Mise à jour le 28 septembre 2021

L’interdiction des expulsions par le Connecticut et l’Interdiction nationale des Expulsions par les CDC ont pris fin.

Qu’est-ce que cela signifie pour les locataires?

Cela signifie que votre propriétaire peut engager une procédure d’expulsion contre vous.

Mais dans le Connecticut, il existe encore des protections spéciales pour les locataires jusqu’au 15 février 2022 qui peuvent vous aider à accéder à l’aide à la location et à rester chez vous. L’aide à la location est disponible via UniteCT. Le bouton ci-dessous renverra à la page d’accueil d’UniteCT où vous pourrez postuler et en savoir plus sur le programme.

Les boutons ci-dessous renvoient aux règles en vigueur et à ce que vous pouvez faire si votre propriétaire entame une procédure d’expulsion contre vous.

Règles actuelles pour commencer les affaires d’expulsion

1. Un propriétaire doit remplir une demande d’UniteCT, le programme d’aide à la location du Connecticut, avant de commencer le processus d’expulsion pour non-paiement du loyer.

1. Un maréchal ne peut pas vous signifier un avis de démission pour ne pas payer de loyer tant que le propriétaire n’a pas rempli une demande d’UniteCT. L’avis de démission doit inclure le numéro de dossier UniteCT de votre locateur pour prouver qu’il a fait une demande.

1. Les avis de démission pour non-paiement du loyer, et la plupart des autres raisons, doivent vous donner au moins 30 jours à compter de la date à laquelle vous avez reçu l’avis de déménagement avant qu’une procédure d’expulsion puisse être ouverte.

1. Si vous recevez un avis de cessation de service pour non-paiement du loyer, vous avez également 30 jours à compter de la date à laquelle vous le recevez pour payer ce que vous devez (soit en utilisant votre propre argent ou des fonds d’aide au loyer). Si vous payez ce que vous devez dans les 30 jours, votre propriétaire ne peut pas engager une procédure d’expulsion contre vous pour le loyer en retard.

1. Tous les avis de cessation de service doivent être livrés avec des informations sur UniteCT en anglais et en espagnol.

Rappel : Vous n’avez jamais à vous déplacer à la date indiquée sur l’avis de cessation de service. Si vous ne déménagez pas à la date indiquée sur l’avis de démission et que vous n’avez pas remboursé le loyer en souffrance, votre propriétaire doit entamer une procédure d’expulsion et obtenir gain de cause devant le tribunal pour obtenir l’autorisation du tribunal de vous expulser. Pour plus d’informations sur la façon de répondre aux documents d’expulsion, lisez le CTLawHelp.org article sur les expulsions et les lock-out et appelez les Services juridiques de l’État pour obtenir de l’aide juridique: 1-800-453-3320 (du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h & 13 h à 14 h).

Si vous faites une demande pour UniteCT, le tribunal doit suspendre votre procédure d’expulsion pendant 30 jours ou jusqu’à ce qu’une décision soit prise sur la demande.

1. Si vous ou votre propriétaire demandez une aide locative UniteCT lors d’une affaire d’expulsion (à l’exception de celles déposées pour nuisance grave), le tribunal doit suspendre toutes les parties de l’affaire pendant 30 jours ou jusqu’à ce que la décision UniteCT soit approuvée ou refusée, selon la première éventualité. Le sursis de 30 jours s’applique même si le jugement est déjà entré. Mais pour obtenir cette suspension de 30 jours, vous devez informer le tribunal par écrit que vous avez demandé UniteCT. (Voir la section suivante pour obtenir des instructions et un formulaire que vous pouvez utiliser pour informer le tribunal de votre demande.)

1. Si la demande UniteCT est approuvée, le tribunal doit mettre l’affaire en attente jusqu’à ce que le paiement UniteCT soit effectué et que l’affaire soit retirée par votre propriétaire.

1. Si votre propriétaire reçoit un paiement UniteCT, votre propriétaire doit remettre des documents au tribunal pour retirer officiellement (ce qui signifie mettre fin) à la procédure d’expulsion contre vous.

Que peuvent faire les locataires dont les procédures d’expulsion sont intentées contre eux?

1. Demande d’aide à la location UniteCT: Si vous présentez une demande pour UniteCT et que votre dossier porte sur autre chose que des nuisances graves, le tribunal doit suspendre votre dossier pendant 30 jours ou jusqu’à ce qu’une décision soit rendue sur votre demande, selon la première éventualité.
   • Vous pouvez postuler à UniteCT en allant sur www.bit.ly/UniteCT et en cliquant sur « Appliquer maintenant. »Si vous avez besoin d’aide pour remplir la demande en ligne, appelez l’un des centres de ressources UniteCT de votre région ou appelez le 2-1-1 pour une recommandation.
   • Notez votre numéro de dossier UniteCT afin que vous puissiez le partager avec le tribunal.
   • Rappel: Même si votre propriétaire actuel refuse d’accepter l’aide UniteCT, elle peut couvrir un dépôt de garantie et un loyer futur de 12 mois à payer à un nouveau propriétaire. Il peut également couvrir les paiements de services publics.
2. Informez le tribunal que vous avez demandé UniteCT DÈS que possible: Le tribunal ne mettra l’affaire en attente que si vous lui dites par écrit que vous avez demandé UniteCT. Pour aviser le tribunal :
   • Vous pouvez utiliser ce formulaire de notification UniteCT. (Le formulaire ci-dessous et lié dans le texte.)
     • Remplissez, imprimez et signez le formulaire. (Si vous ne connaissez pas votre numéro de dossier UniteCT, vous pouvez le trouver en vous reconnectant dans votre demande: https://ctdoh.rentrelief.com/content2/access/login)
     • Ensuite, remettez-le en main propre ou télécopiez-le au bureau du greffier du tribunal traitant votre affaire.
     • Ensuite, envoyez par la poste, par courriel ou remettez une copie du formulaire à l’avocat de votre propriétaire (ou directement à votre propriétaire s’il n’a pas d’avocat) et à tout autre locataire qui a soumis des formulaires de comparution.

Utilisez le formulaire ci-dessous pour indiquer au tribunal que vous avez demandé UniteCT.

3. Demandez de l’aide juridique en appelant les Services juridiques de l’État au 1-800-453-3320 (du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h & 13 h à 14 h)

4. Répondre aux documents d’expulsion et assister à tout événement judiciaire à distance. Le processus d’expulsion se déroule rapidement. Mais si vous répondez aux documents et participez à l’affaire, vous pourrez peut-être rester chez vous ou avoir plus de temps pour déménager. Lisez l’article de CTLawHelp sur les expulsions et les lock-out pour plus d’informations.

5. Appelez votre Centre de ressources UniteCT local et demandez à parler à un spécialiste des expulsions. Ils pourront peut-être vous aider à accélérer l’examen de votre demande. Pour les numéros de téléphone du Centre de ressources et plus d’informations, visitez: https://portal.ct.gov/DOH/DOH/Programs/UniteCT—Tenants-facing-Eviction

Que peuvent faire les locataires qui ont déjà reçu une exécution maintenant?

Si vous avez perdu votre dossier d’expulsion et l’exécution (ordre qui permet au marshal de vous expulser), vous pouvez toujours bénéficier d’une suspension supplémentaire de 30 jours sur votre dossier si vous demandez UniteCT. Pour être admissible à une retenue de 30 jours, vous devez prendre des mesures avant la date et l’heure de votre déménagement prévu (cette information se trouve sur la copie de l’exécution que le maréchal laisse à votre porte).:

1. Appelez les services juridiques de l’État au 1-800-453-3320 (Ouvert du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h & 13 h à 14 h) pour obtenir de l’aide juridique. Vous pourrez peut-être demander au tribunal d’arrêter temporairement le maréchal et de tenir une audience en remplissant et en remettant la demande d’urgence « audita » au bureau du greffier du tribunal.
2. Si votre propriétaire a entamé la procédure d’expulsion pour une raison autre que des nuisances graves, demandez Unite CT et utilisez ce paquet de demande d’audit d’urgence pour informer le tribunal que vous avez demandé UniteCT et demander au tribunal d’arrêter temporairement le maréchal d’utiliser l’Exécution.

Demande d’audit d’urgence

Si le tribunal a déjà rendu l’Exécution (ordonnance permettant au maréchal de vous retirer physiquement), utilisez le paquet d’audit d’urgence ci-dessous pour indiquer au tribunal si vous avez demandé UniteCT et demandez au tribunal d’empêcher le maréchal d’utiliser l’Exécution jusqu’à la tenue d’une audience.

3. Appelez le bureau du greffier si vous avez des questions sur l’état de votre dossier.

4. Composez le 2-1-1 et appuyez sur les numéros 3 et 1 pour obtenir des renseignements sur le logement et l’aide au logement disponibles.

5. Préparez-vous à déménager: À moins qu’une demande d’audit d’urgence ne soit remise au bureau du greffier du tribunal et que le juge ordonne au maréchal de retarder l’exécution, le maréchal procédera au déménagement de tous vos effets personnels restants dans un entrepôt à la date et à l’heure indiquées sur l’exécution.

Essayez d’emballer et de déplacer autant que possible avant le déménagement prévu. Concentrez-vous d’abord sur l’emballage de vos produits essentiels – comme les médicaments et les cartes d’identité – afin de les avoir toujours avec vous. Une fois que le maréchal a rangé vos affaires, votre ville doit les y conserver pendant au moins 15 jours. Appelez votre ville pour plus d’informations sur la durée pendant laquelle ils conserveront vos affaires et facturent des frais.

Remarque: Le maréchal doit vous aviser au moins 24 heures de la date et de l’heure de l’expulsion. Ces informations seront sur l’ordre d’exécution laissé à votre porte. À la date et à l’heure de l’expulsion, le maréchal transférera tous les biens restants dans un entrepôt. Votre ville doit stocker vos affaires pendant au moins 15 jours. Appelez votre mairie pour plus d’informations sur la durée pendant laquelle ils conserveront leurs effets personnels et s’ils facturent des frais.

Pour une aide juridique et plus d’informations:

• Appelez la hotline des Services juridiques à l’échelle de l’État au 1-800-453-3320 (Ouvert du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h & 13 h à 14 h)
• Visite:
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-during-coronavirus-crisis
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-process-laws-connecticut

Rappels et protections

• Votre propriétaire n’est pas autorisé à vous enfermer, à retirer vos biens ou à couper les services publics, même si vous devez un loyer. Votre propriétaire doit passer par le processus judiciaire. Seul un maréchal d’État sur ordre du tribunal peut vous retirer physiquement de votre domicile.

Pour plus d’informations sur les protections de l’État du Connecticut contre la COVID-19 pour les locataires, consultez le Décret exécutif 12D du gouverneur Lamont, prolongé jusqu’au 15 février par le Décret exécutif 14.