Hard Money Loan Veelgestelde vragen
Wat is een lening met hard geld?
harde-geldleningen worden gebruikt door fix-en flip-investeerders en door investeerders in de nieuwbouw om de kosten van aankoop en renovatie/bouw voor hoge ROI-investeringen te dekken. Hard geld werkt snel en heeft beperkte beperkingen, dus beleggers gebruiken hard geld leningen om snel het kapitaal dat ze nodig hebben om verder te gaan met een investeringsmogelijkheid.
Wat zijn de rentetarieven voor leningen met hard geld?
harde-geldleningen hebben verschillende rentetarieven, afhankelijk van de kredietgever en de kwalificaties van de kredietnemer, waaronder het ervaringsniveau van de kredietnemer, de kredietscore, het projecttype en de geschatte waarde van het onroerend goed. De gemiddelde rentevoet ligt tussen de 8% en 11%.
Hoe werken rentebetalingen op leningen met hard geld?
elke maand zal de kredietnemer een vast bedrag verschuldigd zijn op basis van de overeengekomen rentevoet. Bijvoorbeeld, als je nam een $ 100.000 lening tegen een 8% rente, zou je een totaal van $8.000 aan rente verschuldigd. Deel die $ 8,000 door de 12 maanden van de lening, en uw minimale maandelijkse rentebetaling zou zijn $ 666,66 per maand. Voor bepaalde bouwleningen mag alleen rente worden aangerekend op opgenomen middelen in plaats van de volledige borg voor de bouw. In deze situatie, uw maandelijkse betaling zou toenemen als u verder in het project.
hoeveel geld naar beneden hebben harde geldleningen nodig?
de meeste geldschieters zijn op zoek naar een daling van 20%, zodat de geldnemer genoeg van zijn eigen kapitaal in de deal heeft geïnvesteerd. Dit aantal kan variëren afhankelijk van de deal, maar 15% -20% is de meest voorkomende aanbetaling vereist.
Wat zijn punten voor leningen met hard geld?
ook bekend als de vergoeding voor het initiëren van leningen, punten zijn een eenmalige vergoeding die verschuldigd is op het moment dat de lening wordt afgesloten. Het is een uitgave die de kredietgever in rekening brengt om de kosten te dekken die verbonden zijn aan het initiëren en verwerken van de lening. Bijvoorbeeld: als uw lening is $ 100.000 en 1 punt, dan zou je betalen 1% of $ 1.000. Afhankelijk van de kapitaalstructuur en liquiditeit van de kredietgever, kunnen kredietnemers in staat zijn om lagere punten voor hogere rente of lagere rente voor hogere punten te onderhandelen, afhankelijk van hoe lang hun project zal duren. Asset based Lending biedt momenteel de enige echte nulpuntsoptie van de sector.
kun je een harde lening herfinancieren?
Ja! Hard geld leningen kunnen worden geherfinancierd in andere leningen producten. Veel ABL leners zullen herfinancieren hun fix en flip lening om het onroerend goed te houden als een inkomsten-producerende activa met ons huur herfinancieringsprogramma.
voordat u investeert, probeer dan deze Hard Money Profit Calculator
Huisomkopen, of het kopen en renoveren van een huis voor winst, is een beleggingsstrategie die de laatste tijd sterk in de media is gepubliceerd. Televisieprogramma ‘ s gewijd aan het onderwerp tonen succesvolle transacties worden uitgevoerd met behulp van over-vereenvoudigde wiskunde, indien van toepassing. Echter, flipping houses is een investering die niet alleen risico ‘ s met zich meebrengt, maar ook uw tijd, energie en aandacht voor detail vraagt. Veel nieuwe huis flippers maken de fout van het uitzicht op bepaalde deal kosten die hun nettowinst kunnen beïnvloeden–waardoor ze met resultaten die afwijken van wat ze oorspronkelijk verwacht.
dit is de reden waarom het belangrijk is om een paar minuten te besteden aan het berekenen van de verschillende deal economics alvorens in een dergelijk project te graven. Als investeerder wil je zoveel mogelijk informatie vinden die je helpt het risico en de beloning van het project af te wegen. Om u te helpen begeleiden in dit proces en geven u een beter perspectief op uw volgende fix en flip project, gebruik maken van deze gratis huis flipping calculator om te bepalen wat voor soort resultaten die u kunt verwachten van uw volgende huis flip.*
* opmerking: hoewel we van mening zijn dat deze hard money calculator redelijk accurate schattingen van de kosten en opbrengsten van een deal geeft, houd er rekening mee dat dit slechts schattingen zijn. Deze variabelen zijn onderhevig aan acceptatie, evenals onvoorziene uitgaven die kunnen optreden tijdens de loop van een deal.
* deze berekeningen zijn ramingen en omvatten geen slotkosten. Kosten kunnen variëren afhankelijk van de locatie van de accommodatie.