Questions Fréquemment posées sur le Prêt d’Argent Dur
Qu’est-ce qu’un prêt d’argent dur?
Les prêts en argent dur sont utilisés par les investisseurs fixes et mobiles, ainsi que par les investisseurs en construction neuve, pour couvrir les coûts d’achat et les coûts de rénovation / construction pour des investissements à ROI élevé. L’argent dur fonctionne rapidement et a des restrictions limitées, de sorte que les investisseurs utilisent des prêts d’argent dur pour fournir rapidement le capital dont ils ont besoin pour aller de l’avant avec une opportunité d’investissement.
Quels sont les taux d’intérêt pour les prêts en argent dur?
Les prêts d’argent dur sont assortis de taux d’intérêt différents en fonction du prêteur d’argent dur et des qualifications de l’emprunteur, y compris le niveau d’expérience de l’emprunteur, le pointage de crédit, le type de projet et la valeur estimée de la propriété. Le niveau typique des taux d’intérêt se situe entre 8% et 11%.
Comment fonctionnent les paiements d’intérêts sur les prêts en argent dur?
Chaque mois, l’emprunteur aura un montant forfaitaire dû sur la base du taux d’intérêt convenu. Par exemple, si vous avez contracté un prêt de 100 000 $ à un taux d’intérêt de 8 %, vous devez un total de 8 000 interest en intérêts. Divisez ce 8 000 $ par les 12 mois du prêt, et votre paiement d’intérêt mensuel minimum serait de 666,66 per par mois. Pour certains prêts à la construction, les intérêts ne peuvent être imputés que sur les fonds « tirés » au lieu de l’entiercement intégral de la construction. Dans cette situation, votre paiement mensuel augmenterait à mesure que vous progressez dans le projet.
Combien d’argent les prêts d’argent dur nécessitent-ils?
La plupart des prêteurs d’argent dur recherchent une baisse de 20% afin que l’emprunteur dispose de suffisamment de son propre capital investi dans la transaction. Ce nombre peut varier en fonction de la transaction, mais 15% à 20% est l’acompte le plus courant requis.
Quels sont les points pour les prêts d’argent dur?
Également appelés frais d’origine du prêt, les points sont des frais uniques dus au moment de la clôture du prêt. Il s’agit d’une dépense que le prêteur facture pour couvrir les coûts associés à l’initiation et au traitement du prêt. Par exemple: si votre prêt est de 100 000 $ et 1 point, vous paierez 1% ou 1 000 point. Selon la structure du capital et la liquidité du prêteur, les emprunteurs peuvent être en mesure de négocier des points inférieurs pour un taux d’intérêt plus élevé ou un taux d’intérêt inférieur pour des points plus élevés, en fonction de la durée de leur projet. Le prêt basé sur des actifs offre actuellement la seule véritable option de point zéro du secteur.
Pouvez-vous refinancer un prêt d’argent dur?
Oui! Les prêts d’argent dur peuvent être refinancés dans d’autres produits de prêt. De nombreux emprunteurs ABL refinanceront leur prêt fixe et inversé pour conserver la propriété comme un actif générateur de revenus avec notre programme de refinancement locatif.
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Le retournement de maison, ou l’achat et la rénovation d’une maison à but lucratif, est une stratégie d’investissement qui a été très médiatisée dans les médias ces derniers temps. Les émissions de télévision consacrées au sujet montrent des transactions réussies effectuées en utilisant des mathématiques trop simplifiées, le cas échéant. Cependant, retourner des maisons est un investissement qui comporte non seulement des risques, mais qui exige votre temps, votre énergie et votre attention aux détails. De nombreux palmes de maison neuves commettent l’erreur de négliger certaines dépenses de transaction qui peuvent avoir un impact sur leur bénéfice net – leur laissant des résultats qui s’écartent de ce qu’ils prévoyaient initialement.
C’est pourquoi il est important de passer quelques minutes à calculer les différentes économies des transactions avant de se plonger dans un tel projet. En tant qu’investisseur, vous souhaitez découvrir autant d’informations que possible qui vous aideront à évaluer le risque et la récompense du projet. Pour vous guider dans ce processus et vous donner une meilleure perspective sur votre prochain projet de correction et de retournement, utilisez ce calculateur de retournement de maison gratuit pour déterminer le type de résultats que vous pouvez attendre de votre prochain retournement de maison.*
* Remarque: Bien que nous croyions que ce calculateur d’argent dur fournit des estimations raisonnablement précises des coûts et des rendements d’une transaction, n’oubliez pas qu’il ne s’agit que d’estimations. Ces variables sont sujettes à la souscription, ainsi qu’aux dépenses imprévues qui peuvent survenir au cours d’une transaction.
* Ces calculs sont des estimations et n’incluent pas les frais de clôture. Les coûts peuvent varier en fonction de l’emplacement de l’établissement.