mitkä ovat keskimääräiset luovutuspalkkiot?

siirtomaksut vaihtelevat, ja sinun on keskusteltava muutamien eri yritysten kanssa saadaksesi paremman käsityksen siitä, kuinka paljon sinulta veloitetaan. Sellaisenaan, voit olla noteerattu missä tahansa välillä £500 ja £1,500 siirtomaksut. Nämä otetaan suoraan kiinteistön voitosta (jos se on tehnyt sellaisen).

paljonko Kiinteistönvälittäjät veloittavat?

jälleen kiinteistönvälittäjän palkkiot vaihtelevat eri virastojen välillä. Sinulta veloitetaan prosenttiosuus kiinteistön arvosta ja tämä voi olla missä tahansa välillä 1% ja 3.5%.

kuka säätelee kiinteistönvälittäjiä?

kaikkien kiinteistönvälittäjien on kuuluttava Reilun kaupan viraston hyväksymään sääntelyjärjestelmään. Valittavana on kaksi: Kiinteistöasiamies ja oikeusasiamiehen palvelut. Jos kiinteistönvälittäjä ei kuulu kumpaankaan, he rikkovat lakia.

kuka maksaa kiinteistönvälittäjän palkkiot?

myyjän vastuulla on maksaa kiinteistönvälittäjille – otetaan provisiona kiinteistön arvoa vastaan. Näin ollen kiinteistönvälittäjän velvollisuus on myyjällä, ei ostajalla.

saavatko Kiinteistönvälittäjät julkistaa tarjouksia?

Kiinteistönvälittäjillä ei ole velvollisuutta julkistaa muita tarjouksia. He voivat halutessaan paljastaa muita saatuja tarjouksia, mutta mahdollisuudet ovat, että tästä kieltäydyttäisiin.

jos myyn taloni, mitä minun pitää tehdä?

ennen kuin alat markkinoida kotiasi ”myytävänä”, sinun on varmistettava, että olet järjestänyt asuntoilmoituksen. Myymällä talosi on vakava yritys ja kotiin raportti on suunniteltu varmistamaan, että olet kerännyt kaikki tiedot, että potentiaalinen ostaja tarvitsee. Kiinteistönvälittäjä tai asianajaja voi auttaa sinua tässä.

jos myyn taloni yksityisesti enkä käytä kiinteistönvälittäjää tai asianajajaa, Tarvitsenko silti Kotiilmoituksen?

Kyllä, Kotiilmoitukset koskevat sekä yksityisiä myyjiä että kiinteistönvälittäjää tai asianajajaa käyttäviä. Sinun on tilattava vuokrattu katsastaja auttamaan sinua Kotiraportissasi.

paljonko Kotiraportti maksaa?

Skotlannin Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) on vahvistanut, että Kotiraportit maksavat 585-820 puntaa. Kustannukset riippuvat kodin koosta ja siitä, mitä katsastajaa päätät käyttää. Kannattaa pyytää tarjouksia muutamalta katsastajalta, jotta saa kilpailukykyisen hinnan.

onko Kotiraporteilla tietty säilyvyysaika?

Ei, Skotlannin hallitus ei ole määritellyt säilyvyysaikaa Kotiraporteille. Jos olet sitä mieltä, että Kotiraporttisi pitäisi päivittää jossain vaiheessa kiinteistöäsi markkinoitaessa, kannattaa vaihtoehdoista keskustella kiinteistönvälittäjän ja vuokratun katsastajan kanssa.

kuinka vanha Kotiilmoituksen pitäisi olla, kun kiinteistöä ensimmäisen kerran markkinoidaan?

asuntoilmoitus ei saa olla yli 12 viikon ikäinen, kun alat markkinoida kiinteistöäsi myyntiin. Jos Kotiraportin valmistumisen ja kiinteistön markkinoinnin aloittamisen välillä on yli 12 viikon viive, sinun on päivitettävä Kotiraporttisi.

onko olemassa kiinteistöjä, jotka on vapautettu lainsäädännöstä?

Kyllä, vilkaise Skotlannin hallituksen verkkosivuilta lisätietoja

jos Kotiraportissani todetaan merkittäviä ongelmia omaisuudessani, pitäisikö ne korjata ennen kuin yritän myydä?

se on sinusta kiinni. Keskustele kiinteistönvälittäjä / vuokrattu katsastaja saada mielipiteensä ja selvittää, kuinka paljon korjaukset maksaisivat. Sinun täytyy punnita korjauskustannukset suhteessa hintaan, jonka toivot saavuttavasi kiinteistölle.

saavatko kaikki asunnon kopion pyytäneet ostajat automaattisesti kopion?

kyllä, tosin muutamia poikkeuksia on. Sinun (tai kiinteistönvälittäjän) ei tarvitse toimittaa kopiota Kotiraportistasi, jos uskot ostajan:

• ei ollut varaa taloon
• ei ole kiinnostunut ostamaan taloa
• ei ole henkilö, jolle haluaisi myydä talon (vaikka on kiellettyä syrjiä lainvastaisesti jotakuta)