the United States Department of Agriculture helps those who other wouldn ’ t qualified for home financing to become home owners. USDA: n omakotitaloasumisen takuulaina-ohjelma hyödyttää maaseudun pienituloisia tai maltillisia asunnonostajia. USDA tukee näitä lainoja taloudellisen kehityksen edistämiseksi alueilla, joilla on pienempi väestö.

Omakotiasuminen auttaa vakauttamaan paikallista taloutta ja yhteisöä, koska asunnonomistajat ostavat tai käyttävät todennäköisemmin kotiin liittyviä tavaroita ja palveluja. Lisäksi on paljon todennäköisempää, että asunnonomistajat pysyvät naapurustossa tai paikallisyhteisössä pidempään, mikä edistää paikallisen talouden ja yritysten jatkuvaa kasvua. Siinä missä perinteiset asuntolainat vaativat minimaalisen käsirahan, USDA-laina ei. Jos et ole oikeutettu FHA laina tai tavanomainen kiinnitys, voit harkita USDA asuntolainan.

USDA: n Asuntolainavaiheet

varmista, että täytät USDA: n Lainavaatimukset

USDA: n lainaprosessin ensimmäinen vaihe on varmistaa, että täytät vaatimukset. Ennen kuin suoritat USDA lainan hakuprosessin, sinun kannattaa harkita useita asioita, kuten sijainti, tulot, luotto pisteet ja residenssi. Jotta voit saada USDA rakennuslainan tai asuntolainan, sinun on täytettävä tietyt kriteerit.

ennen kaikkea residenssistatuksesi on olennainen USDA: n lainojen toimivuuden kannalta. Mahdollisten asunnonomistajien on oltava Yhdysvaltain kansalaisia, ei-kansalaisia tai päteviä ulkomaalaisia. Jos täytät residenssikriteerit, voit alkaa harkita muita vaatimuksia nähdäksesi, oletko oikeutettu USDA asuntolainaan, mukaan lukien seuraavat.

sijainti

USDA: n lainan yksi ensisijainen kriteeri on se, että koti sijaitsee tukikelpoisella maaseudulla tai esikaupunkialueella. Suunnittelun, USDA asuntolainat rikastuttaa maaseutuyhteisöjä ja talouksia, joten sijainti on olennainen tekijä, joka vaikuttaa tukikelpoisuuden. USDA: n lainakiinteistövaatimukset löytyvät laitoksen verkkosivuilta. Jos haluat selvittää, täyttääkö kiinteistö tai sijainti vaatimukset, tarvitset asunnon osoitteen.

Tulot

USDA: n kiinteistökelpoisuuden lisäksi tuloilla on keskeinen merkitys arvioitaessa kelpoisuuttasi USDA: n lainaan. USDA: n lainat auttavat perheitä, jotka osoittavat taloudellista tarvetta. Oikaistun bruttotulon on oltava enintään 115 prosenttia alueesi mediaanitulosta. Lisätietoja tulokelpoisuudesta löytyy USDA: n sivuilta.

sinun on myös näytettävä, että sinulla on vakaat tulot ja että sinulla on varaa maksaa asuntolainaa ilman häiriöitä vähintään vuoden ajan säästöjesi, nykyisten tulojesi ja kokonaisvarallisuutesi perusteella. Velkasuhteesi tuloihin on toinen tekijä, jota lainanantajasi harkitsee. DTI-suhteesi auttaa lainanantajia ymmärtämään, kuinka monta muuta laskua saatat joutua maksamaan kuukaudessa asuntolainan lisäksi. USDA laina vihje on DTI on 50% tai pienempi.

DTI-suhdeluvun laskemiseksi kuukausittaiset toistuvat velat voidaan jakaa bruttokuukausiansioilla. Kuukausikuluja laskettaessa muista ottaa mukaan autolainat, opintolainat, vuokrat, luottokorttimaksut tai muu velkamuoto. Sinun ei tarvitse ilmoittaa päivittäisiä elinkustannuksia, kuten ruokaa, apuohjelmia tai kaasua.

luottopisteet

luottopisteet vaikuttavat myös kelpoisuuteesi saada USDA: n asuntolainaa. Yleensä useimmat asuntolainoittajat vaativat vähintään 640: n tai korkeamman luottopisteen. Jos luotto pisteet on lähellä tai jopa alle pienin ehdotettu pisteet, saatat silti olla oikeutettu lainaa. Sinun täytyy keskustella vaihtoehtoja lainanantajan nähdä, jos voit saada hyväksytty asuntolainan.

Etsi USDA: n hyväksymä lainanantaja

USDA: n asuntolainan hakuprosessi on arvokas työkalu, jonka avulla perheet voivat ryhtyä asunnonomistajiksi. Ennen kuin voit aloittaa talon metsästys, sinun täytyy löytää USDA-hyväksytty lainanantaja. Vertailtaessa lainanantajia, sinun kannattaa harkita eri näkökohtia, miten he suhtautuvat luotonanto lainoja.

• Lainaosaaminen: Yksi ensimmäisistä askeleista saada USDA asuntolainan on löytää USDA-hyväksytty lainanantaja, joka sopii ainutlaatuisia tarpeita. Harkitessaan lainanantaja, saatat haluta kysyä, kuinka paljon kokemusta heillä on USDA lainat ja kuinka paljon niiden liiketoiminnan tulee tarjoamalla USDA lainoja. Voit myös kysyä, onko lainavirkailijoilla erikoiskoulutusta USDA: n lainoista.
• korot: vaikka online-tutkimus voi antaa yleiskuvan siitä, mitä odottaa, on aina parasta varmistaa, että sinulla on kattava käsitys nykyisistä markkinakoroista. Korko saatat saada lopulta sarana useita tekijöitä, kuten luotto pisteet, DTI ja enemmän. Korot muuttuvat päivittäin ja muuttuvat markkinoiden heilahtaessa. Kokenut USDA lainanantaja voi auttaa sinua määrittämään, milloin paras aika lukita korko voi olla.
• asiakastyytyväisyys: Asiakaspalvelu ja tyytyväisyystaso ovat olennaisia yksityiskohtia, jotka on otettava huomioon luotonantajaa valittaessa. Voit saada paremman käsityksen aikaisempien asiakkaiden kokemuksia lukemalla verkossa arvosteluja ja suosittelut. Arvosteluja lukiessa kannattaa etsiä yhteisiä teemoja, jotka voivat kertoa siitä, miten hyvin lainanantaja toimii, kuten täsmällisyys, tehokkuus tai jopa ystävällisyys.
• lainaprosessi: Kysy USDA: n lainanantajalta, miten heidän prosessinsa toimii, voi auttaa sinua ymmärtämään USDA: n lainan ennakkohyväksyntäprosessia tarkemmin. Monilla USDA: n hyväksymillä lainanantajilla on oma tiiminsä, joka tarjoaa korkeamman tason asiakaspalvelua jokaiselle asiakkaalle. Lisätietoja lainaprosessista voi auttaa sinua ymmärtämään, jos lainanantaja priorisoi henkilökohtaista yhteyttä tai tehokkuutta lainaprosessin aikana.

CIS-asuntolainat

CIS-asuntolainat on täyden palvelun asuntolainapankki, jonka avulla voit muuttaa unelmiesi talon uudeksi kodiksesi. Yli 25 vuoden kokemuksella autamme perheitä saavuttamaan kotiseututavoitteensa. Autamme potentiaalisia asunnonomistajia ymmärtämään USDA: n eri asuntolainavaiheita ja antamaan vinkkejä USDA: n maaseudun lainasovelluksiin. Asiantuntijatiimimme on ylpeä kyvystämme tarjota alan johtavaa palvelua asiakkaille tinkimättä pikkukaupungin ihanteista ja viehätyksestä.

Hanki ESIKELPOINEN USDA: n laina

jos täytät USDA: n tulovaatimukset ja muut kriteerit, haluat ottaa ensimmäisen askeleen saadaksesi asuntolainasi, joka on saamassa esikelpoisuuden. Pre-qualification on epävirallisempi prosessi, jossa annat yleistä tietoa asuntoluottajalle yksityiskohtia tuloista, varoista, veloista ja kuluista. Asuntolaina ammattilainen sitten käyttää näitä tietoja määrittää lainan määrä sinulla on varaa ja mahdollinen hyväksyntä kelpoisuus.

esivalintaprosessi auttaa määrittelemään, mihin hintaluokkaan voi päästä, ja auttaa ymmärtämään, millaista hintaluokkaa voi harkita tulevalle asunnolle. Esikarsinnan aikana ei ole luottopisteanalyysia. Esiopetus ei myöskään takaa asuntolainan saamista. Pre-pätevyys voi olla hyödyllinen opas mahdollisille asunnon ymmärtää niiden kelpoisuus paremmin.

Etsi USDA: n hyväksymä koti

muun muassa USDA pyrkii auttamaan maaseudun perheitä toteuttamaan unelmansa ryhtymällä asunnonomistajiksi. USDA: n lainakelpoisuusvaatimusten avulla voit tarkastella interaktiivista karttaa nähdäksesi, onko kotisi alueella, jonka USDA määrittelee maaseutualueeksi. Maaseutualueen määritelmän ymmärtäminen voi myös auttaa sinua määrittämään, täyttääkö kotisi tai alueesi USDA: n vaatimukset.

määritelty Maaseutualueeksi

jotta koti täyttäisi USDA: n määritelmän asumisesta maaseudulla, sen on sijaittava kaupungin tai kaupungin ulkopuolella, ei kaupunkialueella. Lisäksi USDA asettaa väestönlaskennassa määritellyt erityiset enimmäisväestörajat.

mikä tahansa alue, joka kerran täytti kriteerit maaseutualueeksi mutta menetti tämän nimityksen vuoden 1990, 2000 tai 2010 väestönlaskennan jälkeen, voi olla edelleen tukikelpoinen niin kauan kuin alueen väkiluku ei ylitä 35 000: ta eikä sillä ole asuntolainaa pieni – tai keskituloisille perheille. Onneksi monet paikat kaupunkeja tai suurkaupunkialueita lukuun ottamatta sopivat näihin suuntaviivoihin.

tee tarjous myyjälle

jos saat asuntolainan ennakkohyväksynnän USDA: n takaaman lainaprosessin aikana, voit nyt tehdä tarjouksen myyjälle. Vaikka sinulla ei ehkä ole asuntolainaasi vielä, ennakkohyväksyntäkirje voi näyttää myyjälle, että teet vakavan tarjouksen ja olet työskennellyt suoraan USDA: n lainan tarjoajan kanssa varmistaaksesi, että sinulla on varaa taloon.

useimmissa tapauksissa ennakkohyväksyntäkirje on voimassa 60-90 päivää myöntämispäivästä. Jos et löydä kotiin, että aikataulussa, voit muodostaa yhteyden oman lainan lainanantaja ja saada päivitetty ennakkohyväksyntä paperityötä. Jos myyjä hyväksyy tarjouksesi, otat sitten asuntolainan ja arvioit lainan.

USDA: n lainan arviointi

USDA: n asuntolainan saaminen edellyttää, että riippumaton kolmas osapuoli arvioi lainan ennen kuin se voi saada hyväksynnän. Kuten perinteisen lainan arviointi, USDA arviointi auttaa määrittämään, onko kodin ja omaisuuden arvo on sopiva lainan määrä. Lisäksi arviointiprosessi voi varmistaa kodin kunto on jopa USDA: n standardeja.

täyttääkseen USDA: n standardit kodin on oltava ”perusasuttavassa kunnossa.”Tämä termi tarkoittaa välttämättömyystarvikkeita,kuten katto-ja lämmitysjärjestelmät, ovat täysin toimivia ja jopa koodin. Kiinteistössä ei saa olla rikkoutuneita tai puuttuvia ikkunoita. Arvioija etsii myös merkkejä hyönteistuhoista ja varmistaa, että septinen järjestelmä on toimiva ja jopa USDA ohjeita. Kodin perusteellisempaa selvitystä varten voi palkata kodintarkastajan.

USDA: n lainojen käsittely, merkintäsitoumukset ja sulkeminen

kun sinä ja myyjä olette päässeet sopimukseen ja arviointi on päättynyt, olet sopimuksen alainen. Tänä aikana lainanantaja ja vakuutuksenantaja tutkivat yhdessä tiedostosi ja varmistavat, että täytät kaikki kelpoisuusvaatimukset. Lisäksi lainanantaja ja vakuutuksenantaja varmistavat, että kaikki hakemuksesi näkökohdat ovat kunnossa ennen myynnin loppuunsaattamista.

kuinka kauan USDA: n lainan käsittely kestää? Vaikka aika vaihtelee henkilöittäin, USDA: n merkintäsitoumusprosessi ja merkintäsitoumusten aikataulu kestää noin 30-60 päivää. Mitä tapahtuu USDA: n hyväksynnän jälkeen? Saat ilmoituksen voit sulkea talon. Tämä ilmoitus tarkoittaa, että voit ajoittaa virallisen sulkemisen ja ottaa omistusoikeuden uuteen kotiisi.

USDA Lainavinkkejä ja usein kysyttyjä kysymyksiä

USDA lainan hakeminen voi olla ihanteellinen tapa auttaa sinua saavuttamaan unelmasi omistaa koti ja rikastuttaa paikallista yhteisöä ja taloutta. Kun käyt läpi prosessin ja oppia lisää homeownership, saatat etsiä USDA laina vinkkejä tai neuvoja hakemiseen asuntolaina. Kun haet USDA asuntolainaa, kannattaa harkita näitä usein kysyttyjä kysymyksiä.

miksi USDA Eväisi lainan?

USDA voi evätä lainan useista mahdollisista syistä. Yksi yleisimmistä on mahdollinen asunnonomistaja ei täytä tulovaatimuksia tai on suurempi DTI suhde kuin suositellaan. Myös työllisyyden, tulotason ja velkasuhteen muutokset voivat vaikuttaa lainan hylkäämiseen. Lopuksi, jos talo ei ole USDA-hyväksytty, et voi saada lainaa.

Voiko talon rakentaa USDA: n lainalla?

USDA: n rakennuslainaprosessi on hyvin samankaltainen! Suunnittelun, USDA rakennuslainat auttaa potentiaalisia asunnonomistajat rakentaa koteja maaseudulla. USDA: n rakennuslainalla voidaan rahoittaa tontti, kattaa rakennuskustannukset ja toimia pitkäaikaisena asuntolainana. Nämä lainat voivat olla harvinaisempia, mutta ovat saatavilla tukikelpoisten lainanottajien haluavat rakentaa kotiin sopivalla maaseudulla.

miksi USDA: n lainan käsittely kestää niin kauan?

lainanottajat voivat odottaa USDA: n lainojen käsittelyn kestävän noin yhdestä kahteen kuukautta eri tekijöistä ja ehdot täyttävistä ehdoista riippuen. USDA: lla kestää näin kauan hyväksyä laina, koska se haluaa varmistaa, että kaikki pyynnön yksityiskohdat ovat päteviä. Riippuen ainutlaatuisia tarpeita, USDA laina voi käsitellä lyhyemmässä tai pidemmässä aikataulussa.

onko USDA: n lainoilla yksityinen kiinnitysvakuutus?

USDA: n lainoissa ei ole yksityistä asuntoluottovakuutusta, mikä on tyypillisesti tavanomaisten asuntolainojen ominaisuus. Perinteisillä lainoilla on myös vain yksityinen asuntoluottovakuutus, jos lainanottajalla on kotonaan alle 20 prosentin oma pääoma.

sen sijaan USDA: n lainan vuosimaksu on yli kaksi kertaa pienempi kuin kuukausittaiset asuntolainavakuutusmaksut. USDA: n lainoihin sisältyy myös takausmaksu, mutta tämä maksu on vain 1% ja se on mahdollista rahoittaa osaksi lainaa.

CIS — asuntolainat-täyden palvelun asuntolainapankki

CIS-asuntolainat on täyden palvelun asuntolainapankki, jolla on yli 25 vuoden kokemus auttamassa perheitä saavuttamaan tavoitteensa asunnon omistamisesta. Olemme ylpeitä edistämällä kestäviä suhteita asiakkaiden ja pohjustaa heidän menestyksekäs tulevaisuus. Asiantuntijatiimimme priorisoi tarjoamalla vertaansa vailla olevaa asiakaspalvelua ja kouluttamalla tulevia asunnonomistajia asuntolainavaihtoehdoistaan. Ennätyksellisten sopimusten myötä pyrimme auttamaan perheitä saavuttamaan unelman asunnonomistuksesta ja rakentamaan tulevia vuosia kohti. Lue lisää USDA asuntolainat ja hakea verkossa asuntolainaa.

• Jaa: