In Arizona, la licenza di un broker immobiliare è necessaria per operare legalmente come un gestore di proprietà. Le licenze richiedono 90 ore di istruzione, una classe di scrittura del contratto di 6 ore, il superamento di un esame e un controllo dei precedenti. Esistono eccezioni per i gestori in loco, affitti a breve termine & gestori di associazioni di comunità.

Arizona Property Management License Requirement

Come è il caso in quasi tutti gli altri stati degli Stati Uniti, Arizona richiede che tutti gli individui o gruppi che partecipano a determinati tipi di attività di gestione immobiliare essere concesso in licenza attraverso lo stato.

Mentre i tipi specifici di attività immobiliari che richiedono una licenza non sono enumerati dallo stato, si presume che questo requisito generale si applica a tutte le forme di transazione immobiliare o quotazione che si concentra sul raggiungimento di compensazione finanziaria. Ciò include le persone che negoziano contratti immobiliari, sia ai fini del noleggio che del leasing.

Eccezioni ai requisiti di licenza immobiliare dell’Arizona

Sì, l’Arizona fa diverse eccezioni al suo requisito di licenza immobiliare che possono influenzare il modo in cui si sceglie di strutturare o gestire la propria attività di gestione immobiliare.

1. Gestori in loco. In primo luogo, i gestori in loco non hanno bisogno di essere concessi in licenza come agenti immobiliari o venditori se lavorano in una sola posizione (come farebbe un proprietario). Tuttavia, quelli che ricevono commissioni o altre forme di compensazione speciale può avere bisogno di essere concesso in licenza a causa dell’enfasi focalizzata sulle vendite del loro reddito.
2. Affitti a breve termine. In secondo luogo, gli individui impegnati in affitti a breve termine di 31 giorni o meno non devono essere concessi in licenza. In terzo luogo e, infine, venditori che lavorano al lavoro di un agente immobiliare con licenza non devono essere concessi in licenza se stessi a meno che non rientrano al di fuori delle eccezioni sopra descritte.
3. Gestori di associazioni di comunità. In terzo luogo, i gestori di associazioni di comunità non hanno generalmente bisogno di essere concesso in licenza come agente immobiliare o venditore. Tuttavia, se l’individuo in questione sta attivamente vendendo o affittando una proprietà gestita per conto del proprietario della proprietà, probabilmente dovrà registrare la propria attività con lo stato attraverso il processo di licenza sopra descritto.

Ottenere una licenza immobiliare in Arizona

Arizona pone i suoi requisiti di licenza per le operazioni immobiliari in due categorie generali, istruzione e controllo dei precedenti. Requisiti di Arizona in quest’ultima categoria sono più estese rispetto alla maggior parte degli altri stati, in modo da essere sicuri di partecipare a ogni tipo di divulgazione prima di finalizzare la domanda di una licenza immobiliare statale.

Requisiti di istruzione

Come un cosiddetto stato “non reciproco”, Arizona richiede che tutti i potenziali venditori immobiliari e broker che operano nello stato completo 90 ore di formazione pre-licenza in una scuola immobiliare approvato dallo stato. Al termine di questo corso di formazione, tutti i candidati devono superare l’esame finale di tale istituzione in modo soddisfacente.

Come ulteriore requisito di istruzione progettato per soddisfare i mandati dello stato per una corretta comprensione dell’inglese specifico del settore, i candidati devono fornire la prova di completamento per una classe di scrittura del contratto di 6 ore.

Infine, dopo aver completato questi due corsi di istruzione, i candidati dovranno completare l’esame di licenza dello stato. Questo può essere completato attraverso il partner di test dello stato, che è attualmente Pearson VUE.

Requisiti di controllo dei precedenti

L’Arizona richiede diversi tipi di controlli dei precedenti, a partire da una scheda di autorizzazione delle impronte digitali. Le domande per questo controllo possono essere ottenute attraverso il Dipartimento di Pubblica sicurezza Arizona.

Successivamente, i candidati sono tenuti a presentare un modulo di divulgazione delle azioni disciplinari (LI-214/244) al fine di elencare e descrivere volontariamente qualsiasi precedente storia criminale. Infine, i candidati dovranno presentare una lista di controllo del documento informativo (LI-400), che offre l’opportunità di descrivere eventuali sentenze civili contro il richiedente.

Lettura aggiuntiva

Come si fanno piani per completare i requisiti di formazione immobiliare e di controllo dei precedenti di Arizona, essere sicuri di prendere un po ‘ di tempo per controllare il Dipartimento di Arizona del sito web immobiliare. Lì, troverai guide aggiornate per completare il processo di licenza, oltre a link a tutte le statue pertinenti che governano la gestione della proprietà nello stato.