nogmaals, hoe de goederenstroom van fabrikanten naar consumenten zal veranderen. In de komende tien jaar zal deze transformatie, als gevolg van nieuwe technologieën en bedrijfsprocessen, de kosten van de toeleveringsketen verlagen en de componenten opnieuw ordenen.

logistiek vastgoed staat centraal in deze verschuiving. Het traditionele magazijn was ooit een bijzaak— een out-of-the-way doos om dingen op te slaan. Naarmate e-commerce groeit, echter, moderne distributiecentra die snel goederen kunnen verplaatsen naar de consument stijgen naar bekendheid. Voor bedrijven die de concurrentie willen overtreffen, is logistics real estate een bedrijfskritische beslissing die hoogwaardige ruimte in de beste locaties in de buurt van stedelijke centra bevordert.

aan de productiezijde van de toeleveringsketen, het upstreamgedeelte dat fabrieken voedt, verandert niet veel tenzij bedrijven de productie verplaatsen om lagere arbeidskosten op te vangen. Bedrijven moeten nog steeds leveringen en materialen leveren aan fabrieken voor productie en assemblage. Maar zodra goederen de fabrieksdeuren verlaten en de stroomafwaartse reis naar de eindverbruiker beginnen, verandert alles. Hier zien we de meest dramatische transformatie in de toekomstige goederenstroom. Terwijl de toeleveringsketens fysieke winkels moeten blijven bedienen, verstoort e-commerce retailmarkten en concentreert verstedelijking de groei in grote bevolkingscentra. Dat is de reden waarom de vraag is ingesteld om te stijgen voor distributiecentra die de laatste aanraking op goederen voordat ze de consument bereiken.