asuntolainan saaminen ilman kahden vuoden työhistoriaa

useimpien lainanantajien osalta yksi ensimmäisistä vaatimuksista on itsenäisen ammatinharjoittajan lainanottajan Yhdenmukainen kahden vuoden työhistoria tai kahden vuoden työhistoria yrityksessäsi. Jos sinulla ei ole kahden vuoden työhistoriaa ja olet etsinyt asuntolainaa, olen varma, että huomaat, että on vähän lainanantajia, jotka voivat auttaa sinua.

miksi lainanantajat tyypillisesti vaativat kahden vuoden työhistorian?

työhistoriavaatimuksen taustalla on Fannie Maen ja Freddie Macin ohjeistus saada tavanomainen laina. Perinteiset lainanantajat, kuten pankki, jonka saatat löytää naapurustostasi, noudattavat näitä ohjeita.

Voinko saada asuntolainan ilman kahden vuoden työhistoriaa?

jos sinulla ei ole täyttä kahden vuoden työhistoriaa, voit saada asuntolainan, jolla voit ostaa unelmakotisi. Se tapahtuu kuitenkin ohjelman kautta, joka ei ole perinteinen. Sinun on todistettava, että olet työssä ja että sinulla on tasainen tulovirta. Auttakaamme sinua lainanantajan kanssa, joka hyväksyy asuntolainan ilman kahden vuoden työhistoriaa.

Kysy asuntolainaa ilman kahden vuoden työhistoriaa

vaatimukset saada asuntolaina ilman kahden vuoden työhistoriaa

alla ovat vaatimukset, jotka sinun on täytettävä, kun haet asuntolainaa ilman kahden vuoden työhistoriaa:

• Työsuhdevaatimus-sinun on todistettava, että olet työssä, toimittamalla työnantajaltasi kirje tai muu asiakirja, joka osoittaa, että olet työssä. Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, sitten yrityslistaus, lisenssi tai kirje kirjanpitäjältä, joka osoittaa, että olet todellakin itsenäinen ammatinharjoittaja. Vaikka lainanantaja, jonka kanssa työskentelemme, hyväksyy lainasi alle kahden vuoden työhistorialla, yksi kuukausi ei välttämättä riitä. Meidän on toimitettava laina skenaario lainanantajalle yhdessä muiden kompensoivien tekijöiden hyväksyttäväksi.
• Toimeentulovaatimus – W2-palkansaajille on annettava vähintään yhden kuukauden palkkakannat ja täytettävä ne bruttotuloilla. Itsenäisten ammatinharjoittajien lainanottajien, sinun täytyy toimittaa tiliotteet osoittaa talletuksia tileillesi.
• Käsirahavaatimus – luottopisteestäsi ja kyvystäsi dokumentoida tulosi riippuen käsirahavaatimus on vähintään 15%. Ainoa tapa todella tietää on lähettää skenaario meille ja voit tarkistaa lainanantajan.
• Luottopistevaatimus – luottopistevaatimus voi olla niinkin alhainen kuin 500. Kuitenkin, pisteet että alhainen on merkittävä vaikutus sinulle käsirahaa vaatimus ja korko.
• veroilmoitukset ja W2: n – W2 palkansaajien on toimitettava veroilmoitukset ja W2: t, jos niitä on saatavilla. Itsenäisiä ammatinharjoittajia voidaan pyytää toimittamaan kirjanpitäjän lausunto P&L.
• Bank Statement Requirement – For W2 Wade earners, you will need to provide the last 2 months’ bank statements to provide that you have the käsiraha amount and any reserve requirements. Itsenäisten ammatinharjoittajien osalta sinua pyydetään antamaan jopa vuoden edestä tiliotteita, jos olet ollut alalla niin kauan.
• omaisuuserien dokumentointia koskevat lisävaatimukset – sinua voidaan pyytää toimittamaan kaikki muut omaisuuserät, jotka voivat auttaa hyväksymistäsi. Tämä voisi olla välitystilit, muut kiinteistöt, ja eläketilit. Sinun pitäisi olla valmis antamaan nämä asiakirjat, koska se auttaa vahvistamaan asuntolainan hakemuksen.

Työssäoloerot

useimmat lainanantajat eivät salli, että sinulla on puutteita työllisyydessä ilman hyväksyttävää kirjallista selvitystä. Kuilu voi syntyä työpaikan menettämisestä ja uuden työpaikan etsimiseen kuluneesta ajasta. Se voi johtua sairaudesta tai siitä, että joutuu huolehtimaan perheenjäsenestään. Joissakin tapauksissa aukko syntyi vastasyntyneen lapsen tultua maailmaan. Usein lainahakemus tulisi hylätyksi työllisyysvajeen vuoksi. Voimme voittaa tämän ongelman ja silti saada lainahakemuksesi hyväksytyksi.

kompensoivat tekijät

kompensoiva tekijä on silloin, kun sinulla on muita käyttökohteita, jotka antavat voimaa ja tasoittavat lainanantajalle aiheutuvaa huolta tai riskiä. Tällöin riski tai huoli olisi asuntolainan hakeminen ilman kahden vuoden työhistoriaa. Joitakin esimerkkejä kompensoivista tekijöistä ovat suuri käsiraha, korkeat luottopisteet ja suuri määrä varauksia pankkitililläsi. Lainanantajat ottavat nämä myönteiset kompensoivat tekijät huomioon tarkastellessaan hakemustasi.

konkurssi tai ulosotto

jos sinulla on hiljattain konkurssi tai ulosotto, voit silti saada asuntolainan ilman kahden vuoden työhistoriaa. Vaikka olisit hakenut konkurssia eilen, voimme auttaa. Kuitenkin, käsiraha vaatimus voi olla korkeampi ja niin on korko. Se on mahdollista. Hallituksen ohjelmat, kuten FHA ja myös Fannie Mae hyväksytty perinteiset kiinnitykset eivät salli hyväksyntää lainan konkurssiin tai ulosmittaus kahden viime vuoden aikana.

Millaisia Lukemia Voi Odottaa Ilman Kahden Vuoden Työhistoriaa?

ne lainanantajat, jotka hyväksyvät asuntolainan ilman kahden vuoden työhistoriaa, saavat todennäköisesti pienen korkotarkistuksen vastineeksi riskistä, jonka he ottavat lyhennetyn työhistoriasi kanssa. Määrä on todennäköisesti hieman korkeampi kuin mitä odottaisit, jos sinulla on kahden vuoden työhistoria. Hinta on kuitenkin edelleen kilpailukykyinen ja auttaa saamaan sinut unelmiesi kotiin.

Mitä Palkkioita Voi Odottaa Ilman Kahden Vuoden Työhistoriaa?

tämäntyyppiseen asuntolainaan liittyvät palkkiot ovat samanlaisia kuin tavanomaiseen lainaan. Jokainen lainanantaja antaa sinulle hyvän tahdon arvion 24 tunnin kuluessa asuntolainan hakemisesta. Yleensä maksut ovat tavanomaisia ja tavanomaisia.

kuinka kauan pitää olla töissä saadakseen asuntolainan?

asuntolainan voi saada oltuaan uudessa työpaikassa vain 30 päivää. Lainanantaja pyytää sinua toimittamaan viimeisen kuukauden palkkakannat tulojesi tarkistamiseksi uuden työnantajasi lähettämän kirjeen lisäksi.

johtopäätös

jos sinulla ei ole kahden vuoden työhistoriaa, tämä on sinulle täydellinen lainavaihtoehto. Lainanantajan Ohjeet muuttuvat jatkuvasti ja teemme parhaamme pysyäksemme tilanteen tasalla. Ota meihin yhteyttä, jotta voimme auttaa sinua lainan skenaariossa.

muut asiaan liittyvät kysymykset

onko ennakkomaksua?
asuntolainassa ei ole ennakkomaksua ilman kahden vuoden työhistoriaa. Nykyään ennakkomaksusakkoja on muutamissa tapauksissa, mutta se on harvinaista ja yleensä sidottu sijoituskiinteistölainoihin.

Voinko saada FHA-asuntolainan ilman kahden vuoden työhistoriaa?
FHA: n lainaohjeissa edellytetään kahden vuoden työhistoriaa. Poikkeuksia ei ole.

asuntolainan saaminen uuden työpaikan kanssa

Miten löytää hyvä lainanantaja

pitäisikö käyttää kiinteistönvälittäjän suosimaa lainanantajaa?

keskusteluaiheet

Asuntolainaneuvonta

asunnon ostaminen

kodin parantaminen

kiinteistö

kodin talous

kodin talous