domowych, który uruchomił również nowe formaty raportów z badań domowych. Tak więc, co było kiedyś znane jako raport stanu, ankieta homebuyers i ankieta budynku zostały zmienione i zaktualizowane.

oto jak teraz nazywane są ankiety RICS home, co zawierają i ile kosztują:

ankieta RICS Home poziom 1 kosztuje

ankieta domowa poziom 1 zwykle kosztuje od 300 do 900 funtów, w zależności od lokalizacji nieruchomości i jej wartości.

• ankieta domowa Poziom 1 jest najbardziej podstawową i najtańszą dostępną ankietą RICS.
• zawiera podsumowanie stanu nieruchomości i podkreśli „istotne widoczne wady, które są widoczne”.
• da oceny stanu głównych elementów budynku, garażu i niektórych elementów zewnętrznych. Oceny będą oceniane od 1-3. Ocena 1 oznacza, że nie są potrzebne żadne naprawy dalszych badań. Podczas gdy ocena 3 oznacza niebezpieczne lub wymagające pilnego dochodzenia.
• nie udzielamy porad ani wyceny.

koszty badania domu RICS Poziom 2

badanie domu Poziom 2 jest bardziej szczegółowy i jest najpopularniejszą opcją, według RICS. Koszt badania domu Poziom 2 zazwyczaj waha się od £400 do £1000 w zależności od miejsca, w którym znajduje się nieruchomość i jej wartość.

• poziom badania domu 2 patrzy na wszystko, co byłoby objęte w poziomie badania domu 1, ale będzie zagłębić się głębiej.
• zapewni ocenę względnego znaczenia wszelkich wad/problemów.
• zawiera porady dotyczące napraw lub bieżących problemów konserwacyjnych.
• w przypadku gdy geodeta nie jest w stanie dojść do wniosku z uzasadnioną ufnością, należy wydać zalecenie dalszego badania.
• badanie domu Poziom 2 jest standardowym wyborem dla większości nieruchomości w rozsądnym stanie.

możesz wybrać jedną z dwóch opcji w tej kategorii – badanie domu Poziom 2 z wyceną lub bez. Jeśli wybierzesz ankietę domową Poziom 2 z wyceną, będzie to również wycena i wartość przywrócenia ubezpieczenia. Ankieta domowa Poziom 2 z wyceną koszt od około 500zł.

koszty badania stanu domu RICS / koszty badania stanu Domu Rpsa

badania te są oferowane przez Residential Property Surveyors Association (Rpsa), a nie RICS. Badania stanu domu są podobne do badania RICS Home Level 2. Oferują one jasne, oznaczone kolorami oceny dla szybkiej identyfikacji ważnych kwestii. Twierdzą również, że oferują raporty bez żargonu.

badania stanu domu zazwyczaj kosztują od 400 do 900 funtów.

koszt pełnego badania strukturalnego UK

RICS Home Survey Poziom 3 – znany również jako pełne badanie strukturalne – jest najbardziej dokładnym badaniem oferowanym przez RICS. Pełne badania strukturalne są droższe, od około £630 do £1,500-lub nawet więcej-w zależności od wartości nieruchomości. Ale mogą być opłacalną inwestycją.

• badanie domu Poziom 3 to obszerne badanie, które zawiera szczegółowe porady na temat stanu nieruchomości.
• opisze możliwe do zidentyfikowania ryzyko potencjalnych lub ukrytych wad.
• Zaproponuj najbardziej prawdopodobną przyczynę lub przyczyny wad na podstawie kontroli.
• i tam, gdzie jest to wykonalne i uzgodnione, przedstawić szacunkowy koszt i prawdopodobny harmonogram zidentyfikowanych napraw i niezbędnych prac.

uzyskaj wycenę ankiet

Uzyskaj natychmiastowe wyceny od biegłych geodetów w Twojej okolicy

co może zwiększyć koszt mojej ankiety?

twoja ankieta może kosztować więcej, jeśli odkryjesz pewne problemy, a geodeta zaleci wykonanie specjalistycznej ankiety.

• na przykład, jeśli nieruchomość ma poważny problem z wilgocią, geodeta może zalecić wykonanie badania wilgoci. Koszt wilgotnych badań jest różny, ale zazwyczaj wahają się one od £150 – £300.
• a jeśli twoja ankieta podkreśla suchą zgniliznę, możesz przeprowadzić badanie suchej zgnilizny. Zazwyczaj będzie to kosztować około £300, ale to będzie się różnić.

radzimy najpierw porozmawiać z geodetą o problemach, na które zwrócił uwagę. Mogą być w stanie rzucić więcej światła na powagę problemu.

przeczytaj nasz przewodnik, aby uzyskać porady na temat tego, co zrobić po otrzymaniu raportu bad Home survey.

jak ankieta znajdzie problemy to kto płaci za ich naprawienie?

jeśli ankieta ujawni problemy z nieruchomością, możesz użyć tych informacji do renegocjacji ceny. Na przykład, jeśli nieruchomość ma problem z wilgocią, który będzie kosztował £5,000 do naprawienia, rozsądnie jest poprosić o usunięcie tej liczby z ceny sprzedaży. Alternatywnie możesz poprosić sprzedawcę o rozwiązanie problemu przed zakupem. Możesz też rozważyć zakup nieruchomości.

Twój radca prawny będzie również miał kopię Twojej ankiety. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości lub chcesz porozmawiać o swoich opcjach, najpierw porozmawiaj z nimi, ponieważ będą oni w stanie doradzić na podstawie ich wieloletniego doświadczenia w obsłudze transakcji nieruchomościowych. Mogą formalnie zaproponować kolejne kroki, niezależnie od tego, czy wymagają naprawy, czy pieniędzy od ceny sprzedaży, do radcy prawnego sprzedającego.

czy badanie domu jest warte swojej ceny?

celem ankiety jest uświadomienie ci potencjalnych pułapek związanych z nieruchomością. Jak omówiono powyżej, poziom szczegółowości zależy od rodzaju ankiety, którą wybierzesz. Jeśli nie masz ankiety, mogą wystąpić poważne – i drogie-problemy z nieruchomością, o których dowiesz się dopiero po jej zakończeniu. Tak więc posiadanie ankiety może cię kosztować w krótkim okresie, może to oznaczać, że unikniesz nieoczekiwanych kosztów w przyszłości.

niektórzy ludzie za każdym razem, gdy kupują dom, mają pełne badanie strukturalne, aby upewnić się, że mają wyczerpujący raport o wszystkich problemach przed nimi. Inni chcą lekkiej ankiety dotykowej, aby uspokoić ich o podstawach.

Znajdź lokalnych geodetów, aby omówić swoje opcje i uzyskać wycenę teraz

nowe koszty badania build snagging

jeśli kupujesz nowy dom build, będziesz chciał uzyskać ankietę snagging. Badania te mogą zidentyfikować problemy, które wahają się od małych problemów kosmetycznych do znaczących problemów strukturalnych. Twoja nowa ankieta build snagging najlepiej odbędzie się przed wymianą. Ale jeśli twój programista na to nie pozwoli, zorganizuj ankietę dotyczącą przechwytywania nowych kompilacji tak szybko, jak to możliwe po wprowadzeniu się. Nowe ankiety build snagging zwykle kosztują od £300.

zgloszenie beda:

• zwróć uwagę na wszelkie problemy w nieruchomości, które nie spełniają standardów gwarancji.
• Zidentyfikuj wszelkie naruszenia przepisów budowlanych lub innych ustawowych wskazówek technicznych.
• Wyróżnij wybitne dzieła.
• zapewnić wskazówki przed lub po zakończeniu nieruchomości w odniesieniu do wszelkich nierozstrzygniętych kwestii wymagających prac naprawczych.

Twój nowy raport dotyczący przechwytywania kompilacji zostanie wysłany do Ciebie i bezpośrednio do dewelopera. A jeśli stwierdziłeś, że Twój deweloper nie reaguje na wezwania do działania, niezależna ankieta zaczepna zwiększy wagę twoich skarg.

HomeOwners Alliance ma zaszczyt współpracować z jednym z najbardziej znanych inspektorów w Wielkiej Brytanii, New Build inspects. W przeciwieństwie do wielu innych firm zaczepnych, nigdy nie pracują dla deweloperów lub budowniczych, więc mogą zachować swoją niezależność. Uzyskaj teraz bezpłatną, niezobowiązującą wycenę ankiety od inspektorów nowych konstrukcji.

Pobierz nową ankietę dotyczącą łamania kodu

niezależnie od tego, czy zamierzasz ukończyć nową budowę domu, czy wprowadziłeś się w celu znalezienia problemów, możemy połączyć cię z niezależnym inspektorem łamania kodu na miejscu już dziś.

Getting value for money – home survey quotes

kupowanie domu jest wystarczająco drogie, więc nie chcesz płacić ponad szanse na ankietę. Gdy już wiesz, jakiego rodzaju ankiety potrzebujesz, rozejrzyj się, aby uzyskać różne oferty.

• jeśli chodzi o znalezienie geodety, nie wybieraj po prostu tego polecanego przez bank, agenta nieruchomości lub kredytodawcę hipotecznego. To może cię więcej kosztować.
• uzyskaj co najmniej 3 cytaty i porównaj je
• częstą skargą jest to, że raporty z badań zawierają tak wiele zastrzeżeń, że trudno jest wiedzieć, jak na nie odpowiedzieć. Więc nie wybieraj po prostu najtańszych. Kiedy decydujesz się na geodetę, zapytaj, czy możesz zobaczyć kopie poprzednich raportów. Porozmawiaj z geodetą i zapytaj, czy będziesz w stanie porozmawiać z nim przez raport.
• sprawdź, czy twój geodeta jest członkiem Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – będą mieli litery MRICS lub FRICS po swoim nazwisku. RICS dba o to, aby wszyscy jej członkowie utrzymywali profesjonalne standardy w swojej pracy.

uzyskaj wycenę ankiety

Uzyskaj natychmiastowe wyceny od biegłych rewidentów w Twojej okolicy

koszt wyceny hipoteki

kiedy ubiegasz się o kredyt hipoteczny, Twój pożyczkodawca przeprowadzi wycenę nieruchomości. Jest to czasami nazywane badanie wyceny-termin, który często powoduje zamieszanie. Wycena kredytu hipotecznego jest po prostu pobieżnym spojrzeniem na nieruchomość, aby ocenić jej wartość, a więc pożyczkodawca wie, że Twoja nieruchomość jest warta pożyczki. Jest przeznaczony tylko dla oczu pożyczkodawcy, więc nie zajmuje miejsca ankiety homebuyer.

koszt wyceny kredytu hipotecznego jest różny, zwykle w zależności od wartości nieruchomości; im wyższa cena zakupu, tym większa opłata. Każdy pożyczkodawca ma własną skalę.

na przykład:

• Virgin Money ma skalę dla podstawowych wycen, od £112 dla nieruchomości do £ 60,000 do £377 dla nieruchomości od £750,001 do £1,000,000.
• Halifax zmienił swoje podejście na przestrzeni lat i obecnie pobiera flat £200 jeśli dotyczy.
• TSB ma skalę opartą na wartości, od £225 dla nieruchomości do £25,000. To wzrasta do £1,250 dla nieruchomości między £1,750 – £2,000,000. TSB oferuje również możliwość włączenia ankiety homebuyer, ale zawsze radzimy rozejrzeć się za najlepszą ofertą.

jednak wielu kredytodawców oferuje obecnie bezpłatne wyceny w swoich zakresach. Więc weź to pod uwagę jako część ogólnej wartości podczas porównywania ofert. I upewnij się, że przeglądasz bezpłatną wycenę jako część pakietu-prawie na pewno nie warto płacić dużo wyższego oprocentowania tylko po to, aby uzyskać bezpłatną wycenę.

wyszukiwarka kredytów hipotecznych

uzyskaj Bezpłatne Porady dotyczące kredytów hipotecznych od naszych partnerów w L&C. skorzystaj z wyszukiwarki kredytów hipotecznych online lub porozmawiaj z doradcą już dziś.

koszty Home Report w Szkocji

jeśli sprzedajesz nieruchomość w Szkocji, musisz uzyskać raport Home, który zawiera informacje o stanie nieruchomości, które są dostępne dla potencjalnych nabywców na czas sprzedaży nieruchomości. Istnieją jednak pewne wyjątki od tej reguły. Nowe właściwości build nie potrzebują raportu Home.

raporty o domu w Szkocji zazwyczaj kosztują od 300 do 850 funtów, w zależności od wielkości domu, jego lokalizacji i wybranego geodety.