Hard Money Loan Ofte Stilte Spørsmål
hva er en hard money loan?
Hard money lån brukes av fix og flip investorer, samt nybygg investorer, for å dekke kostnadene ved kjøp og renovering / byggekostnader for høy AVKASTNING investeringer. Hard money fungerer raskt og har begrensede begrensninger, så investorer bruker hard money lån for raskt å gi kapitalen de trenger for å gå videre med en investeringsmulighet.
hva er renten for hard money lån?
Hard money lån kommer med forskjellige renter avhengig av hard money utlåner og låntakers kvalifikasjoner, inkludert låntakers erfaringsnivå, kreditt score, prosjekttype og eiendommens estimerte verdi. Det typiske rentenivået er mellom 8% og 11%.
hvordan hardt penger lån rentebetalinger arbeid?
hver måned vil låntakeren ha et flatt beløp basert på avtalt rente. For eksempel, hvis du tok et lån på $100 000 til en 8% rente, ville du skylde totalt $ 8000 i interesse. Del den $8000 av de 12 månedene av lånet, og din minste månedlige rentebetaling vil være $ 666,66 per måned. For visse byggelån kan renter bare belastes på ‘trukket’ midler i stedet for full konstruksjon escrow. I denne situasjonen vil den månedlige betalingen øke etter hvert som du går videre inn i prosjektet.
Hvor mye penger ned gjøre hardt penger lån krever?
de fleste hard money långivere er ute etter 20% ned så låntakeren har nok av sin egen kapital investert i avtalen. Dette tallet kan variere avhengig av avtalen, men 15%-20% er den vanligste forskuddsbetalingen som kreves.
Hva er poeng for hardt penger lån?
også kjent som låneopprinnelsesgebyret, poeng er en engangsavgift på grunn av låneavslutningen. Det er en utgift utlåner kostnader for å dekke kostnadene forbundet med initiere og behandle lånet. For eksempel: hvis lånet ditt er $100 000 og 1 poeng, vil du betale 1% eller $1000. Avhengig av utlånerens kapitalstruktur og likviditet, kan låntakere være i stand til å forhandle lavere poeng for høyere rente eller lavere rente for høyere poeng, avhengig av hvor lenge prosjektet vil ta. Asset Basert Utlån tilbyr i dag bransjens eneste sanne null-punkt alternativet.
kan du refinansiere et hardt lån?
Ja! Hard money lån kan refinansieres til andre låneprodukter. MANGE ABL låntakere vil refinansiere sine fix og flip lån for å holde eiendommen som en inntektsgivende eiendel med vår utleie refinansiere program.
Før Du Investerer, Prøv Denne Hard Money Profit Calculator
House flipping, eller kjøp og renovering av et hjem for profitt, er en investeringsstrategi som har blitt svært publisert i media så sent. Tv-programmer dedikert til emnet viser vellykkede transaksjoner som utføres ved hjelp av overforenklet matte, om noen i det hele tatt. Flipping houses er imidlertid en investering som ikke bare bærer risiko, men krever tid, energi og oppmerksomhet på detaljer. Mange nye hus svømmeføtter gjør feilen å overse visse avtale utgifter som kan påvirke deres netto overskudd-forlate dem med resultater som avviker fra hva de opprinnelig forventet.
Derfor er det viktig å bruke noen minutter på å beregne de ulike avtaleøkonomiene før du drar inn i et slikt prosjekt. Som investor vil du avdekke så mye informasjon som mulig som vil hjelpe deg med å veie risikoen og belønningen for prosjektet. For å hjelpe deg med denne prosessen og gi deg et bedre perspektiv på ditt neste fix and flip-prosjekt, bruk denne gratis husflipkalkulatoren for å finne ut hva slags resultater du kan forvente fra din neste husflip.*
* Merk: mens vi tror dette hard money kalkulator gir rimelig nøyaktige estimater av en avtale kostnader og avkastning, husk at disse er bare estimater. Disse variablene er underlagt underwriting, samt uforutsette utgifter som kan oppstå i løpet av en avtale.
* disse beregningene er estimater og inkluderer ikke avsluttende kostnader. Kostnadene kan variere basert på eiendommens beliggenhet.