ハードマネーローンよくある質問
ハードマネーローンとは何ですか？
ハードマネーローンは、高いROI投資のための購入および改修/建設コストをカバーするために、fixおよびflip投資家だけでなく、新しい建設投資家によって使用され ハードマネーは速く動作し、制限が限られているので、投資家はすぐに彼らが投資機会を前進させるために必要な資本を提供するためにハードマネーローンを
ハードお金の貸付け金の金利は何ですか？
ハードマネーローンは、ハードマネーの貸し手と借り手の経験レベル、クレジットスコア、プロジェクトの種類、およびプロパティの推定値を含む借り手の資格に応じて異なる金利が付属しています。 典型的な金利水準は8％と11％の間です。
どのようにハードお金のローンの利息の支払いは動作しますか？
毎月、借り手は合意された金利に基づいて定額的な金額を支払うことになります。 あなたは8％の金利で$100,000ローンを取った場合たとえば、あなたは興味で$8,000の合計を負うことになります。 ローンの12ヶ月でそのDivide8,000を分割し、あなたの最低毎月の利息の支払いは月額$666.66になります。 特定の建設ローンのために、関心は唯一の代わりに、完全な建設エスクローの”描かれた”資金に課金されることがあります。 このような状況では、あなたの毎月の支払いは、プロジェクトにさらに進行するにつれて増加します。
どの位お金は堅いお金の貸付け金を要求するか。
ほとんどのハードマネー貸し手は20％ダウンを探しているので、借り手は取引に投資された自分の資本を十分に持っています。 この数は、取引に応じて範囲することができますが、15％-20％が必要な最も一般的な頭金です。
ハードマネーローンのポイントは何ですか？
ローン発生手数料としても知られており、ポイントはローン終了時に支払われるワンタイム手数料です。 それは貸付け金を始め、処理することと関連付けられる費用をカバーするために貸方充満費用である。 例えば:あなたの貸付け金が$100,000および1ポイントなら、1%か$1,000を支払う。 貸し手の資本構造と流動性に応じて、借り手は、彼らのプロジェクトがかかる時間に応じて、より高い金利またはより高いポイントのためのより低 資産ベースの融資は、現在、業界で唯一の真のゼロポイントオプションを提供しています。
堅いお金の貸付け金の財政を再建してもいいか。
はい！ ハードお金の貸付け金は、他のローン商品に借り換えすることができます。 多くのABLの借り手は彼らの苦境の財政を再建し、私達の賃貸財政を再建するプログラムの収入生産の資産として特性を握るために貸付け金を転
あなたが投資する前に、このハードお金の利益計算機を試してみてください
家の反転、または利益のために家を購入し、改修は、非常に後半のようにメディ 対象に捧げられたテレビ番組は、もしあれば、過度に単純化された数学を使用して行われている成功した取引を示しています。 しかし、家を反転するだけでなく、リスクを運ぶが、あなたの時間、エネルギー、および細部への注意を要求する投資です。 多くの新しい家の足ひれは純利益に影響を与えるかもしれないある取り引きの費用を見落とすことの間違いを作る–最初に予想したものをから逸脱
このため、このようなプロジェクトを掘り下げる前に、さまざまな取引経済を計算するのに数分を費やすことが重要です。 投資家として、あなたはプロジェクトのリスクと報酬を比較検討するのに役立つ可能な限り多くの情報を明らかにしたいと考えています。 このプロセスであなたを導き、あなたの次の修正とフリッププロジェクトのより良い視点を与えるのを助けるために、あなたの次の家のフリップか*
*注：私たちは、このハードマネー電卓は、取引のコストとリターンの合理的に正確な見積もりを提供すると信じていますが、これらは単なる見積もりであるこ これらの変数は、引受の対象となるだけでなく、契約の過程で発生する可能性のある不測の費用です。
*これらの計算は見積もりであり、閉鎖費用は含まれていません。 費用は物件の場所によって異なる場合があります。