Hard Money Loan Domande frequenti
Che cosa è un prestito di denaro duro?
I prestiti in denaro duro sono utilizzati dagli investitori fix e flip, nonché dagli investitori di nuove costruzioni, per coprire i costi di acquisto e ristrutturazione/costi di costruzione per investimenti a ROI elevato. Il denaro duro funziona velocemente e ha restrizioni limitate, quindi gli investitori utilizzano prestiti di denaro duro per fornire rapidamente il capitale di cui hanno bisogno per andare avanti con un’opportunità di investimento.
Quali sono i tassi di interesse per i prestiti di denaro duro?
Hard money prestiti sono dotati di diversi tassi di interesse a seconda del prestatore di denaro duro e le qualifiche del mutuatario compreso il livello di esperienza del mutuatario, punteggio di credito, tipo di progetto, e il valore stimato della proprietà. Il livello tipico dei tassi di interesse è compreso tra l ‘8% e l’ 11%.
Come funzionano i pagamenti di interessi di prestito di denaro duro?
Ogni mese il mutuatario avrà un importo forfettario dovuto in base al tasso di interesse concordato. Ad esempio, se hai preso un prestito di loan 100.000 a un tasso di interesse dell ‘ 8%, dovresti un totale di interest 8.000 in interessi. Dividere che 8 8.000 per i 12 mesi del prestito, e il pagamento minimo di interesse mensile sarebbe $666,66 al mese. Per alcuni prestiti di costruzione, gli interessi possono essere addebitati solo su fondi “estratti” invece dell’impegno di costruzione completo. In questa situazione, il pagamento mensile aumenterebbe man mano che avanzi ulteriormente nel progetto.
Quanti soldi giù fare prestiti denaro duro richiedono?
La maggior parte dei finanziatori di denaro duro sono alla ricerca di 20% verso il basso in modo che il mutuatario ha abbastanza del proprio capitale investito nell’affare. Questo numero può variare a seconda dell’affare, ma 15% -20% è l’acconto più comune richiesto.
Quali sono i punti per i prestiti di denaro duro?
Noto anche come la tassa di origine del prestito, i punti sono una tassa una tantum dovuta al momento della chiusura del prestito. È una spesa che il creditore addebita per coprire i costi associati all’avvio e all’elaborazione del prestito. Ad esempio: se il tuo prestito è di point 100.000 e 1 punto, allora pagheresti l ‘ 1% o $1.000. A seconda della struttura del capitale e della liquidità del creditore, i mutuatari possono essere in grado di negoziare punti più bassi per un tasso di interesse più alto o un tasso di interesse più basso per punti più alti, a seconda di quanto tempo impiegherà il loro progetto. Asset Based Lending offre attualmente l’unica vera opzione zero-point del settore.
Si può rifinanziare un prestito di denaro duro?
Sì! Prestiti di denaro duro possono essere rifinanziati in altri prodotti di prestito. Molti mutuatari ABL rifinanziare il loro fix e flip prestito per tenere la proprietà come un bene di produzione di reddito con il nostro programma di rifinanziamento noleggio.
Prima di investire, provare questo calcolatore di profitto denaro duro
Casa flipping, o l’acquisto e la ristrutturazione di una casa a scopo di lucro, è una strategia di investimento che è stato molto pubblicizzato nei media come di ritardo. Gli spettacoli televisivi dedicati al soggetto mostrano transazioni di successo condotte utilizzando la matematica eccessivamente semplificata, se del caso. Tuttavia, flipping houses è un investimento che non solo comporta rischi, ma richiede tempo, energia e attenzione ai dettagli. Molte nuove pinne casa fanno l’errore di trascurare alcune spese affare che possono avere un impatto il loro utile netto–lasciandoli con risultati che si discostano da quello che originariamente previsto.
Questo è il motivo per cui è importante dedicare alcuni minuti a calcolare le varie economie dell’affare prima di approfondire un progetto del genere. Come investitore, vuoi scoprire quante più informazioni possibili che ti aiuteranno a valutare il rischio e la ricompensa del progetto. Per aiutarti a guidarti in questo processo e darti una prospettiva migliore sul tuo prossimo progetto di correzione e flip, usa questa calcolatrice gratuita per determinare quale tipo di risultati puoi aspettarti dal tuo prossimo flip house.*
* Nota: Mentre crediamo che questo calcolatore di denaro duro fornisce stime ragionevolmente accurate dei costi e dei rendimenti di un accordo, si ricorda che queste sono solo stime. Queste variabili sono soggette a sottoscrizione, così come le spese impreviste che possono verificarsi nel corso di un affare.
* Questi calcoli sono stime e non includono i costi di chiusura. I costi possono variare in base alla posizione della struttura.