Új-Mexikó szakasz 8 A Housing Choice Voucher program bérleti segítséget nyújt az alacsony jövedelmű családok számára, idősek, fogyatékkal élők, hogy megengedhessék maguknak a minőségi lakhatást a magánlakások piacán. A résztvevők szabadon választhatják meg saját házukat, nem korlátozva a támogatott lakásprojektekben található lakóegységekre. A család méretétől függően választhatnak lakást, családi házat, egyetlen családi egységet vagy akár egy sorházat.

a Housing Choice Voucher programot a helyi állami Lakásügyi hatóságok (PHAs) kezelik, amely finanszírozást kap az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumától (HUD). A helyi PHAs utalványokat oszt ki a jövedelemre jogosult egyének és családok között. Ezek a Pha-k várakozási listát vezetnek, amely meghatározza a házválasztási utalványok elsőbbségi kiadását.

a résztvevőknek olyan lakóegységet kell találniuk, amely megfelel a HUD által meghatározott minőségi előírásoknak. Ezek a minőségi előírások megkövetelik, hogy a lakóegység biztonságos és egészségügyi legyen. A PHAs megvizsgálja a lakóegységet, hogy megfelel-e a HUD szabványainak vagy sem. Ha a lakóegység megfelel a HUD minőségi előírásainak, a PHA lehetővé teszi a bérleti segítséget, ha a résztvevő megfelel a szakasz összes többi követelményének 8 utalvány. A résztvevők magukkal vihetik az utalványt arra az esetre, ha egyik lakóegységből a másikba költöznek.

miután a Pha jóváhagyta a lakhatási választási utalványt, szerződést ír alá a bérbeadóval, hogy a bérleti támogatást közvetlenül a bérbeadónak fizesse. Ugyanakkor a résztvevő bérleti szerződést ír alá a bérbeadóval, és bérleti díjat fizet a Pha által a bérbeadónak fizetett lakástámogatáshoz való hozzáférésért. A bérlő a bérleti szerződés szerinti Összes joggal és kötelezettséggel rendelkezik, a 8.szakasz résztvevőjének feladatai mellett. 8. szakasz a bérlőket súlyos kötelességszegés vagy a szerződés feltételeinek megsértése alapján lehet kiadni.

azoknak, akik bérleti támogatást szeretnének kapni a 8. szakasz Lakásválasztási utalvány programján keresztül, a helyi PHAs-on keresztül kell jelentkezniük a programra. Minden PHA hosszú várólistát tart fenn, mivel az alkalmazások meghaladják az Új-Mexikóban rendelkezésre álló forrásokat. Ahhoz, hogy nagyobb esélye legyen az utalvány fogadására, a lehető legtöbb várólistára kell jelentkeznie. A PHA megköveteli a jövedelem és a források igazolását az összes családtag azonosítása mellett. Ellenőrzi az összes részletet, mielőtt felvenné a várólistára. Általában az állami medián jövedelem 50% – A alatti családok és egyének jogosultak a 8. szakasz támogatására. Az Új-Mexikói szakaszra nincsenek munkakövetelmények 8 Házválasztási utalvány program.

Ki jogosult a 8. szakaszra?

ahhoz, hogy bérleti támogatást kapjon az Új-Mexikói 8.szakasz Házválasztási utalvány programján keresztül, a pályázóknak meg kell felelniük a következő jogosultsági követelményeknek.

• a pályázóknak meg kell felelniük a család definíciójának, amelyet a PHA

• a háztartás vezetőjének vagy házastársának legalább 18 évesnek kell lennie. Az emancipált kiskorúak kivételt képeznek e szabály alól.

• a kérelmező háztartásának éves jövedelme nem haladhatja meg a HUD által meghatározott jövedelemhatárt

• a pályázóknak képesnek kell lenniük állampolgárságuk vagy jogosult bevándorlási státuszuk igazolására

• a kérelmezők nem rendelkezhetnek kábítószerrel kapcsolatos bűnügyi nyilvántartással

a család meghatározása

a család lehet egyetlen személy vagy együtt élő személyek csoportja, gyermekekkel vagy anélkül. Idős, fogyatékkal élő, a lakóhelyüket elhagyni kényszerült családok szintén a család definíciójába tartoznak a szakasz szempontjából 8 bérleti támogatás. A PHA meghatározza, hogy megfelel-e a család definíciójának.

jövedelmi korlátok

Új-Mexikó 8.szakasz a bérleti támogatás csak nagyon alacsony jövedelmű családok számára érhető el. A program a családi jövedelem mediánját használja a pályázó programra való jogosultságának meghatározására. A pályázók csak akkor jogosultak, ha családjuk bruttó jövedelme a családi jövedelem mediánjának 50% – a alatt van.

Új-Mexikó különböző nagyvárosi területein a családi jövedelem mediánja eltérő, ami az egyes területeken eltérő jövedelemkorlátokat eredményez.

terület a családi jövedelem mediánjának 50% – a a családi jövedelem mediánjának 30% – a

Santa Fe $32,650 $19,600

Albuquerque $31,450 $18,850

Farmington $27,650 $16,600

Las Cruces $23,500 $14,100

a törvény szerint a 8.szakasz utalványainak 75% – a olyan magánszemélyekhez és családokhoz kerül, akiknek családi jövedelme a családi jövedelem mediánjának 30% – a alatt van.

hogyan kell alkalmazni

a New Mexico 8.szakasz (Housing Choice Voucher) igényléséhez kövesse ezeket az egyszerű lépéseket.

1. lépés: Vegye fel a kapcsolatot a helyi állami Lakásügyi hatósággal (PHA), ahol a 8.szakasz bérleti segítségét szeretné igényelni. Használhatja ezt a listát (http://www.hud.gov/offices/pih/pha/contacts/states/nm.cfm), hogy megtalálja a kapcsolattartási adatokat, például a címet, a telefonszámot és a PHAs nevét az Ön területén.

2. lépés: kérdezze meg a PHA-t, hogy a pályázatokat elfogadják-e vagy sem. A legtöbb Pha nem fogadja el az alkalmazásokat, ha a várólista túl hosszú. Ha a várólista jelenleg zárva van, és a PHA már nem fogad el jelentkezéseket, kérje meg őket, hogy mikor fogadják el újra a jelentkezéseket. Ne feledje, hogy évekbe telhet, hogy bérleti segítséget nyújtson mindenkinek a várólistán.

3. lépés: Töltse ki az előzetes jelentkezési lapot, ha a PHA elfogadja a pályázatokat. Ezt az űrlapot átveheti a PHA irodájában, vagy megkérheti a PHA-t, hogy küldje el Önnek. A PHA képes lesz gyors értékelést végezni a jelentkezés előtti űrlap segítségével. Bizonyos esetekben telefonon is kitöltheti az űrlapot. Néhány Pha már nem fogadja el az előzetes jelentkezést, és megköveteli, hogy töltse ki a várólistára helyezendő teljes jelentkezést.

4. lépés: A PHA tájékoztatja Önt, amikor a nevét végül kiválasztják a várólistáról. Be kell jönnie egy interjúra, és igazolnia kell jogosultságát az összes szükséges dokumentum benyújtásával. Abban az esetben, ha a PHA elfogadta a várólista előzetes jelentkezését, ebben a szakaszban ki kell töltenie a teljes jelentkezést.