bijgewerkt op 28 September 2021

het verbod op uitzettingen in Connecticut en het nationale CDC-verbod op uitzettingen zijn beëindigd.

wat betekent dit voor huurders?

dit betekent dat uw verhuurder een uitzettingsprocedure tegen u kan starten.

maar in Connecticut zijn er nog enkele speciale beschermingen voor huurders tot 15 februari 2022 die u kunnen helpen toegang te krijgen tot huurhulp en in uw huis te blijven. Huurassistentie is beschikbaar via UniteCT. De knop hieronder zal verwijzen naar de UniteCT homepage waar u kunt solliciteren en meer informatie over het programma.

de knoppen hieronder verwijzen naar de huidige regels en wat u kunt doen als uw verhuurder een uitzettingsprocedure tegen u start.

huidige regels voor het starten van uitzettingszaken

1. een verhuurder moet een aanvraag indienen voor UniteCT, Connecticut ‘ s rental assistance program, voordat de uitzettingsprocedure voor niet-betaling van de huur begint.

1. een marshal kan u niet dienen met een bericht om te stoppen voor het niet betalen van de huur totdat de verhuurder een aanvraag voor UniteCT heeft voltooid. Het bericht om te stoppen moet UniteCT case nummer van uw verhuurder om te bewijzen dat ze toegepast.

1. kennisgevingen om te stoppen voor het niet betalen van huur, en de meeste andere redenen, moet u ten minste 30 dagen vanaf de dag dat u de Kennisgeving om te verhuizen voordat een uitzetting rechtszaak kan worden gestart.

1. Als u een bericht ontvangt om te stoppen voor het niet betalen van de huur, heb je ook 30 dagen vanaf de dag dat je het ontvangt om te betalen wat je verschuldigd bent (hetzij met behulp van uw eigen geld of huur bijstand fondsen). Als u betaalt wat u verschuldigd bent binnen de 30 dagen, uw verhuurder kan niet beginnen met een uitzetting rechtszaak tegen u voor de achterstallige huur.

1. alle kennisgevingen om af te sluiten moeten worden geleverd met informatie over UniteCT in zowel het Engels als het Spaans.

herinnering: U hoeft nooit te verplaatsen op de datum die op het bericht staat om af te sluiten. Als u niet bewegen door de datum op de Kennisgeving om te stoppen en je niet terugbetalen van de achterstallige huur, moet uw verhuurder beginnen en win een uitzetting rechtszaak om de rechter toestemming te krijgen om u uit te zetten. Voor meer informatie over hoe te reageren op uitzettingspapieren , lees de CTLawHelp.org artikel over uitzettingen en lock-outs en bel juridische diensten van de hele staat voor juridische hulp: 1-800-453-3320 (Maandag-Vrijdag, 9 uur-12 uur & 13 uur-14 uur).

indien u een aanvraag voor UniteCT indient, moet de rechtbank uw uitzettingsprocedure 30 dagen of totdat een beslissing over het verzoek is genomen, opschorten.

1. Als u of uw verhuurder UniteCT-huurbijstand aanvraagt tijdens een uitzettingsprocedure (behalve die welke wegens ernstige overlast zijn ingediend), moet de rechtbank alle delen van de zaak 30 dagen uitstellen of totdat de beslissing van UniteCT is goedgekeurd of geweigerd, indien dit eerder is. Het verblijf van 30 dagen is ook van toepassing indien het vonnis reeds is gewezen. Maar om deze 30 dagen vast te houden, moet je de rechtbank schriftelijk vertellen dat je UniteCT hebt aangevraagd. (Zie het volgende gedeelte voor instructies en een formulier dat u kunt gebruiken om de rechtbank over uw aanvraag te informeren.)

1. als de aanvraag van UniteCT wordt goedgekeurd, moet de rechtbank de zaak in de wacht zetten totdat de betaling van UniteCT is gedaan en de zaak door uw verhuurder is ingetrokken.

1. als uw verhuurder ontvangt een UniteCT betaling, uw verhuurder moet papierwerk te geven aan de rechtbank om officieel in te trekken (betekenis einde) de uitzetting rechtszaak tegen u.

wat kunnen huurders met een uitzettingsrechtbank tegen hen doen?

1. aanvraag voor Huurbijstand van UniteCT: Als u UniteCT aanvraagt en uw zaak is voor iets anders dan ernstige overlast, moet de rechtbank uw zaak 30 dagen of totdat er een beslissing is genomen over uw aanvraag, afhankelijk van wat eerder is.
   • U kunt op UniteCT solliciteren door te gaan naar www.bit.ly/UniteCT en klik op ” Nu toepassen.”Als je hulp nodig hebt bij het invullen van de online applicatie, bel dan een van de Unitect Resource Centers in jouw regio of bel 2-1-1 voor een verwijzing.
   • noteer uw zaaknummer van UniteCT zodat u het met de rechtbank kunt delen.
   • herinnering: Zelfs als uw huidige verhuurder weigert om de UniteCT bijstand te accepteren, kan het een borg en 12 maanden toekomstige huur te betalen aan een nieuwe verhuurder te dekken. Het kan ook betrekking hebben op utility betalingen.
2. vertel het Hof dat u UniteCT heeft aangevraagd zo snel mogelijk: het Hof zal de zaak alleen in de wacht zetten als u hun schriftelijk meedeelt dat u UniteCT heeft aangevraagd. Om de rechtbank op de hoogte te stellen:
   • kunt u dit unitect-mededelingenformulier gebruiken. (Het formulier hieronder en gekoppeld in de tekst.)
     • Het formulier invullen, afdrukken en ondertekenen. (Als u uw unitect-case-nummer niet kent, kunt u het vinden door terug te loggen in uw applicatie: https://ctdoh.rentrelief.com/content2/access/login)
     • vervolgens, de hand te leveren of fax het naar het kantoor van de griffier bij de rechtbank die uw zaak te behandelen.
     • dan, mail, e-mail, of hand-lever een kopie van het formulier aan de advocaat van uw verhuurder (of rechtstreeks aan uw verhuurder als ze geen advocaat hebben) en alle andere huurders die uiterlijk formulieren ingediend.

gebruik onderstaand formulier om de rechtbank te vertellen dat u UniteCT heeft aangevraagd.

3. Vraag juridische hulp aan door te bellen naar de Juridische Dienst van de staat op 1-800-453-3320 (Maandag-Vrijdag, 9.00-12.00 uur & 13.00 – 14.00 uur)

4. Reageer op uitzettingspapieren en woon eventuele externe rechtszaken bij. Het uitzettingsproces gaat snel. Maar als u reageert op de papieren en deelnemen aan de zaak, kunt u in staat zijn om te blijven in uw huis of meer tijd om te verhuizen. Lees het CTLawHelp artikel over uitzettingen en Lockouts voor meer informatie.

5. Bel uw lokale Unitect Resource Center en vraag om een Uitzettingsspecialist te spreken. Zij kunnen mogelijk helpen bij het versnellen van de beoordeling van uw aanvraag. Voor telefoonnummers van het Resource Center en meer informatie, bezoek: https://portal.ct.gov/DOH/DOH/Programs/UniteCT—Tenants-facing-Eviction

wat kunnen huurders die al een executie hebben ontvangen nu doen?

als u uw uitzettingszaak en de executie (bevel dat de marshal toestaat om u uit te zetten) verloor, kunt u nog steeds in aanmerking komen voor een extra 30-dagen uitstel van uw zaak als u een aanvraag voor UniteCT. Om in aanmerking te komen voor een 30 dagen hold moet u actie ondernemen vóór de datum en het tijdstip van uw geplande verhuizing (deze informatie is op de kopie van de executie van de maarschalk verlaat aan uw deur) moet u onmiddellijk:

1. bel de Juridische Dienst van de staat op 1-800-453-3320 (open van maandag t / m vrijdag, 9.00 – 12.00 & 13.00 – 14.00 uur) voor juridische hulp. U kunt de rechtbank misschien vragen om de marshal tijdelijk te stoppen en een hoorzitting te houden door het invullen en leveren van de noodaanvraag “audita” op het kantoor van de griffier.
2. als uw verhuurder de uitzettingszaak begon om een andere reden dan ernstige overlast, vraag dan Unite CT aan en gebruik dit emergency audita application packet om de rechtbank te vertellen dat u UniteCT hebt aangevraagd en om de rechtbank te vragen de marshal tijdelijk te stoppen met het gebruik van de executie.

Emergency Auditita Application

als de rechtbank de executie al heeft uitgevaardigd (bevel dat de maarschalk toestaat u fysiek te verwijderen), gebruik dan het onderstaande Noodpakket “auditita” om de rechtbank te vertellen of u UniteCT hebt aangevraagd en vraag de rechtbank om de maarschalk te stoppen met het gebruik van de executie totdat een hoorzitting is gehouden.

3. Bel de griffier als u vragen heeft over de status van uw zaak.

4. Bel 2-1-1 en druk op # 3 en # 1 voor informatie over beschikbare huisvesting en onderdak bijstand.

5. Prepare to move: tenzij een noodgeval “audita” aanvraag wordt afgeleverd bij het kantoor van de griffier en de rechter beveelt de maarschalk af te houden, zal de maarschalk overgaan tot het verplaatsen van al uw resterende bezittingen naar een opslagfaciliteit op de datum en tijd vermeld op de uitvoering.

probeer zoveel mogelijk in te pakken en te verplaatsen voordat de geplande verhuizing plaatsvindt. Concentreer je eerst op het inpakken van je essentials – zoals medicijnen en ID – kaarten-zodat je ze altijd bij je hebt. Nadat de marshal uw spullen in opslag heeft gebracht, moet uw stad ze daar minstens 15 dagen houden. Bel uw stad voor meer informatie over hoe lang ze uw spullen zal houden en is ze kosten in rekening brengen.

opmerking: de maarschalk moet u ten minste 24 uur van tevoren op de hoogte stellen van de datum en het tijdstip van de uitzetting. Deze informatie staat op het executiebevel dat aan uw deur ligt. Op de datum en tijd van de uitzetting, zal de marshal alle resterende bezittingen naar een opslagruimte brengen. Uw stad moet uw spullen minstens 15 dagen bewaren. Bel uw gemeentehuis voor meer informatie over hoe lang ze bezittingen zullen houden en als ze kosten in rekening brengen.

voor juridische hulp en meer informatie:

• bel de statewide Legal Services hotline op 1-800-453-3320 (open Maandag-Vrijdag, 9.00-12.00 & 13.00-14.00 uur)
• bezoek:
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-during-coronavirus-crisis
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-process-laws-connecticut

herinneringen en beveiligingen

• uw verhuurder mag u niet buitensluiten, uw bezittingen verwijderen of nutsvoorzieningen afsluiten, zelfs niet als u huur verschuldigd bent. Je huisbaas moet door het proces gaan. Alleen een marshal met een bevel van de rechtbank mag u fysiek uit uw huis verwijderen.

voor meer informatie over de Covid-19-bescherming van de staat Connecticut voor huurders, zie gouverneur Lamont ‘ s Executive Order 12D, verlengd tot 15 februari, Bij Executive Order 14.