Une fois de plus, la façon dont les marchandises circulent des fabricants aux consommateurs est sur le point de changer. Au cours de la prochaine décennie, grâce aux nouvelles technologies et aux nouveaux processus métier, cette transformation réduira les coûts de la chaîne d’approvisionnement et réorganisera ses composants.

L’immobilier logistique est au centre de ce virage. L’entrepôt traditionnel était autrefois une réflexion après coup – une boîte prête à l’emploi pour stocker des choses. Cependant, à mesure que le commerce électronique se développe, les centres de distribution modernes qui peuvent rapidement acheminer des marchandises vers les consommateurs prennent de l’importance. Pour les entreprises qui cherchent à devancer la concurrence, l’immobilier logistique est une décision critique qui favorise des espaces de haute qualité dans les meilleurs emplacements à proximité des centres urbains.

À l’extrémité de la chaîne d’approvisionnement, la partie amont qui alimente les usines, il n’y a pas beaucoup de changements à moins que les entreprises ne déplacent la fabrication pour capter des coûts de main-d’œuvre plus faibles. Les entreprises doivent toujours livrer des fournitures et des matériaux aux usines pour la fabrication et l’assemblage. Pourtant, une fois que les marchandises quittent les portes de l’usine et commencent le voyage en aval jusqu’au consommateur final, tout change. C’est là que nous assistons à la transformation la plus spectaculaire du flux futur de marchandises. Alors que les chaînes d’approvisionnement doivent continuer à desservir les magasins physiques, le commerce électronique perturbe les marchés de détail et l’urbanisation concentre la croissance dans les principaux centres de population. C’est pourquoi la demande est appelée à monter en flèche pour les centres de distribution qui sont le dernier contact avec les produits avant qu’ils n’atteignent le consommateur.