Aggiornato al 28 settembre 2021

Il divieto di sfratti del Connecticut e il divieto nazionale CDC sugli sfratti sono finiti.

Cosa significa questo per gli inquilini?

Ciò significa che il tuo padrone di casa può avviare un caso di sfratto contro di te.

Ma nel Connecticut ci sono ancora alcune protezioni speciali per gli inquilini fino al 15 febbraio 2022 che possono aiutarti ad accedere all’assistenza per il noleggio e rimanere a casa tua. L’assistenza al noleggio è disponibile tramite UniteCT. Il pulsante qui sotto si collegherà alla homepage UniteCT dove è possibile applicare e saperne di più sul programma.

I pulsanti qui sotto si collegano alle regole attuali e cosa puoi fare se il tuo padrone di casa avvia un caso di sfratto contro di te.

Regole attuali per l’avvio di casi di sfratto

1. Un proprietario deve compilare una domanda per UniteCT, il programma di assistenza al noleggio del Connecticut, prima di iniziare il processo di sfratto per mancato pagamento dell’affitto.

1. Un maresciallo non può servire con un avviso di smettere per non pagare l’affitto fino a quando il padrone di casa ha completato una domanda di UniteCT. L’avviso per uscire deve includere il numero di caso UniteCT del proprietario per dimostrare che hanno applicato.

1. Gli avvisi per uscire per non pagare l’affitto, e la maggior parte degli altri motivi, devono darti almeno 30 giorni dal giorno in cui hai ricevuto l’avviso di trasferirsi prima che possa essere avviato un caso giudiziario di sfratto.

1. Se si riceve un avviso di smettere per non pagare l’affitto, hai anche 30 giorni dal giorno in cui lo ricevi per pagare ciò che devi (utilizzando il proprio denaro o fondi di assistenza per il noleggio). Se paghi ciò che devi entro i giorni 30, il tuo padrone di casa non può avviare una causa giudiziaria contro di te per l’affitto scaduto.

1. Tutti gli avvisi per uscire devono essere forniti con informazioni su UniteCT sia in inglese che in spagnolo.

Promemoria: non devi mai spostarti entro la data indicata nell’Avviso per uscire. Se non ti muovi entro la data sull’avviso di smettere e non hai rimborsato l’affitto scaduto, il tuo padrone di casa deve iniziare e vincere un caso giudiziario di sfratto per ottenere il permesso del tribunale di sfrattarti. Per ulteriori informazioni su come rispondere ai documenti di sfratto , leggere il CTLawHelp.org articolo su sfratti e serrate e chiamare servizi legali in tutto lo Stato per assistenza legale: 1-800-453-3320 (Lunedi-Venerdì, 9 am-12 pm & 1 pm-2 pm).

Se si applica per UniteCT, il tribunale deve mettere il vostro caso tribunale sfratto in attesa per 30 giorni o fino a quando non viene presa una decisione sulla domanda.

1. Se tu o il tuo padrone di casa richiedete l’assistenza per il noleggio UniteCT durante qualsiasi caso giudiziario di sfratto (ad eccezione di quelli presentati per gravi fastidi), il tribunale deve sospendere tutte le parti del caso per 30 giorni o fino a quando la decisione UniteCT è approvata o negata, a seconda di quale sia precedente. Il soggiorno di 30 giorni si applica anche se il giudizio è già entrato. Ma per ottenere questa sospensione di 30 giorni, devi dire alla corte per iscritto che hai fatto domanda per UniteCT. (Vedere la sezione successiva per le istruzioni e un modulo è possibile utilizzare per dire alla corte circa la vostra applicazione.)

1. Se la domanda UniteCT è approvata, il tribunale deve mettere il caso in attesa fino a quando il pagamento UniteCT viene effettuato e il caso viene ritirato dal proprietario.

1. Se il padrone di casa riceve un pagamento UniteCT, il padrone di casa deve dare documenti al tribunale per ritirare ufficialmente (che significa fine) il caso di sfratto contro di te.

Cosa possono fare gli inquilini con casi di sfratto intentati contro di loro?

1. Richiedere l’assistenza per il noleggio UniteCT: Se si applica per UniteCT e il vostro caso è per qualcosa di diverso grave fastidio, il tribunale deve mettere il vostro caso in attesa per 30 giorni o fino a quando una decisione è presa sulla vostra applicazione, a seconda di quale è precedente.
   • È possibile applicare a UniteCT andando a www.bit.ly/UniteCT e facendo clic su ” Applica ora.”Se hai bisogno di aiuto per completare l’applicazione online, chiama uno dei centri risorse UniteCT nella tua zona o chiama 2-1-1 per un rinvio.
   • Annota il tuo numero di caso UniteCT in modo da poterlo condividere con il tribunale.
   • Promemoria: Anche se il tuo attuale proprietario rifiuta di accettare l’assistenza UniteCT, potrebbe coprire un deposito cauzionale e 12 mesi di affitto futuro da pagare a un nuovo proprietario. Può anche coprire i pagamenti delle utenze.
2. Dillo al tribunale che hai fatto domanda per UniteCT ASAP: Il tribunale metterà il caso in attesa solo se dirai loro per iscritto che hai fatto domanda per UniteCT. Per informare il tribunale:
   • È possibile utilizzare questo modulo di avviso UniteCT. (Il modulo sottostante e linkato nel testo.)
     • Compila, stampa e firma il modulo. (Se non si conosce il numero del caso UniteCT, è possibile trovarlo accedendo nuovamente all’applicazione: https://ctdoh.rentrelief.com/content2/access/login)
     • Successivamente, consegna a mano o fax all’ufficio del cancelliere presso il tribunale che gestisce il tuo caso.
     • Quindi, posta, e-mail o consegnare a mano una copia del modulo all’avvocato del padrone di casa (o direttamente al padrone di casa se non hanno un avvocato) e qualsiasi altro inquilino che ha presentato i moduli di aspetto.

Utilizza il modulo sottostante per informare il tribunale che hai richiesto UniteCT.

3. Richiedi assistenza legale chiamando i servizi legali in tutto lo Stato a 1-800-453-3320 (lunedì-venerdì, 9 am-12 pm & 1 pm-2 pm)

4. Rispondi ai documenti di sfratto e partecipa a qualsiasi evento giudiziario remoto. Il processo di sfratto si muove rapidamente. Ma se si risponde ai documenti e partecipare al caso, si può essere in grado di rimanere nella vostra casa o ottenere più tempo per muoversi. Leggi l’articolo CTLawHelp su sfratti e serrate per ulteriori informazioni.

5. Chiamare il Centro risorse UniteCT locale e richiedere di parlare con uno specialista di sfratto. Essi possono essere in grado di contribuire ad accelerare la revisione della vostra applicazione. Per i numeri di telefono del Centro risorse e ulteriori informazioni, visita: https://portal.ct.gov/DOH/DOH/Programs/UniteCT—Tenants-facing-Eviction

Cosa possono fare ora gli inquilini che hanno già ricevuto un’esecuzione?

Se hai perso il tuo caso di sfratto e l’esecuzione (ordine che consente al maresciallo di sfrattarti) puoi comunque qualificarti per un’ulteriore sospensione di 30 giorni sul tuo caso se fai domanda per UniteCT. Per qualificarsi per una sospensione di 30 giorni è necessario agire prima della data e dell’ora del trasferimento programmato (questa informazione è sulla copia dell’esecuzione che il maresciallo lascia alla tua porta) Dovresti immediatamente:

1. Chiama i servizi legali in tutto lo Stato a 1-800-453-3320 (aperto dal lunedì al venerdì, 9 am – 12 pm & 1 pm – 2 pm) per assistenza legale. Potresti essere in grado di chiedere al tribunale di fermare temporaneamente il maresciallo e tenere un’udienza compilando e consegnando l’applicazione di emergenza “audita” presso l’ufficio del cancelliere del tribunale.
2. Se il tuo padrone di casa ha iniziato il caso di sfratto per qualsiasi motivo diverso da un grave fastidio, fai domanda per Unite CT e usa questo pacchetto di applicazione audita di emergenza per dire al tribunale che hai richiesto UniteCT e per chiedere che il tribunale interrompa temporaneamente il maresciallo dall’uso dell’esecuzione.

Applicazione Audita di emergenza

Se il tribunale ha già emesso l’esecuzione (ordine che consente al maresciallo di rimuoverti fisicamente), usa il pacchetto “audita” di emergenza qui sotto per dire al tribunale se hai richiesto UniteCT e chiedere al tribunale di impedire al maresciallo di utilizzare l’Esecuzione fino a quando non si terrà un’udienza.

3. Chiama l’ufficio del cancelliere del tribunale se hai domande sullo stato del tuo caso.

4. Chiamare 2-1-1 e premere #3 e #1 per informazioni su alloggi disponibili e assistenza rifugio.

5. Preparati a muoverti: a meno che un’applicazione di emergenza “audita” non venga consegnata all’ufficio del cancelliere del tribunale e il giudice ordini al maresciallo di tenere a bada, il maresciallo procederà a spostare tutti i tuoi effetti personali rimanenti in un deposito alla data e all’ora elencate nell’Esecuzione.

Prova a imballare e spostare il più possibile prima della mossa programmata. Concentrati prima sull’imballaggio dei tuoi elementi essenziali, come farmaci e carte d’identità, in modo da averli sempre con te. Dopo che il maresciallo sposta le tue cose in deposito, la tua città deve tenerle lì per almeno 15 giorni. Chiama la tua città per ulteriori informazioni su quanto tempo si terrà le tue cose ed è che fanno pagare le tasse.

Nota: Il maresciallo deve dare almeno 24 ore di preavviso della data e l’ora dello sfratto. Queste informazioni saranno sull’ordine di esecuzione lasciato alla tua porta. Alla data e all’ora dello sfratto, il maresciallo trasferirà tutti gli oggetti rimanenti in un deposito. La tua città deve tenere le tue cose in deposito per almeno 15 giorni. Chiama il tuo municipio per ulteriori informazioni su quanto tempo si terrà effetti personali e se fanno pagare eventuali tasse.

Per l’assistenza legale e ulteriori informazioni:

• Chiamare la Statale Legale, Servizi di hotline al 1-800-453-3320 (Aperto dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 12 pm & 1 pm 2 pm)
• Visita:
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-during-coronavirus-crisis
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-process-laws-connecticut

Promemoria e protezioni

• il Tuo padrone di casa non è permesso di bloccare, rimuovere i vostri effetti personali, o tagliare utilità, anche se si è in debito di affitto. Il tuo padrone di casa deve passare attraverso il processo giudiziario. Solo un maresciallo di stato con un ordine dal tribunale può fisicamente rimuovere dalla vostra casa.

Per ulteriori informazioni sulle protezioni COVID-19 dello Stato del Connecticut per gli inquilini, vedere l’Ordine esecutivo del governatore Lamont 12D, esteso fino al 15 febbraio, con l’ordine esecutivo 14.