in Arizona is een vergunning voor vastgoedmakelaars vereist om legaal te kunnen opereren als beheerder van onroerend goed. Licenties vereisen 90 uur onderwijs, een 6 uur contract schrijven klasse, het passeren van een examen en een achtergrond check. Er bestaan uitzonderingen voor beheerders ter plaatse, kortlopende verhuur & beheerders van gemeenschapsverenigingen.

Arizona Property Management License Requirement

zoals het geval is in bijna alle andere staten van de VS, vereist Arizona dat alle individuen of groepen die deelnemen aan bepaalde soorten van property management activiteiten een vergunning hebben via de staat.

hoewel de specifieke soorten vastgoedactiviteiten waarvoor een vergunning vereist is niet door de staat worden opgesomd, wordt aangenomen dat deze overkoepelende eis van toepassing is op alle vormen van vastgoedtransactie of notering die gericht zijn op het bereiken van financiële compensatie. Dit omvat personen die onroerend goed contracten te onderhandelen, zowel voor de doeleinden van verhuur en leasing.

Exceptions to Arizona ‘ s Real Estate License Requirements

Ja, Arizona maakt verschillende uitzonderingen op de real estate licensing requirements die van invloed kunnen zijn op de manier waarop u kiest om Uw property management business te structureren of te exploiteren.

1. on-site managers. Ten eerste hoeven on-site managers niet te worden gelicentieerd als makelaars of verkopers als ze werken op slechts een enkele locatie (zoals een verhuurder zou doen). Degenen die commissies of andere vormen van speciale compensatie ontvangen, kunnen echter een vergunning nodig hebben vanwege de verkoopgerichte nadruk van hun inkomen.
2. verhuur op korte termijn. In de tweede plaats hoeven personen die korte termijnverhuur van 31 dagen of minder verrichten, geen vergunning te krijgen. Ten derde en ten slotte hoeven verkopers die in dienst zijn van een erkende makelaar niet zelf een vergunning te krijgen, tenzij zij buiten de hierboven beschreven uitzonderingen vallen.
3. beheerders van communautaire verenigingen. Ten derde hoeven beheerders van gemeenschapsverenigingen over het algemeen geen vergunning te hebben als makelaar of verkoper. Indien de betrokken persoon echter actief een beheerd onroerend goed verkoopt of least namens de eigenaar van het onroerend goed, zal hij waarschijnlijk zijn activiteit bij de staat moeten registreren via het hierboven beschreven vergunningsproces.

het verkrijgen van een vergunning voor onroerend goed in Arizona

Arizona plaatst zijn vergunningseisen voor vastgoedactiviteiten in twee algemene categorieën, onderwijs en achtergrondcontroles. Arizona ‘ s eisen in de laatste categorie zijn uitgebreider dan de meeste andere staten, dus zorg ervoor dat u bij te wonen aan elk type van openbaarmaking voor het afronden van uw aanvraag voor een staat onroerend goed licentie.

onderwijsvereisten

als een zogenaamde “niet-wederkerige” staat, vereist Arizona dat alle potentiële verkopers en makelaars die in de staat actief zijn, 90 uur pre-licensing onderwijs volgen aan een door de staat goedgekeurde vastgoedschool. Aan het einde van deze opleiding moeten alle aanvragers het eindexamen van deze instelling op bevredigende wijze afleggen.

als een vereiste voor vervolgonderwijs dat is ontworpen om te voldoen aan de overheidsopdracht voor een goed begrip van sectorspecifiek Engels, moeten aanvragers een bewijs van voltooiing van een 6-uur contract schrijven klasse leveren.

ten slotte moeten de aanvragers, na het voltooien van deze twee opleidingscursussen, het staatsexamen voor het verlenen van vergunningen voltooien. Dit kan worden afgerond via de testpartner van de staat, die momenteel Pearson VUE is.

vereisten voor achtergrondcontrole

Arizona vereist verschillende soorten achtergrondcontroles, te beginnen met een kaart voor Vingerafdrukcontrole. Aanvragen voor deze controle kunnen worden verkregen via de Arizona Department of Public Safety.

vervolgens dienen aanvragers een formulier voor de openbaarmaking van disciplinaire maatregelen in te dienen (LI-214/244) om vrijwillig een lijst op te stellen en eventuele eerdere criminele geschiedenis te beschrijven. Tot slot moeten aanvragers een checklist van een openbaarmakingsdocument (LI-400) indienen, die de mogelijkheid biedt om eventuele civiele vonnissen tegen de aanvrager te beschrijven.

aanvullende informatie

Als u plannen maakt om de vereisten voor onroerend goedonderwijs en achtergrondcontrole van Arizona te voltooien, moet u de tijd nemen om de website van het Arizona Department of Real Estate te bezoeken. Daar vindt u up-to-date handleidingen voor het voltooien van het licentieproces, evenals links naar alle relevante standbeelden met betrekking tot het beheer van onroerend goed in de staat.