Le programme de bons de choix de logement de la Section 8 du Nouveau-Mexique offre une aide à la location aux familles à faible revenu, aux personnes âgées et aux personnes handicapées afin qu’elles puissent se permettre un logement de qualité sur le marché du logement privé. Les participants sont libres de choisir leur propre logement, sans se limiter aux unités de logement situées dans des projets de logements subventionnés. Ils peuvent choisir un appartement, une maison familiale, une unité unifamiliale ou même une maison de ville en fonction de la taille de la famille.

Le programme de bons de choix pour le logement est administré par les Autorités locales du logement public (PHAS) qui reçoivent un financement du Département américain du Logement et du Développement urbain (HUD). Les PVVIH locales distribuent des bons aux personnes et aux familles admissibles au revenu. Ces PVVIH tiennent une liste d’attente qui fixe la priorité d’émission des bons de choix de logement.

Les participants devront trouver un logement qui répond aux normes de qualité établies par HUD. Ces normes de qualité exigent qu’une unité d’habitation soit sûre et sanitaire. Les PVVIH inspecteront l’unité de logement pour voir si elle répond aux normes de HUD ou non. Si l’unité de logement répond aux normes de qualité de HUD, PHA autorisera l’aide à la location si le participant répond à toutes les autres exigences du bon de la section 8. Les participants peuvent emporter un bon avec eux au cas où ils passeraient d’une unité de logement à une autre.

Une fois qu’un logement a été approuvé par PHA pour un bon de choix de logement, il signera un contrat avec le propriétaire pour payer l’allocation de logement directement au propriétaire. Dans le même temps, le participant signera un contrat de location avec le propriétaire et paiera le loyer en accès de la subvention au logement versée par PHA au propriétaire. Le locataire aura tous les droits et obligations en vertu du contrat de location en plus des obligations d’être un participant à la section 8. Section 8 les locataires peuvent être expulsés sur la base d’une faute grave ou d’une violation des termes du contrat.

Ceux qui cherchent à recevoir une aide à la location dans le cadre du programme de bons de choix de logement de la section 8 devront en faire la demande par l’intermédiaire de leurs PVVIH locales. Chaque PVVIH maintient une longue liste d’attente puisque les demandes dépassent les fonds disponibles au Nouveau-Mexique. Pour avoir plus de chances de recevoir le bon, vous devez postuler à autant de listes d’attente que possible. La PVVIH exigera une preuve de vos revenus et de vos ressources en plus de l’identification de tous les membres de la famille. Il vérifiera tous les détails avant de vous mettre sur la liste d’attente. Habituellement, les familles et les personnes de moins de 50% du revenu médian de l’État seront admissibles à la subvention de la section 8. Il n’y a pas d’exigences de travail pour le programme de bons de choix de logement de la Section 8 du Nouveau-Mexique.

Qui peut être admissible à la section 8?

Pour recevoir une aide à la location par le biais du programme de bons de choix de logement de la Section 8 du Nouveau-Mexique, les candidats devront satisfaire aux exigences d’admissibilité suivantes.

• Les candidats doivent répondre à la définition d’une famille telle que fournie par PHA

• Le chef de famille ou le conjoint doit être âgé de 18 ans ou plus. Les mineurs émancipés font exception à cette règle.

• Le revenu annuel du ménage des demandeurs ne peut dépasser la limite de revenu définie par HUD

• Les candidats doivent être en mesure de prouver leur citoyenneté ou leur statut d’immigration admissible

• Les demandeurs ne doivent pas avoir de casier judiciaire lié à la drogue

Définition d’une famille

Une famille peut être une personne seule ou un groupe de personnes vivant ensemble, avec ou sans enfants. Les familles âgées, handicapées et déplacées entreront également dans la définition d’une famille pour l’aide au loyer de l’article 8. Votre PVVIH déterminera si vous répondez ou non à la définition de  » famille « .

Limites de revenu

L’aide au loyer de l’article 8 du Nouveau-Mexique n’est offerte qu’aux familles à très faible revenu. Le programme utilise le revenu familial médian pour déterminer l’admissibilité du demandeur au programme. Les candidats ne pourront être admissibles que si le revenu brut de leur famille est inférieur à 50% du revenu familial médian.

Le revenu familial médian pour différentes régions métropolitaines du Nouveau-Mexique est différent, ce qui entraîne des limites de revenu différentes pour chaque région.

Zone 50% du revenu familial médian 30% du revenu familial médian

Santa Fe $32,650 $19,600

Albuquerque $31,450 $18,850

Farmington $27,650 $16,600

Las Cruces $23,500 $14,100

Selon la loi, 75% des bons de la Section 8 iront aux particuliers et aux familles dont le revenu familial est inférieur à 30% du revenu familial médian.

Comment postuler

Pour postuler à la Section 8 du Nouveau-Mexique (Bon de choix de logement), vous pouvez suivre ces étapes simples.

Étape 1: Contactez votre Autorité locale de logement public (PHA) où vous souhaitez demander une aide à la location en vertu de l’article 8. Vous pouvez utiliser cette liste (http://www.hud.gov/offices/pih/pha/contacts/states/nm.cfm) pour trouver des coordonnées telles que l’adresse, le numéro de téléphone et le nom des PVVIH de votre région.

Étape 2: Demandez à la PHA si les demandes sont acceptées ou non. La plupart des PVVIH n’accepteront pas les demandes une fois la liste d’attente trop longue. Si la liste d’attente est actuellement fermée et que PHA n’accepte plus de demandes, demandez-lui la date à laquelle les demandes seront à nouveau acceptées. N’oubliez pas qu’il peut prendre des années pour fournir une aide à la location à tous ceux qui sont sur une liste d’attente.

Étape 3 : Remplissez le formulaire de pré-demande si l’ASP accepte les demandes. Vous pouvez récupérer ce formulaire au bureau de la PHA ou demander à la PHA de vous l’envoyer par la poste. PHA sera en mesure de faire une évaluation rapide à l’aide du formulaire de pré-demande. Vous pouvez également remplir le formulaire par téléphone dans certains cas. Certaines PVVIH n’acceptent plus la pré-demande et exigent que vous remplissiez une demande complète pour être placé sur la liste d’attente.

Étape 4: PHA vous informera lorsque votre nom sera finalement sélectionné dans la liste d’attente. Vous devrez venir pour un entretien et prouver votre éligibilité en apportant tous les documents requis. Dans le cas où la PHA a accepté une pré-demande de liste d’attente, vous devrez remplir une demande complète à ce stade.