Hard Money Loan Ofte Stillede Spørgsmål
Hvad er et Hard money loan?
Hard money-lån bruges af rettelse og flip-investorer såvel som nybyggeriinvestorer til at dække omkostningerne ved køb og renovering/byggeomkostninger til høje ROI-investeringer. Hårde penge fungerer hurtigt og har begrænsede begrænsninger, så investorer bruger hårde penge lån til hurtigt at give den kapital, de har brug for for at komme videre med en investeringsmulighed.
hvad er renten for hårde penge lån?
hårde penge lån kommer med forskellige renter afhængigt af hårde penge långiver og låntagers kvalifikationer, herunder låntagers erfaring niveau, kredit score, projekttype, og ejendommens anslåede værdi. Det typiske renteniveau er mellem 8% og 11%.
hvordan hårdt penge lån rentebetalinger arbejde?
hver måned låntager vil have et fast beløb på grund af den aftalte rente. For eksempel, hvis du tog et lån på $100.000 til en rente på 8%, ville du skylde i alt $8.000 i renter. Opdel den $8.000 med de 12 måneder af lånet, og din mindste månedlige rentebetaling ville være $666.66 pr. For visse byggelån kan der kun opkræves renter på’ trukket ‘ midler i stedet for den fulde spærrede konstruktion. I denne situation vil din månedlige betaling stige, når du går videre ind i projektet.
hvor mange penge ned kræver hårde penge lån?
de fleste hårde penge långivere søger 20% ned, så låntageren har nok af deres egen kapital investeret i aftalen. Dette tal kan variere afhængigt af aftalen, men 15% -20% er den mest almindelige forskudsbetaling, der kræves.
Hvad er point for hårde penge lån?
også kendt som lånets oprindelsesgebyr, Point er et engangsgebyr, der forfalder på tidspunktet for lånets lukning. Det er en udgift, som långiveren opkræver for at dække omkostningerne forbundet med at indlede og behandle lånet. For eksempel: hvis dit lån er $100.000 og 1 point, så ville du betale 1% eller $1.000. Afhængigt af långiverens kapitalstruktur og likviditet kan låntagere muligvis forhandle lavere point for højere rente eller lavere rente for højere point, afhængigt af hvor lang tid deres projekt vil tage. Aktivbaseret udlån tilbyder i øjeblikket branchens eneste sande nulpunktsindstilling.
kan du refinansiere et hårdt penge lån?
Ja! Hårde penge lån kan refinansieres til andre låneprodukter. Mange ABL låntagere vil refinansiere deres rettelse og flip lån til at holde ejendommen som en indkomst-producerende aktiv med vores leje refinansiere program.
før du investerer, prøv denne hårde penge Profit lommeregner
hus flipping, eller købe og renovere et hjem for profit, er en investeringsstrategi, der har været meget omtalte i medierne som for sent. Tv-udsendelser dedikeret til emnet viser vellykkede transaktioner, der udføres ved hjælp af overforenklet matematik, hvis nogen overhovedet. Imidlertid, flipping huse er en investering, der ikke kun bærer risiko, men kræver din tid, energi, og sans for detaljer. Mange nye hus flippers begå den fejl at overse visse deal udgifter, der kan påvirke deres nettoresultat–forlader dem med resultater, der afviger fra, hvad de oprindeligt forventet.
derfor er det vigtigt at bruge et par minutter på at beregne de forskellige deal economics, før du går ind i et sådant projekt. Som investor vil du afdække så mange oplysninger som muligt, der hjælper dig med at afveje projektets risiko og belønning. For at hjælpe med at guide dig i denne proces og give dig et bedre perspektiv på dit næste rettelses-og flip-projekt, Brug denne gratis hus-flippeberegner til at bestemme, hvilken slags resultater du kan forvente af din næste hus-flip.*
* Bemærk: Selvom vi mener, at denne hårde pengeberegner giver rimeligt nøjagtige skøn over en aftales omkostninger og afkast, skal du huske, at dette kun er skøn. Disse variabler er underlagt afsætningsgaranti, samt uforudsete udgifter, der kan opstå i løbet af en aftale.
*disse beregninger er estimater og omfatter ikke lukkeomkostninger. Omkostningerne kan variere afhængigt af ejendommens beliggenhed.