kemény pénz hitel Gyakran Ismételt Kérdések
mi a kemény pénz kölcsön?
a fix és flip befektetők, valamint az új építésű befektetők a magas ROI beruházások beszerzési és felújítási/építési költségeinek fedezésére használják a Keménypénzes hiteleket. A kemény pénz gyorsan működik, és korlátozott korlátozásokkal rendelkezik, így a befektetők kemény pénzkölcsönöket használnak, hogy gyorsan biztosítsák a szükséges tőkét egy befektetési lehetőséggel.
mik a kamatok a kemény pénz hitelek?
kemény pénz hitelek jönnek a különböző kamatok, attól függően, hogy a kemény pénz hitelező és a hitelfelvevő képesítések, beleértve a hitelfelvevő tapasztalati szint, hitel pontszám, projekt típusa, és az ingatlan becsült értéke. A tipikus kamatszint 8% és 11% között van.
hogyan működnek a kemény pénz kölcsön kamatfizetések?
minden hónapban a hitelfelvevő lesz egy átalányösszeg miatt a megállapodott kamatláb alapján. Például, ha 100 000 dolláros kölcsönt vett fel 8% – os kamatlábbal, akkor összesen 8000 dollár kamattal tartozna. Ossza el ezt a 8000 dollárt a hitel 12 hónapjával, és a minimális havi kamatfizetése havonta 666,66 dollár lenne. Bizonyos építési hitelek esetében csak a lehívott pénzeszközök után lehet kamatot felszámítani a teljes építési letéti összeg helyett. Ebben a helyzetben a havi fizetés növekedne, ahogy tovább halad a projektbe.
mennyi pénzt le nem kemény pénz hitelek igényelnek?
a legtöbb kemény pénz hitelezők keres 20% le, így a hitelfelvevő már elég a saját befektetett tőke az üzlet. Ez a szám az üzlettől függően változhat, de 15% -20% a leggyakoribb előleg.
mik a pontok a kemény pénz kölcsönökért?
a hitelfelvételi díjként is ismert pontok a hitel zárásakor esedékes egyszeri díjak. Ez egy olyan költség, amelyet a hitelező a hitel kezdeményezésével és feldolgozásával kapcsolatos költségek fedezésére fordít. Például: ha a kölcsön 100 000 dollár és 1 pont, akkor 1% – ot vagy 1000 dollárt fizetne. A hitelező tőkeszerkezetétől és likviditásától függően a hitelfelvevők alacsonyabb pontokat tárgyalhatnak magasabb kamatlábért vagy alacsonyabb kamatlábat magasabb pontokért, attól függően, hogy mennyi ideig tart a projekt. Az eszközalapú hitelezés jelenleg az iparág egyetlen valódi nulla pont opcióját kínálja.
tud refinanszírozni egy kemény pénz kölcsön?
Igen! A kemény pénz hiteleket más hiteltermékekbe lehet refinanszírozni. Sok ABL hitelfelvevő refinanszírozza fix és flip hitelét, hogy az ingatlant jövedelemtermelő eszközként tartsa a bérleti refinanszírozási programunkkal.
mielőtt befektetni, próbálja ki ezt a kemény pénz Profit kalkulátor
ház essek, vagy vásárol és felújítása otthon profit, egy befektetési stratégia, amely már nagy nyilvánosságot a médiában, mint a késői. A témának szentelt televíziós műsorok azt mutatják, hogy a sikeres tranzakciókat túl egyszerűsített matematikával hajtják végre, ha van ilyen. A házak megfordítása azonban olyan befektetés, amely nemcsak kockázatot hordoz, hanem időt, energiát és figyelmet igényel a részletekre. Sok új ház békaláb azt a hibát, figyelmen kívül hagyva bizonyos foglalkozik költségek, amelyek hatással lehetnek a nettó nyereség–így azok az eredmények, amelyek eltérnek attól, amit eredetileg várt.
ezért fontos, hogy néhány percet töltsön a különféle üzletgazdaságtan kiszámításával, mielőtt belemerülne egy ilyen projektbe. Befektetőként a lehető legtöbb információt szeretné feltárni, amelyek segítenek mérlegelni a projekt kockázatát és nyereségét. Annak érdekében, hogy segítsen Önnek ebben a folyamatban, és jobb perspektívát nyújtson a következő fix és flip projekthez, használja ezt az ingyenes ház-essek számológépet, hogy meghatározza, milyen eredményeket várhat el a következő ház-flip-től.*
* Megjegyzés: Bár úgy gondoljuk, hogy ez a kemény pénz kalkulátor ésszerűen pontos becsléseket nyújt az ügylet költségeiről és megtérüléséről, kérjük, ne feledje, hogy ezek csak becslések. Ezek a változók alá jegyzési, valamint az előre nem látható költségek, amelyek során előfordulhat során egy üzlet.
* ezek a számítások becslések, és nem tartalmazzák a zárási költségeket. A költségek a szállás helyétől függően változhatnak.