hvis du tenker på å bygge et nytt hus, er du ikke alene—nesten en halv million nye eneboliger ble bygget i første halvdel av 2020 over Hele Usa.1 Visst, du liker virkelig ideen om å flytte inn i et splitter nytt hus med alle de nyeste funksjonene og teknologien. Men du lurer på, Hvor lang tid tar det å bygge et hus?

kanskje du har hørt horrorhistorier om at den opprinnelige ferdigstillingsdatoen blir kastet av flere måneder eller til og med et år-eller kanskje tanken på å plukke ut dine egne tilpassede inventar og finish føles overveldende (men litt spennende). Vel, vi har skissert den gjennomsnittlige tiden det tar å bygge et hus, sammen med noen tidsbesparende tips for å holde ting på sporet.

På den måten kan du ta den beste avgjørelsen om du er klar til å forplikte seg til tiden det tar å bygge et vakkert nytt hus som er helt ditt eget.

Gjør kalenderen klar!

Gjennomsnittlig Tid Det Tar Å Bygge Et Hus

i gjennomsnitt tar det syv måneder å bygge et hus fra start til slutt, ifølge EN 2019 US Census Bureau rapport.2 men du må kanskje også ta med tid for en arkitekt å utarbeide planer (1-4 måneder).3 så takk på en annen måned for å få prosjektet ditt autorisert før spader kan slå smuss.4 Legg dem alle opp, og du ser på en totalsum på en årslang forpliktelse.

selvfølgelig, avhengig av hvor du bor og metoden du bruker til å bygge huset ditt, kan du zip gjennom noen av disse hjemmebyggende trinnene. Så la oss bryte ned hvor lang tid det tar å bygge et hus etter hjem type og region.

i gjennomsnitt tar det syv måneder å bygge et hus fra start til slutt, ifølge EN 2019 US Census Bureau rapport.

Bygg Tid Etter Hjem Type

Plassere tidslinjer for arkitektoniske planer og byråkrati til side, sjekk ut hvilken metode for å bygge et hus tar minst mulig tid:

Hjem Type	Gjennomsnittlig Byggetid (2019)
Eier-bygget	12 måneder
Entreprenør-bygget	9 måneder
Bygget for salg	6 måneder5

Hvorfor Tilpassede Bygg Er Tregere

Forutsatt at du allerede har kjøpt tomten du vil bygge på, er tilpassede bygg når du ansetter (eller fungerer som) en generell entreprenør til bygg et hus slik du vil ha det. Custom bygger som eier-bygget og entreprenør-bygget prosjekter er like i at du (grunneier) er den som kjører showet.

siden generelle entreprenører bygger boliger for å leve, er det fornuftig at entreprenørbyggede prosjekter ikke tar så lang tid som eierbygde der du som grunneier kan ha liten eller ingen erfaring med å styre byggingen av et hus. Tross alt, spille Med Lincoln Logger som barn er ikke helt det samme som å bygge deg en tømmerhytte.

Hvorfor Ikke-Tilpassede Bygg Er Raskere

Ikke-tilpasset konstruksjon som innebygde boliger pleier å være den raskeste å bygge. En innebygd for salg hjem (ligner på en traktat, spekulativ eller produksjon-bygget hjem) er en som er bygget med den hensikt å selge, men ingen kjøper er stilt opp i starten av prosjektet.

grunnen til at byggeprosjekter har den raskeste behandlingstiden, er sannsynligvis fordi byggeren allerede har bygget en bazillion hjem som din ved hjelp av en cookie-cutter designplan—så de har hatt tid til å trene kinks. I tillegg kommer det meste av prosjektretningen vanligvis fra bare byggeren-i stedet for både byggeren og en potensielt ubesluttsom kjøper (sett inn svette emoji).

hvis du går den innebygde salgsruten, er alt du trenger å gjøre, å jobbe med en eiendomsmegler for å finne en fin underavdeling eller et annet sted der nye boliger blir bygget og stake kravet ditt som kjøper. Du kan ikke få full si i hva som går der utover å plukke ut sidespor, benkeplater eller malingsfarger, men i det minste kan du nyte en raskere tidslinje og et helt nytt hus.

Bygg Tid Etter Region

for et enda dypere dykk, la oss sjekke ut tiden det tar å bygge et hus basert på region:

Region	Gjennomsnittlig Byggetid (2019)
Nordøst	11 måneder
Vest Og Midtvesten	8 måneder
Sør	6 måneder6

Selvfølgelig kan kulde og snø føre til forsinkelser hvis du bygger et hus oppe i nord, hvor det tar nesten et år å bygge et hjem. Men hei, du har god tid til å plukke ut den perfekte kjøkkenkranen! På baksiden, hvis du bygger et hus I Sør, vil du sannsynligvis nyte den raskeste tidslinjen-takk, solskinn og blå himmel!

Trinn I Hjemmebyggingsprosessen

hvis du er nysgjerrig på hvorfor det tar så lang tid å bygge et hus, la oss se på et øyeblikksbilde av hva som går inn i å få en bygget. Her er de typiske stadiene som følger arkitektoniske planer og autorisasjon:

• Anleggsarbeid (vann-og kloakkinspeksjoner)

• Legge grunnlaget (utgravning og betong)

• Innramming (tak og «bein» av huset)

• Utvendig finish (ytterkledning, vinduer, døråpninger og garasje)

• Store systemer installasjon (HVAC, vvs og elektrisitet)

• Interiør ferdig (gips, gulv, skap, benkeplater og maling)

selvfølgelig, timingen for hvert trinn varierer over hele linja. Men generelt går de tidlige stadiene vanligvis raskere enn de senere stadiene av å installere store systemer og gjøre utvendig og innvendig finish. Disse senere stadier krever massevis av forskjellige materialer og din generelle entreprenør må kanskje ringe på andre typer fagfolk for å få jobben gjort.

Tips For Å Unngå Byggeforsinkelser

noen ganger vil byggeforsinkelser være ute av kontroll—det er ikke mye du kan gjøre med bakken som er frossen, våt eller gjørmete. I tillegg kan visse værforhold være livstruende for byggemannskapet ditt.

Her er de viktigste tingene du kan kontrollere for å sikre at ditt nye hjem er ferdig i tide:

Utvikle Et Realistisk Sett Med Planer

Har din arkitekt og byggmester arbeide sammen for å utvikle settet med planer og blåkopi for ditt hjem konstruksjon. På den måten kan byggeren holde arkitekten ansvarlig for å tegne noe som er realistisk å bygge og vil ikke føre til store endringer og forsinkelser nedover veien.

selvfølgelig fungerer dette bare hvis du ansetter en utmerket hjemmebygger som faktisk vet hva de gjør. Så sørg for å intervjue flere hjem entreprenører før ansette en-som om du var en far avhør kvise-faced tenåring som spurte sin datter til skoleball.

Hold Deg Til Budsjettet

Stikker til ditt hjem budsjett bidrar til å holde prosjektet på sporet. Men vent, hva om du oppdager en finere teppe som vil koste $20.000 å installere når du bare budsjetterte for $ 8000? Ikke gjør det! Hold deg til budsjettet. Hvorfor? Vel, for å gjøre opp forskjellen, kan du bli tvunget til å endre budsjettet i et annet område, ellers bli fristet til å rakke opp gjeld-og gjeld er dum! Å gå over budsjettet i flere små områder kan legge opp raskt.

i Tillegg til, endre ordre (justeringer til den opprinnelige byggeplanen) alltid føre til bygging forsinkelser fordi du må håndtere hodepine av å kansellere en ordre og erstatte den for en ny. Og bestille ting som bygging-grade tepper, cabinetry, vinduer og dører kan ta uker å levere-for ikke å nevne installasjon tid!

hvis du ikke har ditt hjerte satt på for mange spesielle funksjoner, kan du prøve å velge så mye av en standard plantegning som mulig. På den måten trenger ikke byggherren og underleverandørene å kjempe med læringsgap som forårsaker forsinkelser når det gjelder ukjente materialer og installasjonsmetoder.

Hold Deg På Toppen Av Tidsplanen

Å Holde et boligbyggingsprosjekt i tide handler om prosjektledelse. Bli prosjektleder! Møt med din generelle entreprenør regelmessig for å gjennomgå planen, budsjettet og kommende oppgaver. Bekreft planer måneder på forhånd slik at du vet nøyaktig når underleverandører, elektrikere og rørleggere skal være på stedet.

hvis rørleggerarbeid ikke kan installeres på dagen det var planlagt, kan det kaste av noe annet en annen dag—så diskutere tidsplanen så ofte som mulig vil gi deg en sjanse til å spørre hvordan byggeren din vil gjøre opp tiden eller svinge ved å finne en annen rørlegger.

bare vær forsiktig så du ikke bryter kommandokjeden her. Hvis du ser et planleggingsproblem med bygningsteamet, ta det med til din generelle entreprenør og la det trakt ned derfra. Et lag beveger seg mye raskere når de har en leder å følge.

Klar Til Å Begynne Å Bygge?

enten du er klar til å finne en førsteklasses tomt eller vil ha første dibs på en ny underavdeling, jobber du med en ekspert eiendomsmegler. For en rask og enkel måte å finne de beste agenter i nærheten av deg, prøv VÅRT Godkjente Lokale Tilbydere (ELP) – program. Vi anbefaler bare agenter som er de beste closers i sine markeder og sted serverer deg som deres nummer ett oppdrag. Alvor, kaliber av dyktighet i disse agentene vil blåse hodet.

Finn de beste eiendomsmeglere nær deg!