マンションを購入したいと思っていて、FHAローンで購入する資金を計画していますか？ その場合、よいニュースがある:家の買物客が数年前にしたよりコンドミニアムのより広い選択を有する。
fhaシングルユニットの承認プロセスを通じて、あなたは全体のコンドミニアム複合体は、FHAの承認を持っていない場合でも、FHAローンでシングルユニット
このオプションは、マンションプロジェクトの狭い選択に限定されるのではなく、住宅所有者に彼らの帽子を掛ける場所のためのより多くのオプ
重要なことに、fhaシングルユニットの承認を受けるコンドミニアムユニットは、連邦住宅局（FHA）の厳格な不動産基準を満たさなければならず、住宅購入者は安全で安心な住宅の選択肢を拡大していることを意味します。
この記事には何がありますか？
FHA単一ユニット承認とは何ですか？
2019年、fhaはsingle unit approval(SUA)オプションを導入しました。 要件はより厳しいものの、新しいガイドラインの下では、貸し手は、再び住宅購入者に代わって承認を要求することができます。
これは、fha融資を承認できる不動産の貸し手により多くのオプションを提供するように設計されています。
SUAプロセスは、まだFHA承認されていないプロジェクトでコンドミニアムを購入したい場合にのみ必要であることに注意してください。 あなたが購入したい家が既に承認されたマンションプロジェクトにあるかどうかを調べるには、HUDデータベースをチェックしてください（HUDは米国の略 住宅と都市開発の部門、そしてそれはFHAを監督する機関です）。
すべてのコンドミニアムユニットがFHA単一ユニットの承認の対象となるわけではありません。 SUAを申請する予定の場合は、プロセスがどのように機能するかを理解し、ホーム検索が複雑になる可能性があることを理解することが重要です。
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FHAシングルユニット承認ガイドライン
FHAシングルユニット承認ガイドラインは、”雑草の中に”ある種のものです。
幸いなことに、あなたはこれらの答えを追い詰める必要がある人ではありません。 あなたの貸し手は、あなたに代わって単一ユニットの承認を要求し、彼らは詳細を見つけることができます。
それでも、それは彼らが探しているものを知るのに役立ちます、そしてあなたは確かにあなたの心が特定の家に設定される前に、コンドミニアムのHOAの頭にこれらの質問のいくつかを尋ねることができます。
単一ユニット承認ガイドライン
- 既存建設のみ：SUAは新規建設には利用できません。 それには、いくつかのセクションがすでに建設されており、他のセクションが新しい建設である段階で建設されたコンド
- 完成: コンドミニアム複合施設は、少なくとも一年前に発行された占有証明書（CO）をすでに持っている必要があります
- サイズ:コンドミニアムのプロジェクトに少なくとも5つの単一ユニットがなければなりません
- FHA濃度、または既存のFHAローンの数：複合体のユニットの10％以下は、FHAローンで資金を供給することができます。 5-9台のコンドミニアムプロジェクトでは、fhaローンを通じて資金を調達することができます
- 所有者-占有要件: プロジェクト内のユニットの少なくとも50％は、賃借人ではなく所有者によって占有されなければなりません
- 個々の所有者の集中:FHAの指針は”個々の所有者の集中”(関連する党の単一の所有者が所有する単位のパーセントを意味する)が10%を超過しないことを示す。 5-20単位のコンドミニアムのプロジェクトでは、個々の所有者の集中は一つのコンドミニアムの単位を超過しません
- HOA非行: プロジェクト内のすべてのユニットの15％以上は、マンション協会の会費で60日以上遅れることはできません
- 商業スペースの制限:建物またはプロジェクトの最大35%は店およびレストランのような商業スペースに、使用するかもしれません。 プロジェクトに商業主体がある場合、あなたの貸し手は、商業空間と住宅空間が独立して持続可能であり、お互いに財政的に依存していないことを確
- その他のFHA要件を満たす: コンドミニアムは、通常のFHAプロパティの要件と評価基準
を通過する必要があります要するに、FHAは、コンドミニアムの価値と市場性を強化したり、悪
SUAは製造された家には使用できません。