New Mexico Sezione 8 Housing Choice Voucher program offre assistenza noleggio alle famiglie a basso reddito, anziani, e disabili in modo che possano permettersi alloggi di qualità nel mercato immobiliare privato. I partecipanti sono liberi di scegliere il proprio alloggio, non limitato alle unità abitative situate in progetti di alloggi sovvenzionati. Possono scegliere un appartamento, una casa di famiglia, una singola unità familiare o anche una casa a schiera a seconda delle dimensioni della famiglia.

Housing Choice Voucher program è amministrato dalle autorità locali di edilizia residenziale pubblica (PHAS) che riceve finanziamenti dal Dipartimento degli Stati Uniti per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD). Le fasi locali distribuiscono i voucher tra gli individui e le famiglie aventi diritto al reddito. Queste fasi mantengono una lista d’attesa che imposta l’emissione di priorità per i voucher di scelta abitativa.

I partecipanti dovranno trovare un’unità abitativa che soddisfi gli standard di qualità stabiliti dall’HUD. Questi standard di qualità richiedono che un’unità abitativa sia sicura e sanitaria. PHAs ispezionerà l’unità abitativa per vedere se soddisfa gli standard HUD o meno. Se l’unità abitativa soddisfa gli standard di qualità dell’HUD, PHA consentirà l’assistenza a noleggio se il partecipante soddisfa tutti gli altri requisiti per il voucher della Sezione 8. I partecipanti possono portare con sé un voucher nel caso in cui si stiano spostando da un’unità abitativa all’altra.

Una volta che un’unità abitativa è stata approvata dal PHA per il voucher housing choice, firmerà un contratto con il proprietario per pagare il sussidio di affitto direttamente al proprietario. Allo stesso tempo, il partecipante firmerà un contratto di locazione con il proprietario e pagherà l’affitto in accesso al sussidio per l’alloggio pagato dal PHA al proprietario. L’inquilino avrà tutti i diritti e i doveri previsti dal contratto di locazione oltre ai doveri per essere un partecipante alla Sezione 8. Sezione 8 inquilini possono essere espulsi sulla base di cattiva condotta grave o violazione dei termini del contratto.

Coloro che desiderano ricevere assistenza per il noleggio attraverso la Sezione 8 Housing Choice Voucher program dovranno richiedere il programma attraverso le loro FASI locali. Ogni PHA mantiene una lunga lista d’attesa dal momento che le applicazioni supera i fondi disponibili nel New Mexico. Per avere una maggiore possibilità di ricevere il voucher, si dovrebbe applicare al maggior numero di liste d’attesa come molti possibili. Il PHA richiederà la prova del vostro reddito e delle risorse oltre all’identificazione di tutti i membri della famiglia. Verificherà tutti i dettagli prima di metterti in lista d’attesa. Di solito le famiglie e gli individui al di sotto del 50% del reddito mediano dello stato si qualificheranno per la Sezione 8 grant. Non ci sono requisiti di lavoro per la sezione New Mexico 8 Housing Choice Voucher program.

Chi può beneficiare della Sezione 8?

Per ricevere assistenza in affitto attraverso il New Mexico Sezione 8 Housing Choice Voucher program, i candidati dovranno soddisfare i seguenti requisiti di ammissibilità.

• I candidati devono soddisfare la definizione di una famiglia come previsto dal PHA

• Il capofamiglia o il coniuge devono avere almeno 18 anni di età. I minori emancipati sono un’eccezione a questa regola.

• i Candidati in una famiglia di reddito annuo non può superare il limite di reddito, come definito da HUD

• i Candidati devono essere in grado di dimostrare la loro cittadinanza o ammissibili status di immigrazione

• i Candidati non devono avere un droga-correlati fedina penale

Definizione di famiglia

Una famiglia può essere una singola persona o un gruppo di persone che vivono insieme, con o senza figli. Anche le famiglie di anziani, disabili e sfollati rientreranno nella definizione di famiglia per la sezione 8 dell’assistenza a noleggio. Il tuo PHA determinerà se soddisfi o meno la definizione di “famiglia”.

Limiti di reddito

New Mexico Sezione 8 assistenza noleggio è disponibile solo per le famiglie a basso reddito. Il programma utilizza reddito familiare mediano per determinare l’ammissibilità reddito del richiedente per il programma. I candidati saranno in grado di qualificarsi solo se il reddito lordo della loro famiglia è inferiore al 50% del reddito familiare mediano.

Il reddito familiare mediano per le diverse aree metropolitane del New Mexico è diverso, con conseguenti limiti di reddito diversi per ciascuna area.

50% della mediana del reddito familiare, il 30% della mediana del reddito familiare

Santa Fe $32,650 $19,600

Albuquerque $31,450 $18,850

Farmington $27,650 $16,600

Las Cruces $23,500 $14,100

Secondo la legge, il 75% della Sezione 8 voucher andare per gli individui e le famiglie con un reddito familiare al di sotto del 30% della mediana del reddito familiare.

Come applicare

Per fare domanda per la sezione New Mexico 8 (Housing Choice Voucher), è possibile seguire questi semplici passaggi.

Fase 1: Contattare l’Autorità locale per l’edilizia residenziale pubblica (PHA) dove si desidera richiedere l’assistenza per il noleggio della Sezione 8. È possibile utilizzare questo elenco (http://www.hud.gov/offices/pih/pha/contacts/states/nm.cfm) per trovare informazioni di contatto come indirizzo, numero di telefono e nome per le FASI nella propria zona.

Passo 2: Chiedere al PHA è che le applicazioni vengano accettate o meno. La maggior parte delle fasi non accetterà le applicazioni una volta che la lista d’attesa è andata troppo a lungo. Se la lista d’attesa è attualmente chiusa e PHA non accetta più le domande, chiedere loro la data in cui le domande saranno accettate di nuovo. Ricorda, potrebbero essere necessari anni per fornire assistenza per il noleggio a tutti in lista d’attesa.

Passo 3: Compilare il modulo di pre-domanda se il PHA sta accettando le domande. È possibile ritirare questo modulo presso l’ufficio PHA o chiedere al PHA per posta a voi. PHA sarà in grado di fare una valutazione rapida utilizzando il modulo di pre-domanda. È inoltre possibile compilare il modulo sul telefono in alcuni casi. Alcune fasi non accettano più la pre-applicazione e richiedono di compilare l’applicazione completa da inserire nella lista d’attesa.

Fase 4: PHA vi informerà quando il vostro nome è finalmente selezionato dalla lista d’attesa. Dovrai venire per un colloquio e dimostrare la tua idoneità portando tutti i documenti richiesti. Nel caso in cui il PHA abbia accettato una pre-domanda di lista d’attesa, sarà necessario compilare l’applicazione completa in questa fase.